Решение

Именем Российской Федерации

11.08.2010 г. г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Саяпиной Е.Г.,

при секретаре Овчинниковой Л.П.,

с участием истца Таран Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран Н.В. к комитету по архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Саратов», администрации Заводского района Муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Таран Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Заводского района Муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя следующим.

В 2005 г. она с супругом, являющимся до 08.01.2010г. нанимателем квартиры №* в доме №* по ул.*, г.Саратова, самовольно произвели перепланировку квартиры, установив в комнате жилой площадью 18,6 кв.м. фанерную перегородку. В результате перепланировки были образованы комната площадью 10,4 кв.м. и кабинет площадью 6,4 кв.м., а также дополнительный коридор площадью 1,4 кв.м.

Определением суда соответчиком по делу привлечен комитет по архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Саратов».

В судебном заседании истец подержала свои исковые требования и дала объяснения, соответствующие обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика комитета по архитектуре в суд не явился, передав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствии возражений по иску.

Представитель администрации Заводского района в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ООО «Стройкомплект» в судебное заседание не явился, передав заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры №* в доме №* по ул.*, г.Саратова.

В 2005 г. она с супругом самовольно произвела перепланировку квартиры, установив в комнате жилой площадью 18,6 кв.м. фанерную перегородку, в результате чего были образованы комната площадью 10,4 кв.м. и кабинет площадью 6,4 кв.м., а также дополнительный коридор площадью 1,4 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры стала 29,6 кв.м., жилая 16,8 кв.м.

Указанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не повлияла на прочностные характеристики здания и тепловой режим помещения в целом, не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: объяснениями истца, справкой ООО «Стройкомплект» от 17.06.2010г., рабочим проектом перепланировки квартиры, составленным ООО «Проектная мастерская «Мегаполис», договором найма жилого помещения от 19.02.2010г. и не оспариваются комитетом по архитектуре и градостроительству.

С учетом требований ст.ст.26,29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, при наличии заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки или переустройства жилого помещения, если оно является памятником архитектуры, истории или культуры.

Поскольку спорная квартира не является объектом культурного наследия, не относится к памятникам архитектуры и культуры, а произведенная в ней перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить квартиру №*, дома №*, по ул.*, г.Саратова в перепланированном виде с общей площадью - 29,6 кв.м., жилой площадью - 16,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты 10,4 кв.м., кабинета площадью 6,4 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м.., санузла площадью 3,90 кв.м., коридора 1,4 кв.м., коридора 2,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья