11-84

Апелляционное определение

15.09.2010г.

Заводской районный суд г. Саратова

В составе председательствующего судьи Ульяновой Т.А.

Секретаре Цымбаловой О.В.

Представителей Ильиной Г.Б. и Ларюшкиной Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ерункова В.Л. и Лапшиной Ю.Н. на решение мирового судьи

Установил:

Решением мирового судьи судебного участка №1 Заводского района г.Саратова от 08.07.2010г Лапшина Ю.Н. и Ерунков В.Л. были обязаны не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу : г. Саратов, Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен, 23 Шахматову Н.И., путем передачи ему дубликата ключа от входной двери и запрете производить без согласия Шахматова Н.И. замену замков и двери.

Не согласившись с данным решением Ерунков В.Л. и Лапшина Ю.Н. принесли на него апелляционную жалобу, в которой просят названное решение отменить, мотивируя тем, что в спорной квартире сменился собственник и Шахматов Н.И. не является членом семьи новых собственников, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ право на пользование квартирой у него должно быть прекращено, поэтому они не обязаны передавать ему ключи от квартиры.

Шахматов Н.И. и его представитель Ильина Г.Б. просят жалобу Лапшиной Ю.Н. и Ерункова В.Л. оставить без удовлетворения.

Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд находит жалобу Шахматова Н.И. необоснованной и подлежащей отклонению по следующим основаниям:

Шахматов Н.И. и Шахматова Л.Г. состояли в браке и по договору социального найма проживали в квартире, расположенной по адресу :г.Саратов, Адрес обезличен Адрес обезличен, ком. 22-23. По договору приватизации от 17.03.2006г. собственником данной квартиры стала Шахматова Л.Г., т.к. ее супруг Шахматов Н.И. дал на это согласие не отказываясь от своего права на бессрочное пользование этой квартирой. Впоследствии их семья распалась и по иску Шахматова Н.И. к Шахматовай Л.Г. решением Заводского районного суда г.Саратова от 26.02.2010г. за Шахматовыцм Н.И. было сохранено право пользования данной квартирой. Однако, он не смог пользоваться данной квартирой, т.к. бывшая жена заменила замок и не давала ему дубликаты ключей. Шахматов Н.И. обратился к мировому судье с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой со стороны Шахматовой Л.Г. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчица продала квартиру Лапшиной Ю.Н. и Ерункову В.Л., которые впоследствии были привлечены ответчиками по делу по заявлению Шахматова Н.И., поскольку они также не передавали ему ключи от квартиры.

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 26.02.2010г. установлено, что на момент приватизации спорной квартиры супруги Шахматовы имели равные права пользования и распоряжения данной квартирой и давая согласие на приватизацию квартиры в пользу супруги Шахматов Н.И., сохранил право на пользование жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

В силу ст. 19 ФЗ от 29.12.2004г. « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вышеназванным решением суда установлено, что в момент приватизации оспариваемого жилого помещения Шахматов Н.И. имел равные с Шахматовой Л.Г. права пользования этим жилым помещением и право это за ним сохранено бессрочно.

Шахматова Л.Г. фактически продала квартиру Лапшиной Ю.Н. и Ерункову В.Л. обремененную правами Шахматова Н.И.

Мировой судья своим решением обоснованно пришел к выводу, что за Шахматовым Н.И. при смене собственника сохраняются те же права пользования жилым помещением, которые были при прежнем собственнике. На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит, что жалобу Ерункова В.Л. и Лапшиной Ю.Н. следует оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи без изменения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Заводского района г. Саратова от 08.07.2010г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Лапшиной Ю.Н. и Ерункова В.Л. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья-