об устранении препятствий

Дело № 11- 82 /11

Апелляционное определение

11 ноября 2011 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова

в составе: председательствующего судьи Слободской Т.Н.,

при секретаре Левошиной О.А.,

с участием адвоката Шубиной Г.В., представившей удостоверение № 814 и ордер № 647 от 26.10.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Губернаторовой Т.А. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Саратова от 21.09.2011г. по иску Васенышевой Л.В. к Губернаторовой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Васенышева Л.В. обратилась в суд с иском Губернаторовой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, путем выдачи ключей от входной двери, ссылаясь на то, что

на основании договора дарения от 14.10.2009г. ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Губернаторова Т.А.

Определением Заводского районного суда г. Саратова от 01.07.2010г. между сторонами было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Губернаторова Т.А. выплачивает Васенышевой Л.В. 500000 руб. единовременно в течение 6 месяцев до 01.01.2011г. за 1/2 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, а Васенышева Л.В. после получения денежных средств в течение недели отказывается от принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу Губернаторовой Т.А.

Однако до настоящего времени обязательства по мировому соглашению Губернаторовой Т.А. не исполнены. В соответствии с Постановлением об окончании исполнительного производства от 26.05.2011г. исполнительный лист по вышеуказанному мировому соглашению возвращен истцу в связи с невозможностью исполнения. Поскольку Губернаторова Т.А. препятствует Васенышевой Л.В. в реализации прав собственности в отношении спорного жилого помещения, последняя обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Саратова от 21.09.2011г. исковые требования Васенышевой Л.В. были удовлетворены. Судом постановлено: устранить препятствия в пользовании Васенышевой Л.В. квартирой <№> <адрес>у <адрес>, обязав Губернаторову Т.А. передать Васенышевой Л.В. ключи от входной двери названной квартиры. Одновременно с Губернаторовой Т.А. в пользу Васенышевой Л.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Считая вынесенное решение незаконным, Губернаторова Т.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила отменить вышеуказанное решение мирового судьи и отказать Васенышевой Л.В. в удовлетворения иска. При этом Губернаторова Т.А. указала, что Васенышевой Л.В. ключи от квартиры не нужны, поскольку она имеет свою жилую площадь. Продавать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение Васенышева Л.В. не желает, а ключи от квартиры ей нужны для того, чтобы потрепать нервы ей и членам ее семьи. Она не отказывается от исполнения условий мирового соглашения и выплаты Васенышевой Л.В. денежных средств, но ей необходимо время до реализации принадлежащей ей однокомнатной квартиры, которая выставлена на продажу.

В судебное заседание истец Васенышева Л.В. не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель истца Васенышевой Л.В. по доверенности Пегов В.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы и отмены решения мирового судьи, при этом поддержал исковое заявление и настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Губернаторова Т.А. и ее представитель Шубина Г.В. в судебном заседании поддержали доводы жалобы и просили отменить решение мирового судьи, при этом дали пояснения, аналогичные изложенным в апелляционной жалобе.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. Оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от 14.10.2009г. Васенышевой Л.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11-12, 13). Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является Губернаторова Т.А. Определением Заводского районного суда г. Саратова от 01.07.2010г. между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого Губернаторова Т.А. выплачивает Васенышевой Л.В. 500000 руб. единовременно в течение 6 месяцев до 01.01.2011г. за 1/2 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, а Васенышева Л.В. после получения денежных средств в течение недели отказывается от принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу Губернаторовой Т.А. и снимается с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. Со дня получения Васенышевой Л.В. денежных средств в сумме 500000 руб. право ее собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру прекращается, а 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, переходит в собственность Губернаторовой Т.А. Вышеуказанное определение суда вступило в законную силу. Определением Заводского районного суда г. Саратова от 31.03.2011г. Губернаторовой Т.А. было отказано в удовлетворении заявления об отсрочке или рассрочке исполнения вышеуказанного определения Заводского районного суда г. Саратова от 01.07.2010г. (л.д. 8-9).

Судом также установлено, что Васенышева Л.В. не имеет ключей от входной двери в <адрес>у в <адрес>, поскольку Губернаторова Т.А. отказывается передать ей ключи от квартиры. Кроме того, Губернаторова Л.В. до настоящего времени не исполнила условия мирового соглашения, утвержденного судом, и не передала Васенышевой Л.В. денежные средства в сумме 500000 руб. в связи с отсутствием денежных средств. Указанные обстоятельства в судебном заседании Губернаторова Т.А. не оспаривала.

Таким образом, суд считает, что мировой судья, на основании представленных в суд доказательств, обоснованно пришел к выводу о наличии объективных препятствий со стороны Губернаторовой Т.А. в пользовании истцом принадлежащей ей на праве общей долевой собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, которое должно быть устранено путем передачи ответчиком Губернаторовой Т.А. комплекта ключей от дверей спорной квартиры истца Васенышевой Л.В.

Суд считает, что при вынесении решения мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено бремя доказывания, всем доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и оснований для их переоценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению данного дела, мировым судьей не допущено. При таких обстоятельствах решение мирового судьи, соответствует обстоятельствам, установленным в судебном заседании на основе доказательств, представленных сторонами, и оснований к отмене или изменению решения мирового судьи, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не установлено. Поэтому суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района города Саратова от 21.09.2011 года по делу по иску Васенышевой Л.В. к Губернаторовой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района города Саратова от 21 сентября 2011г. по иску Васенышевой Л.В. к Губернаторовой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Судья