Дело Номер обезличен Решение Именем Российской Федерации 15 июля 2010 года Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Иванова В.Н., при секретаре Мавриной А.Ф., с участием представителя истца Головко О.Ф., действующей на основании доверенности от 29.12.2009 года, представителя ответчика Трофимовой М.В., действующей на основании доверенности от 10.06.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове, гражданское дело по иску Рыжовой Галины Леонидовны к Трофимову Виктору Васильевичу о реальном разделе дома, суд Установил: Рыжова Г.Л. обратилась в суд с иском к Трофимову В.В. о реальном разделе дома, указав, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником 39/100 долей жилого дома. В ее постоянном пользовании с согласия ответчика находится 39/100 долей жилого дома общей полезной площадью 28,80 кв.м., в том числе 16,50 кв.м. жилой площадью с хозяйственными и бытовыми строениями: один деревянный сарай, один кирпичный погреб, одно деревянное наружное сооружение общего пользования, находящегося по адресу: г. Саратов, ул. ФИО5, .... Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года сособственником дома является ответчик Трофимов В.В., в его пользовании находятся 61/100 допей общей полезной площади жилого дома, в том числе 42,40 кв.м. жилой площади с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями: два деревянных сарая, два кирпичных погреба, одно деревянное наружное сооружение, находящиеся по адресу: г. Саратов, ул. ФИО5, .... В настоящее время в регистрирующих органах изменился порядок учета площадей домовладений, а в договоре купли-продажи на имя истца от Дата обезличена года и в договоре купли-продажи от Дата обезличена года на имя ответчика указаны лишь размеры жилых помещений, а дополнительные площади и площади подсобных помещений домовладения (холодные коридоры) не учтены, поэтому с учетом площадей холодных коридоров размеры дома увеличились. Согласно Технического паспорта жилого дома, выданного 23.05.2008 года. ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», принадлежащие истцу 39/100 долей фактически состоят из основного строения общей площадью 41,90 кв.м. (литер А), а именно: 16,60 кв.м. жилой комнаты, кухни площадью 11,6 кв.м., холодного коридора размером 9,7 кв.м. (литер а3) и холодного коридора размером 4,0 кв.м. (литер а4), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: один деревянный сарай, один кирпичный погреб, одно деревянное наружное сооружение (колодец) общего пользования. Принадлежащие ответчику 61/100 доли дома фактически состоят из основного строения общей площадью 54,90 кв.м. (литер А), а именно: 17,80 кв.м. жилой комнаты, жилой комнаты 8,0 кв.м., кухни площадью 13,20 кв.м., коридора-6,60 кв.м. холодного коридора размером 9,30 кв.м. (литер а9), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два деревянных сарая, два кирпичных погреба, одно деревянное наружное сооружение. Определением Заводского районного суда Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок размером 242,58 кв.м., на который ей необходимо оформить право собственности. Для этого необходимо произвести раздел дома и прекратить общую долевую собственность. Добровольного соглашения между сторонами о реальном разделе дома и прекращении общей долевой собственности не достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд, так как без решения суда она не может оформить землю в собственность в Комитете по земельным ресурсам г. Саратова. В ходе рассмотрения дела, истец Рыжова Г.Л. в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные исковые требования, просила разделить дом в натуре: прекратить право общей долевой собственности, у Рыжовой Г.Л. на 39/100 доли, на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 73,8 кв.м., инв. Номер обезличен, лит А, адрес объекта: ..., ..., ул. им. ФИО5, дом Номер обезличен, принадлежащие Рыжовой Галине Леонидовне на основании Договора купли-продажи 39/100 (тридцать девять сотых) долей жилого дома, удостоверенного четвертой Саратовской государственной нотариальной конторой Дата обезличена, реестровый номер Номер обезличен., Кадастрового паспорта здания, сооружения, выданного ГУП «Саратовское областное Бюро Технической Инвентаризации и оценки недвижимости» Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2009 года сделана запись регистрации Номер обезличен. Прекратить право общей долевой собственности, у Трофимова В.