26 октября 2010г.                                                                                           г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Слободской Т.Н.,

при секретаре Гиткис О.А.,

с участием адвоката Синельникова М.В., представившего удостоверение № 141 и ордер № 661 от 20.09.2010г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Павловой Л.Г. к Павлову В.Г. об определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

         Истец Павлова Л.Г. обратилась с иском к ответчику Павлову об определении порядка пользования земельным участком, указав, что на основании решения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником части жилого дома с хозяйственными пристройками по адресу г. Саратов <адрес>. Собственником остальной части домовладения с хозяйственными пристройками является ответчик Павлов В.Г. Домовладение расположено на земельном участке площадью 663 кв.м. Между ней и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком, однако забор установленный ответчиком, не дает ей возможности обслуживать ее строение и постройки (литер а10, литер а9, литер А3) с тыльной стороны, с целью ремонта и обслуживания строения, окно строения литера А, находящееся со стороны <адрес>, выходит на земельный участок, находящийся в пользовании ответчика, она не имеет возможности ремонтировать данную часть дома. Между истцом и ответчиком не достигнуто согласие по определению порядок пользования земельным участком. Истец просила суд определить порядок пользования данным земельным участком, расположенным по адресу г. Саратов <адрес>

         Решением мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Саратова от 06 августа 2010 г. определен порядок пользования земельным участком общей площадью 814,986 кв. м., расположенным по адресу г. Саратов <адрес> исходя из фактического пользования им, истцу Павловой Л.Г. выделен в пользование земельный участок общей площадью 383,809 кв.м., в границах: от левого угла передней межи по <адрес> в сторону задней межи, по левой меже, граничащей с <адрес> на 16,49 м., поворот направо на 4,56 м., поворот направо на 2,86 м, поворот направо на 3,12м; поворот направо на 3,34 м. до левого угла задней межи; поворот направо по задней меже в сторону правого угла задней межи на 6,11 м, поворот направо на 0,77м; поворот налево на 1,98 м, поворот направо на 1,0 м до строения под литером А; далее вдоль стены, разделяющей часть домовладение Павловой Л.Г. от части домовладения Павлова В.Г. на 4,58 м, поворот направо на 2,05м; поворот налево на 2,91 м, поворот налево на 1,43 м, поворот направо на 3,01 м, поворот налево на 1,52 м, поворот направо в сторону межи на 1,91 м; поворот налево на 8.04 м. по забору далее по задней стене сарая- литера а10, по забору, по задней стене сарая литера а9 до передней межи правого угла, далее поворот направо по передней меже в сторону левого угла передней межи на 11.46 м, поворот направо на 3.26м до левого угла передней межи

         Ответчику Павлову В.Г., исходя из фактического пользования, выделен в пользование земельный участок общей площадью 426,627кв.м. в границах: от правого угла передней межи в сторону задней межи, по правой меже, граничащей с участком № на 29,03 м до правого угла задней межи; далее поворот налево по задней меже в сторону левого угла задней межи на 15,95 м; поворот налево на 0,77 м, поворот налево на 1,98м, поворот направо на 1,0м. прямо на 4,58м., поворот направо на 2,05м., поворот налево на 2,91м., поворот налево на 1,43м, до участка общего пользования, прямо 1,52м., вдоль участка общего пользования; поворот в сторону передней межи вдоль участка общего пользования на 3,02 м поворот направо на 1,91м., поворот налево на 8.04 м., далее по забору до сарая «литер а10», по задней стенке сарая -литера а10, по забору, далее по задней стенке сарая «литера а9» до правого угла передней межи, поворот направо по передней меже на 13,81м. до правого угла передней межи.

         Одновременно Павловой Л.Г. и Павлову В.Г. в совместное пользование был выделен земельный участок площадью 4,55 кв.м., расположенный в границах: от правого угла строения под литером «А3» в сторону передней межи на 3,01м.; поворот направо вдоль стены строения под литером «А» на 1,52 м., поворот направо в сторону передней межи на 3,02м., поворот направо до стены строения под литерой «А3».

         Кроме того, с Павлова В.Г. в пользу Павловой Л.Г. взысканы расходы за экспертизу в сумме 15404 рубля.

