Дело № 2-16/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грозный 25 января 2011 года

Заводской районный суд г. Грозного в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре Мухамедияровой Д.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Грозный Ибрагимова Э.Р.,

представителя ответчика Алисханова М.М., по доверенности Сеиева Р.К.,

представителя департамент жилищной политики г. Грозный Гаймурзаева С.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальсагова А.А. к Мэрии г. Грозный и Алисханову М.М. об аннулировании договора социального найма на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Грозный, ул. Чернышевского «А», заключенный администрацией г. Грозный с Алисхановым М.М., выселении его, и признания факта владения им Мальсаговым А.А., указанной квартирой на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мальсагова А.А., обратился в суд с иском к Мэрии г. Грозный и Алисханову М.М., об аннулировании договора социального найма на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Грозный, ул. Чернышевского «А», заключенный администрацией г. Грозный с Алисхановым М.М., выселении его, и признания факта владения им Мальсаговым А.А., указанной квартирой на праве личной собственности.

Извещенный о месте и времени судебного заседания Мальсагов А.А., в суд не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что в 1992 году по договору купли-продажи у гражданки Тестовой Н.Б. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: г. Грозный, ул. Чернышевского, «А». В Период военных действий в 1994-2004 годах дом и квартира были разрушены, а он с семьей выехал к родственникам в Ингушетию, а затем в Московскую область. Правоустанавливающие документы в этот период были утеряны. Полагает, что администрация г. Грозный не имела право выделять квартиру Алисханову М.М., так как она не значится в базе «Компенсация» ФМС РФ, договор купли-продажи им с гражданской Тестовой Н.Б., в установленном порядке недействительным признан не был, право на владение указанной квартирой им утрачено не было. Кроме того, факт принадлежности ему оспариваемой квартиры подтверждается нотариально заверенными показаниями Ворониной Л.В., Ляминой Л.А., Насуханова А.В., Насухановой А.М., Ильмиевой Р.Б.

Между тем, на момент заключения договора социального найма с Алисхановым М.М. и по настоящее время часть дома и сама оспариваемая квартира были разрушены и соответственно квартира для проживания не была пригодна. Согласно ст. 15 ЖК РФ представляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть пригодно для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. По смыслу п. 2 ст. 4 ст. 83 ЖК РФ если представляемое жилое помещение не пригодно для проживания, то данное обстоятельство является основанием для расторжения и прекращения договора социального найма, выселения из жилого помещения. Кроме того, Алисханов М.М., не состоял в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, заключенный на разрушенное, не пригодное для проживания жилье, не имеет юридической силы, поскольку такой договор является ничтожным.

Истец полагает, что приведенные им обстоятельства являются основанием для снятия гр. Алисханова М.М., с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, поскольку сведения, предоставленные им при постановке на учет являются недействительными.

В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики г. Грозный Гаймурзаев С.Х., исковые требования Мальсагова А.А., не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме в виду их незаконности и заявил, что доводы истца, изложенные в заявлении и доказательства приложенные к нему в обоснование заявленных требований опровергаются показаниями Тестовой Н.Б., и Никитиной (Тестовой) Ю.В., из которых следует, что оспариваемая квартира не была приватизированной, они ею пользовались на основании ордера № --. Это обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Краснодар от 30.07.1998 года «Об установлении юридического факта» о том, что Тестова Ю.Б., с 22.03.1987 года по март 1992 года являлась нанимателем квартиры «А», по ул. Чернышевского г. Грозный.

Извещенный о месте и времени судебного заседания ответчик Алисханов М.М., в суд не явился, поручил представлять свои интересы по доверенности Сеиеву Р.К.

В судебном заседании представитель Сеиев Р.К., заявил, что решением жилищно - бытовой комиссии при администрации г. Грозного от 08.07.2005 года Алисханову М.М., была выделена квартира, расположенная по адресу г. Грозный, ул. Чернышевская, «А» о чем был заключен договор социального найма №--. При выделении данная квартиры была свободна как фактически, так и юридически.

Трбеовния Мальсагова А.А., считает противозаконными и нарушающим права своего доверителя в связи с тем, гр. Тестова Ю.В. владела вышеуказанной квартирой на основании ордера и соответственно она не могла продать, а Мальсагов А.А., купить эту квартиру.

Согласно показаниям Никитиной (Тестовой) Ю.Б., и Тестовой Н.Б., они выехали на постоянное место жительства за приделы Чеченской Республики в 1992 году в г. Краснодар. Тестова Ю.В. снялась с регистрационного учета (выписалась) 25.06.1992 года. Согласно части 2 ст. 89 ЖК РСФСР действующего на тот период времени в случае выезда нанимателя на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Истец пытается ввести суд в заблуждение, получив от Тестовой Н.Б. заявление заверенное нотариусом о том, что между ними состоялась сделка, т.е. договор купли-продажи.

Просить отказать в удовлетворении исковых требований Мальсагову А.А., в виду незаконности предъявленных требований.

