Дело № 2* Решение Именем Российской Федерации 17 августа 2010 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Донина Н.Н., с участием помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И., при секретаре Кондаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабановой Е.О. к Кирилловой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, Установил: Шабанова Е.О. обратилась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к Кирилловой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником * доли жилого дома по адресу: г.Саратов, *, *, дом *. Собственником другой * доли в указанном доме является Т.. В принадлежащей ей доле домовладения * года зарегистрирована и до настоящего времени проживает ответчица Кириллова А.М. В домовладении она была зарегистрирована бывшим собственником домовладения. До 2005 года собственницей * доли в домовладении являлась бабушка Я.. – мать ее отца – Ю.. Ответчица была зарегистрирована в доме как сожительница Ю.. * года бабушка умерла. * года отец Ю.., сожительницей которого являлась ответчица, осужден к 8 годам 6 месяцам лишения свободы. С 2005 года ответчица не производит никакой оплаты за проживание в принадлежащем ей домовладении, никаких договоров с ней она не заключала, членом ее семьи никогда не являлась. За пользование ответчицей электроприборами она (истица) в сентябре 2009 года произвела оплату 7.251 рубль 62 коп. Она намерена использовать принадлежащие ей права владения, пользования и распоряжения домовладением. Проживание ответчицы в домовладении лишает ее возможности произвести его ремонт и использовать для своих целей земельный участок. Поскольку у нее с ответчицей нет никаких договоров по пользованию принадлежащей ей долей домовладения, она обратилась в суд с иском о ее выселении из дома без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании Шабанова Е.О. и представляющая ее интересы по доверенности Молокова В.М. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме и прекратить у Кирилловой А.М. право пользования жилым помещением – домом №* *, 8-я линия в г.Саратове, выселить ее из указанного дома без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснили, что * доля в общей долевой собственности домовладения №* *, * в г.Саратове принадлежала Я.., бабушке истицы. После ее смерти на основании составленного Я.. завещания, * доля домовладения перешла в собственность истцы, право собственности которой на * долю указанного домовладения зарегистрировано * года. В домовладении с * года зарегистрирована и проживает ответчица Кириллова А.М. Она была зарегистрирована бывшим собственником домовладения в качестве сожительницы сына умершей Я. - Ю.., который * года осужден за совершение преступления к лишению свободы. Каких-либо прав у Кирилловой А.М. на долю домовладения не имеется, членом семьи истицы она не являлась и не является, однако продолжает проживать в дома, за который не платит. Ей предлагали производить оплату, но она отказалась и в связи с этим истица была вынуждена в сентябре 2009 года произвести оплату в счет погашения задолженности за электроэнергию в сумме 7.251 рубль 62 коп. Кириллова А.М. пьянствует, разрушает домовладение. Домовладение необходимо истице для личного владения, пользования и распоряжения. Домовладение необходимо привести в надлежащее состояние. Однако, в этом ей препятствует ответчица Кириллова А.М. Ответчица Кириллова А.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, без уважительных причин отказалась от получения судебных извещений, в связи с чем в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считается извещенной о времени и месте судебного заседания. Третье лицо – Назаренко А.Т. в судебном заседании считает заявленные Шабановой Е.О. исковые требования подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что ему принадлежит * доля в праве общей долевой собственности жилого дома №* *, * в г.Саратове. Другая * доля принадлежит Шабановой Е.О. Однако, во второй доле домовладения проживает Кириллова А.М., она о времени и месте судебного заседания извещалась в том числе и им, однако отказалась явиться в суд. Кириллова А.М. пьянствует, разрушает домовладение. Сдала в металлолом железные ворота гаража, часть металлического забора и металлическую емкость. Прилегающая территория захламлена. Третье лицо – Отдел УФМС РФ по Заводскому району г. Саратова о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо - Ю.. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал в связи с отбыванием наказания по приговору суда в местах лишения свободы. С учетом мнения участников процесса суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчицы Кирилловой А.М. и третьих лиц. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление Шабановой Е.О. подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.19 Конституции РФ равенство прав и свобод гарантируется без какой-либо дискриминации, в том числе независимо от рода и места деятельности. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Имеющие место жилищные отношения у сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01.03.2005 года. Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 1 ЖК Российской Федерации от 29.12.2004г. N 188-ФЗ (с изменениями от 31.12.2005 г.) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности и использования жилых помещений по назначению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права. В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан… Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР - супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут, признанные членами семьи нанимателя при условии совместного проживания и ведения общего хозяйства с нанимателем), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Согласно ст. 133 ЖК РСФСР права пользования жилым помещением в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, имеют члены семьи собственника, к которым относятся супруг, их дети и родители данного собственника. Другие лица, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения. И только члены семьи собственника жилого помещения (согласно ч.2 ст.127 ЖК РСФСР) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если при их вселении не было оговорено иное. Аналогичные нормы закреплены ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения имеющих место спорных правоотношений. Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: являлась ли Кириллова А.М. членом семьи умершей Я.. и ее сына Ю.., или настоящего собственника домовладения Шабановой Е.О., вселялась ли она в спорный дом и совместно проживала (не проживала) с ними, является ли они в настоящее время членом семьи Шабановой Е.О. Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 64 АБ №*, выданному * года, Шабанова Е.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Саратов, *, *, дом №* л.д.8). Также Шабановой Е.О. согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 64 АВ №* от * года принадлежит * доля в праве общей долевой собственности на занимаемый домовладением по адресу: г.Саратов, *, *, дом №*, земельный участок площадью 933 кв.м. л.д. 9). Как следует из справки Отдела коммунального хозяйства Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» №* от * года по адресу: г.Саратов, *, *, дом №* зарегистрированы Кириллова А.М. с * года и Ю.. с * года л.д.7). Сведения о регистрации Кирилловой А.М. по указанному адресу также отражены в домовой книге на домовладение по адресу: г.Саратов, *, *, дом №* л.д.18-20). Согласно представленной суду квитанции, Шабанова Е.О. * года произвела ООО «СПГЭС» оплату долга в сумме 7.251 рубль 62 коп. за электроэнергию по домовладению по адресу: г.Саратов, *, *, дом №* л.д.11). Для выяснения юридически значимых обстоятельств по делу, судом с целью осмотра дома по адресу г. Саратов * * д. *, проведено выездное заседание суда, в ходе которого установлено, что указанный дом принадлежит двум хозяевам. Калитка в о двор дома № * * г.Саратова открыта. Территория во дворе дома находится в запущенном состоянии, заросла бурьяном, во дворе имеется гараж без ворот. В гараже имеется куча бытовых вещей и мусора. При проведении осмотра из дома вышла Кириллова А.М., которая суду пояснила, что проживает в доме № * * * г.Саратова и прописана по настоящему адресу. О времени и месте рассмотрения дела ей известно. В судебные заседания явиться не могла, так как похоронила сына и поэтому употребляет спиртные напитки. Шабанова Е.О. не является ее родственником. Совместно с ней в спорном доме она никогда не проживала и совместного хозяйства не вела. Шабанова Е.О. является родной дочерью ее гражданского супруга Ю.., который находится в местах лишения свободы. Исковое заявление она получила, исковые требования Шабановой Е.О. к ней о выселении ей понятны, она их не признает и выселяться из спорного жилого помещения не собирается, так как ей некуда идти жить. У нее была однокомнатная квартира, они совместно с гражданским супругом Ю.. там проживали. Эту однокомнатную она продала и на эти деньги купили автомобиль Ю.., который потом продал данный автомобиль и распорядился деньгами по своему усмотрению. Шабанова Е.О. никакого отношения к деньгам от продажи автомобиля не имеет. За коммунальные услуги по спорному адресу она не оплачивает, так как Шабанова Е.О. не дает ей домовую книгу. Принимать участие в продолжении судебного разбирательства в помещении Заводского районного суда г.Саратова отказывается. Действующей ст.30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Требования указанных выше норм права и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод, что Кириллова А.М. вселялась в спорное домовладение в качестве гражданской жены Ю.. – сына умершей Я.. Членом семьи умершего собственника спорного жилого помещения Фроловой А.Я. она не являлась и в настоящее время членом семьи собственника спорного домовладения Шабановой Е.О. также не является. В соответствии со ст.209 ГК РФ право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Шабанова Е.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно выданному * года свидетельству о государственной регистрации права Серии 64 АБ №*, является собственником * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Саратов, *, *, дом №*. Указанное право оформлено в установленном законом порядке и ни кем не оспорено. Проживая в спорном домовладении Кириллова А.М. не производит оплату за него, в связи с чем на * года имелась задолженность по оплате за электроэнергию в сумме 7.251 рубль 62 коп л.д.11), какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ею с Шабановой Е.О. не заключалось, членом ее семьи Кириллова А.М. не является. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались. Конституцией РФ (ст. 40) гарантируется право граждан на жилище, однако это право, как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц. Поэтому вселение гражданина в соответствии с его выбором в жилое помещение, право на которое принадлежит другим гражданам, возможно только с их согласия, с учетом норм жилищного законодательства, в частности ст. 54 ЖК РСФСР. Ответчицей в силу требований ст. 56 ГПК РФ доказательств иного (в частности, что проживает в указанной квартире в качестве временного жильца, на основании специального соглашения с собственником жилого помещения или иного законного основания) суду не представлено. При таких обстоятельствах суд считает правильным прекратить у Кирилловой А.М. право пользования жилым помещением – домом №* *, * в г.Саратове, выселить ее из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить у Кирилловой А.М., * года рождения, уроженки г.*, право пользования жилым помещением – домом №* *, * в г.Саратове. Выселить Кириллову А.М. из жилого дома №* *, * в г.Саратове без предоставления другого жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Н.Н.Донин Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010 года. Судья Н.Н.Донин