         В удовлетворении остальной части иска истцу отказано.

         Не согласившись с решением мирового судьи, Павлова Л.Г. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить вышеуказанное решение, как незаконное, указав, что решением суда нарушены ее права. Определяя порядок пользования земельным участком, суд исходил из экспертного заключения и предложенного экспертами единственного варианта порядка пользования земельным участком, при этом суд не учел, что принятый за основу решения суда вариант фактически был навязан ответчиком своими самовольными действиями. Вместе с тем, суд отклонил предложенный экспертом вариант в той части, в которой эксперт предлагал отступить от задних стен сараев (литеры а9,а10) на 1.0 м. для их обслуживания и ремонта. Истец же просила суд определить порядок пользования так, чтобы граница между ее участком и участком ответчика пролегала по линии, находящейся на расстоянии 1,5 м. от фактически размещенного ответчиком забора, т.к. ей необходимо обслуживать задние стены сараев. Кроме того, при определении порядка пользования земельными участками суд не учел доли в праве собственности на основную постройку: доля истца составляет 62,1 кв.м. или 14/25, а у ответчика 45,3 кв.м или 11/25.

         В судебном заседании истец Павлова Л.Г. и ее представитель по ордеру и устному ходатайству Синельников М.В. поддержали доводы жалобы и настаивали на ее удовлетворении.

         Ответчик Павлов В.Г. и его представитель по доверенности Туровская Т.А. в судебном заседании просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать и оставить решение мирового судьи без изменения.

         При этом ответчик Павлов В.Г. в судебном заседании суду пояснил, что он согласен с решением мирового судьи, вынесенным по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, который сложился в течение последних 30-40 лет, еще при жизни родителей. Забор между участками был установлен после смерти матери в 1989г. После установки забора Павлова Л.Г. самовольно и в нарушение санитарных и пожарных норм и правил возвела сараи. Земельный участок, на котором находится домовладение, на кадастровый учет не поставлен и не оформлен. Истец пытается увеличить площадь земельного участка за счет его земельного участка, находящегося в его пользовании.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «город Саратов» в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил. Суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителя третьего лица.

         Изучив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

         В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии письменной формы согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении перераспределение или выделе образуются земельные участки.

         В соответствии с ч. 6 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

         Материалами дела установлено, что Павлова Л.Г. и Павлов В.Г. являются сособственниками домовладения № по <адрес> в г. Саратове, согласно решению Заводского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельству о государственной регистрации о праве собственности Павловой Л.Г.на часть домовладения № по <адрес> в г. Саратове (л.д. 5-8). Согласно данному решению, дом реально разделен между сторонами, имеется разные подходы к домовладению и к земельному участку. Право общей долевой собственности на указанное домовладение прекращено. Павловой Л.Г. выделено право собственности на часть домовладения, состоящей из: комнаты площадью 7,1 кв.м. (литер А), пристройки площадью 28,6 кв.м. (литер А2), пристройки площадью 17,1 кв.м. (литер А3), пристройки площадью 9,3 кв.м. (литер А5), сарая (литера а10), сарая (литера а9), бани (литера б). За ответчиком Павловым В.Г. признано право собственности на часть домовладения № по <адрес> г. Саратова, состоящей из: комнаты площадью 13,2 кв.м. (литер А), комнаты площадью 13,6 кв.м. (литер А), пристройки (литер А4), состоящей из ванной площадью 3,8 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., а также сарая (литер а2), сарая (литер а1).

         Указанный дом расположен на земельном участке, площадь которого по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 600 кв.м., данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <адрес> в г. Саратове Павлову Г.Ф.- отцу истца и ответчика (л.д. 71-72), собственниками дома земельный участок не приватизирован. Фактическая площадь земельного участка, согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 814,986 кв.м., в пользовании истца находится земельный участок площадью 381,829 кв.м., у ответчика - площадью 433,157 кв.м.

         Стороны как сособственники домовладения и землепользователи земельных участков по адресу: г. Саратов, <адрес> в настоящее время не достигли согласия по пользованию вышеуказанным земельным участком.

