Дело N2-Номер обезличен10 Решение Именем Российской Федерации 27 июля 2010 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Мавриной А.Ф., с участием истца Грязнова Н.Т., представителя истца Шевченко Т.Н., действующей на основании доверенности от 04.03.2010 года, ответчика Кириченко А.В., представителя ответчика ЖСК «Лидер» Резепова И.Ш., действующего на основании доверенности от 10.06.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грязнова Н.Т. к Кириченко А.В., Жилищно-строительному кооперативу «Лидер» о признании отсутствия права на проведение собрания, признании решения общего собрания от 09.12.2009 года не законным, суд Установил: Грязнов Н.Т. обратился в суд с иском к Кириченко А.В., Жилищно-строительному кооперативу «Лидер» о признании решения общего собрания от 09.12.2009 года не законным, признании у Кириченко А.В. отсутствия права на инициативу в проведении общего собрания ЖСК «Лидер». В обоснование заявленных исковых требований Грязнов Н.Т. указал, что он является членом ЖСК «Лидер» и проживает в квартире Адрес обезличен дома Адрес обезличен по Адрес обезличен г. Саратова, полностью оплатил в ЖСК «Лидер» стоимость вышеуказанной квартиры. Управление домом осуществляет ЖСК «Лидер» на основании устава ЖСК. ЖСК «Лидер» находящийся в Заводском районе г. Саратова создан и зарегистрирован по месту нахождения 11 мая 1994 года в Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова. С 06 апреля 2007 года председателем ЖСК являлась избранная в качестве председателя ФИО21 09 декабря 2009 года в 19 часов 00 минут в помещении средней школы Номер обезличен Заводского района г. Саратова, по инициативе Кириченко А.В., проживающей в квартире Адрес обезличен дома Адрес обезличен по Адрес обезличен г. Саратова, но не являющейся членом ЖСК, было проведено внеочередное общее собрание жильцов указанного дома, в том числе не являющихся членами ЖСК, со следующей повесткой дня: отчет правления о проделанной работе, сообщение о состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации хозяйственных блоков при ЖСК, сообщение о строительстве жилого дома в зоне формирующегося оползня, сообщение о несоответствии устава ЖСК Жилищному Кодексу Российской Федерации, выборы нового состава правления ЖСК и ревизионной комиссии. Указанное выше собрание приняло решение о переизбрании действующего правления, в том числе председателя ФИО22 правления и ревизионной комиссии большинством голосов участвующих в собрании лиц. В качестве председателя ЖСК была избрана Кириченко А.В., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 09 декабря 2009 года, которая была направлена в адрес ФИО23. Истец считает решение внеочередного общего собрания ЖСК от 09 декабря 2009 года незаконным по следующим основаниям. Согласно пункту 8.7 Устава ЖСК внеочередное собрание может быть созвано по инициативе председателя ЖСК, правления, ревизионной комиссии, по инициативе не менее 1/3 членов ЖСК. Однако в противоречии указанного пункта 8.7 Устава ЖСК общее собрание 09 декабря 2009 года было проведено по инициативе одного лица - Кириченко А.В., которая не является членом ЖСК « Лидер». Кроме того, Список членов ЖСК «Лидер», запись в выписке из протокола собрания от 09 декабря 2009 года о том, что собрание созвано по инициативе правления ЖСК не соответствует действительности, поскольку члены правления, действующий председатель ФИО6 или 1/3 членов ЖСК не выдвигали инициативы на проведение общего собрания. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в Уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. ЖСК «Лидер» в настоящее время имеет 96 членов ЖСК. В протоколе собрания от 09 декабря 2009 года указано 200 человек, что не соответствует фактическим обстоятельствам. Из протокола общего собрания нельзя сделать однозначный вывод о количестве членов ЖСК, фактически принимавших участие в принятии решений этим собранием. При принятии решения этого собрания принимали участие менее 50% от общего числа членов ЖСК «Лидер», поэтому решение собрания принято с нарушением положений ч.1 ст. 117 ЖК РФ, не отражает воли большинства членов ЖСК и следовательно не является законным. Кроме того, согласно ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (с изменениями от 16 октября 2006 года, 23 июля 2008 года) члены кооператива имеют право: - участвовать в управлении кооперативом и быть избранными в его органы, а в силу ст.