РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года город Грозный

Заводской районный суд города Грозного ЧР в составе:

председательствующего судьи Мормыло О.В.,

при секретаре Арсахановой Р.А-В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Амерхановой Зайнапи Аликовны об установлении юридического факта владения квартирой на праве личной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Амерханова З.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения ею на праве собственности с 22 апреля 1994 года квартирой № в <адрес>, общей полезной площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м.

В судебном заседании представитель заявительницы – Висалиев Т-А.Х., действующий по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст.54 ГПК РФ, заявленные требования поддержал и пояснил, что 22 апреля 1994 года у гражданина Тимакова В.И. Амерхановой З.А. была куплена квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат общей полезной площади 53,4 кв.м. в том числе жилой площади 38,4 кв.м. Договор купли-продажи был составлен и удостоверен во 2-й Грозненской государственной нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ г.Грозного ЧР. При составления данного договора между Амерхановой З.А. и продавцом, каких либо нарушений закона допущено не было. С момента приобретения и до начала боевых действий в 1999 г. заявительница вместе со всеми членами семьи проживала в данной квартире без прописки т.к. была прописана на территории ЧР и на тот момент значения прописке никто не придавал. Во время военных действий, проходивших на территории Чеченской Республики в 1999-200 г.г., квартира частично была разрушена, а договор купли-продажи был утерян, случайно сохранилась только копия этого договора, при этом оказалось, что в тексте договора допущена опечатка в номере дома, и вместо номера «42» ошибочно напечатан «49» хотя такого номера дома в действительности не было, Амерханова З.А. покупала жила и продолжает жить в <адрес>по указанной улице. Для восстановления утерянного договора и устранения опечатки заявительница обращалась в БТИ г.Грозного и в нотариальную контору, но получила отказы, так как во время военных действий архивы указанных инстанций были уничтожены полностью. Установление факта ей необходимо для восстановления правоустанавливающего документа на квартиру и регистрации своего права на нее в ЕГРП Управления Росреестра по ЧР.

Представитель заинтересованного лица – Департамента жилищной политики г.Грозного – Гаймурзаев С.Х., действующий в суде по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст.54 ГПК РФ против заявленных требований Амерхановой З.А. не возражал, пояснив, что указанная квартира в базе данных «отказного» жилья не значится, по ордерам или договорам социального найма никому не предоставлялась, права Амерхановой З.А, на указанную квартиру Департамент жилищной политики мэрии г.Грозного не оспаривает.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Амерханова З.Д., являющаяся сестрой умершего мужа заявительницы и проживающая с ней по соседству, которая показала, что знает заявительницу с момента замужества, в 1974 году она вышла замуж за ее брата, и первоначально жили в с.Самашки, а затем переехали жить в Калмыкию. В 1993 году они вернулись в Чечню, проживали на квартире в пос.Кирова г.Грозного, а через год купили <адрес> у Тимакова В.И.. Кроме того, свидетельница показала, что лично присутствовала при покупке квартиры, хорошо знала продавца - Тимакова В.И., который продажей был доволен, после продажи квартиры уехал из Чечни и больше не возвращался, никаких споров и претензий третьих лиц на квартиру не было и нет. Купленная заявительницей квартира была именно в <адрес>, а жилого <адрес> в пос.Кирова никогда не было. После окончания «второй» военной кампании 1999-2000 г.г. Амерханова З.А. своими силами восстановила свою квартиру и проживает в ней до настоящего времени.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Касумова Х.Д., проживающая в пос.Кирова по соседству с заявительницей без регистрации, показала, что знает Амерханову З.А. с 1990-х годов, так как в то время Касумова Х.Д. проживала по ул.Походная в пос.Кирова, свидетельница присутствовала при покупке Амерхановой З.А. двухкомнатной <адрес> в 1994 году у Тимакова В.И., который остался доволен продажей квартиры и после этого уехал из Грозного. Весной 1998 года свидетельница вместе с Амерхановой З.А, и некоторыми другими жителями пос.Кирова уехали из г.Грозного. Вернувшись около трех лет назад Касумова Х.Д. узнала, что Амерханова З.А. из Чечни не уезжала, вернувшись в пос.Кирова сама восстановила свою квартиру и проживает в ней до сих пор со своей семьей. Никаких споров или претензий третьих лиц на купленную Амерхановой З.А. квартиру никогда не было. Квартира находится в <адрес>, а жилого <адрес> никогда в пос.Кирова не было, это свидетельница знает точно, так как в том же доме №42 проживает брат Касумовой Х.Д. в своей квартире.