В. на 61/100 доли, на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 73,8 кв.м., инв. Признать за Рыжовой Галиной Леонидовной право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,90 кв.м., в том числе 16,60 кв.м. жилой площадью, кухни 11,60 кв.м., с помещениями вспомогательного использования: холодный коридор размером 9,70 кв.м. и холодный коридор размером 4,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: один деревянный сарай, один кирпичный погреб, одно деревянное наружное сооружение общего пользования, инв. Номер обезличен, лит. Аа3а4, расположенного на земельном участке площадью 242,58 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ул. ФИО5, .... Признать за Трофимовым Виктором Васильевичем право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 54,90 кв.м., в том числе 25,80 кв. м. жилой площадью, кухни 13,20 кв.м., с помещениями вспомогательного использования: коридор размером 6,60 кв.м. и холодный коридор размером 9,30 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два деревянных сарая, два кирпичных погреба, одно деревянное наружное сооружение, инв. Номер обезличен, лит. А а9, расположенного на земельном участке размером 379,42 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ул. ФИО5, .... В судебном заседании представитель ответчика Трофимова М.В. признала уточненные исковые требования. Ответчик Трофимов В.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме. Требования истца подтверждаются материалами дела и основаны на Законе (ст.ст. 12, 1152, 252 Гражданского кодекса РФ). Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска принято судом. В силу ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивированной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом. В силу изложенного суд считает исковые требования Рыжовой Галины Леонидовны к Трофимову Виктору Васильевичу о реальном разделе дома подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39,ч. 3 ст. 173, ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: Произвести реальный раздел дома и прекратить право общей долевой собственности у Рыжовой Галины Леонидовны 39/100 доли, у Трофимова Виктора Васильевича 61/100 доли на дом Номер обезличен по ул.им. ФИО5 .... Выделить в пользование и признать за Рыжовой Галиной Леонидовной право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,90кв.м., в том числе жилой площадью 16,60 кв.м., кухни-11,60 кв.м., с помещениями вспомогательного использования: холодный коридор размером 9,70 кв.м. и холодный коридор размером 4,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: один деревянный сарай, один кирпичный погреб, одно деревянное наружное сооружение общего пользования, инв. Номер обезличен, лит. А,а3,а4, расположенного на земельном участке площадью 242,58 кв.м., по адресу ..., ул. ФИО5, .... Выделить в пользование и признать за Трофимовым Виктором Васильевичем право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 54,90 кв.м., в том числе жилой площадью 25,80 кв.м., кухни-13,20 кв.м., с помещениями вспомогательного использования: коридор размером 6,60 кв.м. и холодный коридор размером 9,30 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два деревянных сарая, два кирпичных погреба, одно деревянное наружное сооружение, инв. Номер обезличен, лит. А,а9, расположенного на земельном участке размером 379,42 кв.м., по адресу: ..., ул. ФИО5, .... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Иванов В.Н. Мотивированное решение изготовлено 20.07.2010 года.
г. Саратова от 26 сентября 2008 года, признан недействительным государственный акт на право собственности на землю Номер обезличен в части предоставления ответчику Трофимову В.В. 39/100 долей, что составляет 242,58 кв.м., от земельного участка 622 кв.м. под домовладением. В собственности у Трофимова, в связи с исключением 39/100 долей земли оставлено 379,42 кв.м., что составляет 61/100 долей дома.
Номер обезличен, лит А, адрес объекта: ..., ..., ул. им. ФИО5, ..., принадлежащая Трофимову Виктору Васильевичу на основании Договора купли-продажи 61/100 (шестьдесят одна сотая) долей жилого дома, удостоверенного Саратовской государственной нотариальной конторой Дата обезличена, реестровый номер Номер обезличен, Кадастрового паспорта здания, сооружения, выданного ГУП «Саратовское областное Бюро Технической Инвентаризации и оценки недвижимости» 23.05.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «05» июня 2008 года сделана запись регистрации Номер обезличен.