ст. 118, 119 ЖК РФ в управляющие органы ЖСК может быть избран только член этого ЖСК. Однако Кириченко А.В. избранная собранием 09 декабря 2009 года в противоречии с указанными истцом нормами закона членом ЖСК «Лидер» не является. Истец считает, что исходя из существующего способа управления вышеуказанного дома, коим является ЖСК, а не ТСЖ оспариваемое им решение должно было приниматься согласно ч. 1ст. 118 и ч.1 ст. 119 ЖК РФ членами ЖСК, но не собственниками квартир (ТСЖ), так как собственник квартиры может не являться членом ЖСК. Грязнов Н.Т. так же считает, что он вправе претендовать на то, чтобы управление организацией, членом которой он является, осуществлял член этой же организации. По мнению истца в настоящее время существует угроза добросовестному и экономически выгодному управлению ЖСК, так как Поскольку Кириченко А.В. является инициатором внеочередного общего собрания от 09 декабря 2009 года и согласно оспариваемому решению избранным, председателем ЖСК «Лидер», истец просит признать у Кириченко А.В. отсутствие права, на инициативу в проведении общего собрания ЖСК «Лидер» и поэтому признать решение общего собрания от 09 декабря 2009 года не законным. В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, указав, что в первоначальном иске в качестве одного из оснований исковых требований о признании не законным решения общего собрания ЖСК «Лидер» от 09 декабря 2009 года истец указывает, что с одной стороны Кириченко А.В. не являясь членом ЖСК «Лидер» в силу положений подпунктов е) и з) п. 7.1 Устава ЖСК «Лидер» не могла быть избрана в состав правления, равно как и в качестве председателя ЖСК «Лидер», с другой стороны члены ЖСК «Лидер» не вправе были избирать её в состав правления. Другим основанием признания незаконным общего собрания членов ЖСК «Лидер» от 09 декабря 2009года истец указывает, что при принятии решения собрания принимали участие менее 50% от общего числа членов ЖСК «Лидер». Исходя из финансовых лицевых счетов членов ЖСК «Лидер» в настоящее время в ЖСК «Лидер» 96 членов ЖСК и согласно п. 8.2 Устава для кворума необходимо участие в собрании 48 членов ЖСК (96:2= 48). По представленным ответчиком Кириченко А.В. данным архива, полученным по запросу суда в ЖСК «Лидер» числится 87 членов. На оспариваемом собрании принимали участие 48 членов ЖСК, в том числе 15 человек членов ЖСК через своих представителей по доверенностям. Согласно п. 8.3 Устава ЖСК «Лидер» уполномоченным представителем является член ЖСК, имеющий доверенность от другого члена ЖСК удостоверенную нотариусом, дающую ему право от имени доверителя выполнять все функции, относящиеся к компетенции Общего собрания. Однако, ни одна из 15 доверенностей нотариально не удостоверена, из доверенностей нельзя сделать однозначный вывод, что доверенность исходит от конкретных членов ЖСК. Невозможно установить личность доверителя, а так же установить, что доверенность подписана лично доверителем. Предоставленные Кириченко доверенности оформлены с нарушением требований ст. 185 ГК РФ, поэтому являются ничтожными. Таким образом, в оспариваемом истцом решении общего собрания принимали участие не 48 членов ЖСК, как указывает ответчик Кириченко А.В., а 33 члена ЖСК «Лидер» (48 - 15 = 33 члена ЖСК). Исходя из данных представленных ответчиком Кириченко А.В. и согласно п.8.2 Устава для кворумом общего собрания ЖСК «Лидер» на собрании должно присутствовать не менее 44 членов ЖСК, т.е. 50% (87: 2 = 44 члена этого ЖСК). Поэтому в качестве второго основания признания решения общего собрания членов ЖСК «Лидер» незаконным истец указывает отсутствие кворума при принятии решения. В судебном заседании истец Грязнов Н.Т. и его представитель Ответчик Кириченко А.В. исковые требования не признала, ни как ответчик, ни как представитель ответчика ЖСК «Лидер», пояснив, что в помещении школы Номер обезличен собрание не проводилось, так как в последний момент директор школы отказал в предоставления помещения для проведения собрания из-за эпидемии гриппа, поэтому разрешили собрание провести в помещении библиотеки. Инициативная группа три раза вешала объявления о проведении собрания в библиотеке, но эти объявления срывали. Собрание было очередным по итогам года. Кириченко А.