         В ходе проведенной по делу землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом предложен один единственный вариант порядка пользования земельным участком по адресу: г. Саратов, <адрес> находящимся в пользовании сторон.

         Согласно варианту, предложенному экспертом, собственнику Павловой Л.Г. предложен земельный участок площадью 419,387 кв.м., в границах: от левого угла передней межи по <адрес> в сторону задней межи, по левой меже, граничащей с ул. Крекингской на 16,49 м.; поворот направо на 4,56 м.; поворот направо на 2,86 м.; поворот направо на 3,12 м.; поворот направо на 3,34 м. до левого угла задней межи; поворот направо по задней меже в сторону правого угла задней межи на 6,11 м; поворот направо на 0,77 м.; поворот налево на 1,98 м.; поворот направо на 1,0 м. до строения под литерой «А»; далее вдоль стены, разделяющей часть домовладения Павловой Л.Г. от части домовладения Павлова В.Г. на 4,58 м.; поворот направо на 2,05 м.; поворот налево на 2,91 м.; поворот налево на 1,43 м.; поворот направо на 3,01 м; поворот налево на 1,52 м.; поворот направо в сторону передней межи на 1,91 м.; поворот налево на 8,04 м.; поворот налево на 1,0 м.; поворот направо на 7,18 м. до передней межи; далее поворот направо по передней меже в сторону левого угла передней межи на 1,0 м.; плюс 11,46 м.; поворот направо на 3,26 м. до левого угла передней межи.

         Собственнику Павлову В.Г. предложен земельный участок площадью 391,062 кв.м., в границах: от правого угла передней межи в сторону задней межи, по правой меже, граничащей с участком № на 29,03 м. до правого угла задней межи; далее поворот налево по задней меже в сторону левого угла задней межи на 15,95; поворот налево на 0,77 м.; поворот налево на 1,98 м.; поворот направо на 1,0м.; прямо на 4,58 м.; поворот направо на 2,05 м.; поворот налево на 2,91 м.; поворот налево на 1,43 м. до участка общего пользования; прямо на 1,52 м. вдоль участка общего пользования; поворот в сторону передней межи вдоль участка общего пользования на 3,02 м.; поворот направо на 1,91 м.; поворот налево на 8,04м.; поворот налево на 1,0 м.; поворот направо на 7,18 м. до передней межи; поворот налево по передней меже на 13,81 м. правого угла передней межи.

         Кроме того, для удобства обслуживания стен строений и обслуживания газопровода, экспертом предложено выделить собственникам земельный участок площадью 4,55 кв.м. в совместное пользование в границах: от правого угла строения под литером «А3» в сторону передней межи на 3,01м.; поворот направо вдоль стены строения под литером «А» на 1,52 м., поворот направо в сторону передней межи на 3,02м., поворот направо до стены строения под литерой «А3».

         В судебном заседании эксперт Афонина Л.Г., допрошенная по ходатайству истца, исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности на основное строение, подтвердила наличие одного варианта порядка пользования земельным участком по адресу: г. Саратов, <адрес>, находящимся в пользовании сторон, находя его наиболее целесообразным. При этом указала, что обмер площади земельного участка был произведен по его фактическому использованию.

         Оснований не доверять заключению эксперта и показаниям эксперта в судебном заседании у суда не имеется.

         Доводы истца Павловой Л.Г. о том, что площадь ее земельного участка значительно меньше, чем указана экспертом, суд не принимает во внимание, находя их несостоятельными. Из материалов дела и пояснений эксперта в судебном заседании усматривается, что согласно произведенным замерам фактическая площадь земельного участка, занимаемого истцом, на момент осмотра составляла 381,829 кв.м.

         Доказательства, свидетельствующие об ином, истцом и его представителем в суд не представлены.

         Судом также установлено, что после проведения строительно- технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ техником Муниципального унитарного предприятия «Городское бюро технической инвентаризации» зафиксировано уменьшение земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, с 812 кв.м. до 688 кв.м., о чем пояснила свидетель Янина Н.В.

         Суд считает, что уменьшение земельного участка связано с тем, что истец после обмера экспертом земельного участка перенесла внешний забор со своей стороны вглубь своего земельного участка, т.к. границы земельного участка ответчика Павлова В.Г. остались прежними.