Выслушав представителя заявительницы, представителя заинтересованного лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление Амерхановой З.А. подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Ответом №01-02-931 от 25.01.2007 года подразделения по г.Грозный ФФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР подтверждается, что архив БТИ г.Грозного полностью уничтожен (сгорел) во время проведения антитеррористической операции в г.Грозном, а по данным отдела учета объектов недвижимого имущества с 10.05.2000 г. по 25.01.2007 г. Амерханова З.А. значится владельцем <адрес> на основании договора от 22.04.1994 г.

Изложенные документы подтверждают невозможность восстановления правоустанавливающих документов, подтверждающих владение Амерхановой З.А. квартирой на праве собственности.

Как следует из светокопии договора купли-продажи от 22 апреля 1994 года Р№3-411, удостоверенного нотариусом 2-й Грозненской государственной нотариальной конторы Мержуевой П.С., между Тимаковым В.И. и Амерхановой З.А. совершалась сделка купли-продажи двухкомнатной квартиры общей полезной площадью 53.4 кв.м. в том числе жилой площадью 38,4 кв.м. № в доме №49 по ул.Летчиков г.Грозного. Действительность данной сделки никем, в том числе представителем Департамента жилищной политики г.Грозного, являющегося специализированным органом местного самоуправления г.Грозного по учету и распределению жилищного фонда, не оспаривается.

Согласно справки РЭУ-5 МУП ЖЭУ Заводского района г.Грозного от 03.02.2011 г. <адрес> не существует, квартира Амерхановой З.А. значится в доме №№.

Исходя из справки префектуры Заводского района от 07.02.2011 года жилого дома по адресу: <адрес> не существует.

Факт существования жилого <адрес> в пос.Кирова Заводского района г.Грозного подтверждается и ответом №01-02-280 от 25.01.2007 года подразделения по г.Грозный ФФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР в адрес Заводского районного суда г.Грозного.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Амерханова З.Д. и Касумова Х.Д., подтвердили факт покупки Амерхановой З.А. у Тимакова В.И. двухкомнатной <адрес> поул.Летчиков пос.Кирова в Заводском районе г.Грозного в апреле 1994 года, показали, что <адрес> в действительности никогда не существовало, а также показали, что права Амерхановой З.А. на <адрес> никто не оспаривал и не оспаривает, эта квартира восстановлена Амерхановой З.А. за свой счет после окончания контртеррористической операции в ЧР и в настоящее время в ней проживает заявительница с семьей. Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, так как оснований подозревать их в нечестности или недобросовестности у суда не имеется. Данные показания полностью подтверждаются представленными в суд документами и заинтересованным лицом не оспариваются.

Таким образом, собранными по делу доказательствами, бесспорно подтверждается, что Амерханова Зайнапи Аликовна является собственником <адрес> с 22 апреля 1994 года.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 195-197, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения Амерхановой Зайнапи Аликовной, <дата> г.р., уроженкой с.Баженова Жана-Семейского района Семипалатинской области, двухкомнатной квартирой № в <адрес> в пос.Кирова Заводского района г.Грозного, общей полезной площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., на праве собственности с 22 апреля 1994 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в Верховный суд Чеченской Республики через Заводской районный суд г.Грозного.

Председательствующий О.В. Мормыло

Решение вступило в законную силу 03 мая 2011 года

Подлинник хранится в материалах гражданского дела №2-306/11

Копия верна:

Судья О.В. Мормыло