В., правление ЖСК дало поручение известить всех членов ЖСК о предстоящем собрании, согласно п. 8.6 Устава, что она и сделала. Кириченко А.В. считает, что с 1997 года она является членом ЖСК «Лидер», так как писала заявление о вступлении в члены ЖСК, и её заявление было удовлетворено, её приняли в члены ЖСК «Лидер». Просила в удовлетворении исковых требований Грязнова Н.Т. отказать в полном объеме. Представитель ЖСК «Лидер» Резепов И.Ш. по доверенности исковые требования Грязнова Н.Т. не признал, пояснив, что истец в обоснование своих требований ссылается на п. 8.7 Устава ЖСК «Лидер», который регулирует порядок созыва внеочередного собрания. Однако 09 декабря 2009 года было проведено очередное общее собрание. Инициатива проведения ежегодного общего собрания членов ЖСК «Лидер» на основании п.п. «и» п. 10.4 Устава ЖСК «Лидер» принадлежит правлению ЖСК «Лидер». Данное положение не противоречит нормам Жилищного кодекса РФ, поскольку общее собрание членов кооператива (конференция) созывается в порядке, установленном уставом кооператива (п. 1 ст. 116 ЖК РФ). На общем собрании присутствовало более 50 % членов ЖСК «Лидер», что подтверждается листом регистрации членов кооператива 09 декабря 2009 года, а также списком членов ЖСК «Лидер». При этом общее количество внесенных в список членов ЖСК «Лидер» составляет 87 членов, а не 96 как указывает истец. Кириченко А.В. является членом ЖСК «Лидер» на основании решения общего собрания. Данное обстоятельство подтверждается заявлением Кириченко А.В. от 16 октября 1997 года с отметкой о принятии заявления действующим тогда председателем ЖСК «Лидер» ФИО8. Резепов И.Ш. полагает, что избрание председателем ЖСК «Лидер» Кроме того, ссылки истца на нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» по мнению представителя ответчика Резепова И.Ш. не состоятельны, и положения данного закона к оспариваемым отношениям не подлежит применению, так как в соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Согласно п. 5 ст.110 ЖК РФ действие положений главы 11 ЖК РФ не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» жилищный накопительный кооператив - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Про управление жилыми и нежилыми помещениями в законодательном определении жилищного накопительного кооператива не говорится ни слова. Кроме того, ст.1 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» устанавливает в качестве единственного направления деятельности жилищного накопительного кооператива деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории РФ в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов. Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» за исключением деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, иную деятельность жилищных накопительный кооператив осуществлять не вправе. Таким образом, исходя из положений указанных норм ЖК РФ и ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», можно сделать вывод, что ЖСК «Лидер», осуществляющий в основном управлении жилыми помещениям и общим имуществом членов ЖСК «Лидер», является жилищно-строительным кооперативом, его деятельность регулируется нормами ЖК РФ. Кроме того, в Уставе ЖСК «Лидер» четко прописано, что кооператив является жилищно-строительным. Представитель ответчика Резепов И.Ш. полагает, что в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, обжалование решения общего собрания возможно в течение 6 месяцев, но поскольку было собрание членов ЖСК, а членами ЖСК могут быть не только собственники, но и не собственники жилых помещений, то в данном случае должен применяется ФЗ от 27.04.1993 года № 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений нарушающих права и свободы граждан», где срок для обжалования устанавливается в три месяца. Представителя ответчика Резепов И.Ш. полагает, что исковые требования Грязнова Н.Т. не состоятельны и не подлежат удовлетворению по указанным им обстоятельствам. Просил в удовлетворении исковых требований Грязнова Н.Т. отказать в полном объеме. Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, представленные обеими сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд находит, что исковые требования Грязнова Н.