В судебном заседании помощник прокурора Заводского района г. Грозный Ибрагимов Э.Р., при даче заключения просил отказать в удовлетворении исковых требований Мальсагова А.А., в полном объеме в виду их несостоятельности и незаконности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мальсагова А.А.., подлежащими отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

В исковом заявлении истец указывает, что в 1992 году по договору купли-продажи у гражданки Тестовой Натальи Борисовны приобрел в собственность двухкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: г. Грозный, ул. Чернышевского, «А». В ходе разрешения кризиса в Чеченской Республике в 1994-2004 года дом, в которой была его квартира, и сама квартира были разрушены. Правоустанавливающие документы были утеряны в ходе боевых действий.

Доводы истца, приведенные в заявлении, суд находит несостоятельным, поскольку опровергаются полученными по делу доказательствами.

Так, допрошенные по поручению Заводского районного суда г. Грозный в судебном заседании Ленинского районного суда г. Краснодар Никитина (Тестова) Юлия Викторовна и Тестова Наталья Борисовна заявили, что оспариваемая Мальсаговым А.А. квартира «А» по ул. Чернышевского г. Грозный ими не продавалась истцу, она не была приватизированной, основным квартиросъемщиком была Никитина (Тестова) Ю.В. на основании ордера. Из Чеченской Республики они выехали в 1992 году в г. Краснодар. Члены семьи статус вынужденных переселенцев не получали, за получением жилья не обращались. Кроме того, Тестова Н.Б., заявила, что по настоятельной просьбе Мальсагова А.А., после предъявления им показаний бывших соседей о том, что квартира была продана, она согласилась подписать у нотариуса заявление о том, что продала квартиру Мальсагова А.А., что было ее ошибкой.

Согласно письменным пояснениям представителя Временной комиссии УФМС по Краснодарскому краю Воробьевой Г.А., № 1/3-10563 от 24.11.2010 года, Тестова Юлия Викторовна обратилась с заявлением на получение компенсации во Временную комиссию при Администрации Краснодарского края 16 июня 1998 г. К заявлению были приложены: ксерокопия паспорта, выданного 12.01.1989 г. ОВД Заводского райисполкома г.Грозного, с регистрацией с 03.02.1989 г. по адресу г.Грозный, ул. Чернышевского, «А» и снятия с учета по данному адресу 25.06.1992 г.; копия диплома Грозненского нефтяного института, выданного 26.04.1995 г.; справка о том, что Тестова Ю.В. обучалась в Грозненском нефтяном институте; копия справки из Мэрии г.Краснодара; заявление об отказе от права владения, принадлежащей ей квартиры по указанному адресу. В обосновании принадлежности квартиры в г.Грозном, Тестова Ю.В. представила решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 30.07.1998 г., установившего юридический факт о том, что Тестова Ю.В. по март 1992 года являлась нанимателем квартиры «А», по ул. Чернышевского в г.Грозном. Представленные Тестовой Ю.В. документы не соответствовали требованиям п. 9 «Порядка выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно», утвержденном постановлением Правительства РФ 30.04.1997 г. № 510», в связи с чем решением Временной комиссии при Администрации Краснодарского края от 26.03.2001 г. № 48\44 ей было отказано в получении компенсации за утраченное жилье.

В соответствие с заявлением Тестовой (Никитиной) Ю.В. от 30.11.2009 г., ей были возвращены вышеперечисленные документы на получение компенсации и ее заявление исключено из базы данных ФМС России «Компенсация».

Данное обстоятельство подтверждается приложенной к письму копией вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Краснодар от 30.07.1998 года об установлении юридического факта о том, что Тестова Ю.М., с 22.03.1987 года по март 1992 года являлась нанимателем квартиры «А», по ул. Чернышевского г. Грозный.

В силу ст. 8 ГПК РФ, решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для всех государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений, должностных лиц, государственных служащих и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом указанных обстоятельств суд критически относится к доводам в исковом заявлении Мальсагова А.А., а также в нотариально - заверенных показаниях Ворониной Л.В., Ляминой Л.А., Насуханова А.В., Насухановой А.М., Ильмиевой Р.Б. приложенных к исковому заявлению. Кроме того, при получении данных заявлений указанные лица не предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что законные права и интересы Мальсагова М.М., наличием договора социального найма между администрацией г. Грозный и Алисхановым М.М., не нарушаются, в удовлетворении его исковых требований необходимо отказать в полном объеме.

В виду отсутствия у Мальсагова А.А., законных прав притязания на квартиру «А», по ул. Чернышевского г. Грозный, и отсутствия спора между Мэрией г. Грозный и Алисхановым М.М., суд приходит к выводу, что он не вправе предъявлять требования к ответчикам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мальсагову А.А. к Мэрии г. Грозный и Алисханову М.М. об аннулировании договора социального найма на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Грозный, ул. Чернышевского «А», заключенный администрацией г. Грозный с Алисхановым М.М., выселении Алисханова М.М., и признания факта владения им (Мальсаговым А.А.,) указанной квартирой на праве личной собственности – отказать.

На решение суда могут быть поданы кассационные жалобы и кассационное представление в Верховный Суд ЧР через Заводской районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.Г. Дедиев

Копия верна:

Судья И.Г. Дедиев

Мотивированное решение вынесено 28 января 2011 года.

Решение вступило в законную силу « ____» ________________ 2011 г.

Судья И.Г. Дедиев

Оригинал решения хранится в гражданском деле № 2-16/11 г.