         Суд считает, что при вынесении решения мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено бремя доказывания.

         Вместе с тем, суд считает, что сторонами не были представлены доказательства, подтверждающие сложившийся порядок пользования земельным участком по забору, установленному ответчиком Павловым В.Г., и по задним стенам сараев (литеры а9 и а10), возведенных истцом Павловой Л.Г. В связи с чем суд считает, что в соответствии со ст. 362 ГПК РФ решение мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Саратова от 06 августа 2010 г. следует изменить в части определения границ выделяемых сторонам земельных участков, в связи с недоказанностью установленных мировым судьей обстоятельств, имеющих значение для дела.

         Доводы Павловой Л.Г. о необходимости отступления на 1,5 м. от фактической границы между земельными участками, по которой проходит забор, установленный Павловым В.Г., для обслуживания вышеуказанных сараев, и выделе, в связи с этим, дополнительной площади земли, суд не принимает во внимание, считая их несостоятельными, т.к. они направлены на злоупотребление истцом предоставленных ей прав.

         Иные доводы истца и его представителя не имеют правового значения при вынесении решения.

         В связи с чем суд считает правильным определить порядок пользования сторонами спорным земельным участком общей площадью 814,986 кв. м. по варианту, предложенному экспертом, с учетом необходимости отступления от задних стен сараев (литеры а9 и а10) на 1.0 м. для их обслуживания и ремонта.

         В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района города Саратова от 06 августа 2010 года по делу по вышеуказанному иску следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Руководствуясь ст. ст. 327- 330 ГПК РФ суд,

Решил:

        Решение мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Саратова от 06 августа 2010 г. по делу по иску Павловой В.Г. к Павлову В.Г. об определении порядка пользования земельным участком - изменить.

         Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 814,986 кв.м., расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, выделить истцу Павловой Л.Г. в пользование земельный участок общей площадью 419,387 кв.м., в границах: от левого угла передней межи по <адрес> в сторону задней межи, по левой меже, граничащей с <адрес> на 16,49 м.; поворот направо на 4,56 м.; поворот направо на 2,86 м.; поворот направо на 3,12 м.; поворот направо на 3,34 м. до левого угла задней межи; поворот направо по задней меже в сторону правого угла задней межи на 6,11 м; поворот направо на 0,77 м.; поворот налево на 1,98 м.; поворот направо на 1,0 м. до строения под литерой «А»; далее вдоль стены, разделяющей часть домовладения Павловой Л.Г. от части домовладения Павлова В.Г. на 4,58 м.; поворот направо на 2,05 м.; поворот налево на 2,91 м.; поворот налево на 1,43 м.; поворот направо на 3,01 м; поворот налево на 1,52 м.; поворот направо в сторону передней межи на 1,91 м.; поворот налево на 8,04 м.; поворот налево на 1,0 м.; поворот направо на 7,18 м. до передней межи; далее поворот направо по передней меже в сторону левого угла передней межи на 1,0 м.; плюс 11,46 м.; поворот направо на 3,26 м. до левого угла передней межи.

         Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 814,986 кв.м., расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес> выделив ответчику Павлову В.Г. в пользование земельный участок общей площадью 391,062 кв.м., в границах: от правого угла передней межи в сторону задней межи, по правой меже, граничащей с участком № на 29,03 м. до правого угла задней межи; далее поворот налево по задней меже в сторону левого угла задней межи на 15,95; поворот налево на 0,77 м.; поворот налево на 1,98 м.; поворот направо на 1,0м.; прямо на 4,58 м.; поворот направо на 2,05 м.; поворот налево на 2,91 м.; поворот налево на 1,43 м. до участка общего пользования; прямо на 1,52 м. вдоль участка общего пользования; поворот в сторону передней межи вдоль участка общего пользования на 3,02 м.; поворот направо на 1,91 м.; поворот налево на 8,04м.; поворот налево на 1,0 м.; поворот направо на 7,18 м. до передней межи; поворот налево по передней меже на 13,81 м. правого угла передней межи.

         В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Саратова оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Апелляционное решение кассационному обжалованию не подлежит.

         Судья