Т. о признании отсутствия права на проведение собрания, признании решения общего собрания от 09.12.2009 года не законным, подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств. В соответствии с ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. В силу ч. 5 ст. 110 ЖК РФ действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами. Согласно ч. 1 ст. 112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Материалами дела установлено и не оспаривается участниками процесса, что ЖСК «Лидер» находящийся в Заводском районе г. Саратова создан и зарегистрирован по месту нахождения 11 мая 1994 года в Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (т. 1л.д. 19), Уставом ЖСК «Лидер» (т. 1л.д. 7-16). Истец Грязнов Н.Т. является членом ЖСК «Лидер» и проживает в квартире Управление домом Номер обезличен по Адрес обезличен г. Саратова осуществляет ЖСК «Лидер» на основании устава ЖСК, что участниками процесса не оспаривается. В соответствии со ст. 115 ЖК ФР органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. В силу ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что 09 декабря 2009 года в 19 часов 00 минут в помещении библиотеки по инициативе ответчика Кириченко А.В., проживающей в квартире Адрес обезличен дома Адрес обезличен Указанное выше собрание приняло решение о переизбрании действующего правления, в том числе председателя ФИО6, правления и ревизионной комиссии большинством голосов участвующих в собрании лиц. В качестве председателя ЖСК была избрана Кириченко А.В., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 09 декабря 2009 года, которая была направлена в адрес ФИО6 (т. 1л.д.21,22,24). Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Установлено и также не оспаривается участниками процесса, что общее количество членов ЖСК «Лидер» 87 человек, данные обстоятельства подтверждаются архивными документами, истребованными по запросу суда (т. 1л.д. 74-131) и финансовыми лицевыми счетами, приобщенными к материалам дела истцом (т.л.д. 184-200, т. 2л.д. 1-87). На общем собрании 09.12.2009 года, согласно архивных справок, присутствовали 48 членов ЖСК, а именно, из квартир: 1Номер обезличен Согласно п. 8.2 Устава для кворума необходимо участие в собрании 44 членов ЖСК (87:2= 44). Участники процесса не оспаривают, тот факт, что в голосовании принимали участие 48 членов ЖСК «Лидер», из которых на собрании лично присутствовали 33 члена ЖСК, а 15 человек приняло участие в собрании через представителей. Согласно п. 8.3 Устава ЖСК «Лидер» уполномоченным представителем является член ЖСК, имеющий доверенность от другого члена ЖСК удостоверенную нотариусом, дающую ему право от имени доверителя выполнять все функции, относящиеся к компетенции Общего собрания. Суд принимает доводы истца, что ни одна из 15 доверенностей нотариально не удостоверена, из доверенностей нельзя сделать однозначный вывод, что доверенность исходит от конкретных членов ЖСК. Невозможно установить личность доверителя, а так же установить, что доверенность подписана лично доверителем (т. 1л.д. 132-139). Предоставленные Кириченко доверенности оформлены с нарушением требований ст. 185 ГК РФ, поэтому являются ничтожными. Оценив в совокупности объяснения сторон, суд находит установленным, что при принятии решения собрания принимали участие менее 50% от общего числа членов ЖСК « Лидер», поэтому решение собрания принято с нарушением положений ч.1 ст. 117 ЖК РФ, не отражает воли большинства членов ЖСК, а следовательно является не законным. Кроме того, представителем ответчика ЖСК «Лидер» Резеповым И.Ш. заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд, так как в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, обжалование решения общего собрания возможно в течение 6 месяцев, но поскольку было собрание членов ЖСК, а членами ЖСК могут быть не только собственники, но и не собственники жилых помещений, то Резепов И.Ш. полагает, что в данном случае должен применяется ФЗ от 27.04.1993 года № 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений нарушающих права и свободы граждан», где срок для обжалования устанавливается в три месяца. Суд не может, согласиться с доводами представителя ответчика ЖСК «Лидер» В суд за защитой своих прав Грязнов Н.Т. обратился 26.05.2010 года, а оспариваемое собрание проводилось 09.12.2009 года. Таким образом Грязнов Н.Т. не пропустил срок на обжалование указанного собрания. Обсуждая требования истца о признании у Кириченко А.В. отсутствия права на инициативу в проведении общего собрания ЖСК «Лидер», так как она не является его членом и в связи с этим признании решения общего собрания от 09.12.2009 года не законным, суд находит в этой части исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Как было установлено в судебном заседании Кириченко А.В. принималась в члены ЖСК «Лидер», что подтверждается её заявлением о принятии в члены кооператива от 16.10.1997 года и резолюцией председателя кооператива об удовлетворении её заявления (т. 1л.д.60). Факт принятия Кириченко А.В. в члены ЖСК «Лидер» подтвердил бывший председатель кооператива ФИО8, которая пояснила, что с 1994 года по 2001 год она была председателем ЖСК «Лидер» и осенью 1997 года на общем собрании членов ЖСК ФИО24. приняли в члены ЖСК «Лидер» (т. 2л.д. 92). Так же было установлено, что оспариваемое собрание было очередным и поэтому любой член ЖСК «Лидер» мог выступать инициатором собрания. Каких либо ограничений по вопросу организации и проведения очередного собрания членов ЖСК «Лидер» уставом не предусмотрено. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Учитывая установленные в судебном заседания обстоятельства, доводы истца о том, что Кириченко А.В. не имела право организовывать очередное собрание, суд находит не состоятельными. Поэтому показания свидетелей ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, При таких обстоятельствах исковые требования Грязнова Н.Т. к Кириченко А.В., ЖСК «Лидер» о признании решения общего собрания от 09.12.2009 года не законным по основаниям отсутствия права на проведение собрания у Кириченко А.В. удовлетворению не подлежат. Оценив в совокупности объяснения сторон, суд находит установленным, что при принятии решения собрания принимали участие менее 50% от общего числа членов ЖСК « Лидер», поэтому решение собрания принято с нарушением положений ч.1 ст. 117 ЖК РФ, не отражает воли большинства членов ЖСК, а следовательно является не законным Пи таких обстоятельствах исковые требования Грязнова Н.Т. о признании незаконным решения общего собрания от 09.12.2009 года по основаниям отсутствия кворума следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований Грязнова Н.Т. к Кириченко А.В., Жилищно-строительному кооперативу «Лидер» о признании решения общего собрания от 09.12.2009 года не законным по основаниям отсутствия права на проведение собрания Кириченко А.В. - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: В.Н. Иванов Мотивированное решение изготовлено 02.08.2010 года.
Кириченко А.В. не являясь членом ЖСК «Лидер», не имеет интереса к добросовестному управлению ЖСК и имуществом истца, в состав которого входит до настоящего времени квартира Адрес обезличен дома Адрес обезличен
г. Саратова, в которой истец проживает и за которую он оплатил пай.
Шевченко Т.Н. поддержали заявленные исковые требования, дали пояснения аналогичные изложенным в исковых заявлениях, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Кириченко А.В. не нарушает права истца, поскольку Кириченко А.В. является членом ЖСК «Лидер». Кроме того, предыдущий председатель ЖСК «Лидер» ФИО6 не являлась ранее и не является в настоящее время членом ЖСК «Лидер» и это обстоятельство никак не нарушало права истца, избрание председателем Кириченко А.В. так же не нарушает прав истца.
Адрес обезличен дома Адрес обезличен г. Саратова, полностью оплатил в ЖСК «Лидер» стоимость вышеуказанной квартиры.
г. Саратова, было проведено общее собрание жильцов указанного дома, в том числе не являющихся членами ЖСК, со следующей повесткой дня: отчет правления о проделанной работе, сообщение о состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации хозяйственных блоков при ЖСК, сообщение о строительстве жилого дома в зоне формирующегося оползня, сообщение о несоответствии устава ЖСК Жилищному Кодексу Российской Федерации, выборы нового состава правления ЖСК и ревизионной комиссии.
Резепова И.Ш. о применении срока исковой давности три месяца, так как в данном случае обжалуется решение общего собрания членов ЖСК, а в силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
ФИО10 о том, что члены правления ЖСК «Лидер» не принимали решения о созыве внеочередного собрания, суд во внимание не принимает.