Дело №* Решение Именем Российской Федерации 02 сентября 2010 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Донина Н.Н., при секретаре Черновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шилиной Л.А. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова о признании договора дарения недвижимости состоявшимся и признании права собственности на квартиру, Установил: Шилина Л.А. обратилась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением, уточненным при рассмотрении гражданского дела, к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова о признании договора дарения недвижимости состоявшимся, признании права собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру №* в доме №* по * в г.Саратове на нее от И. В обоснование заявленных требований указала, что * года между ней и ее дедом И. был заключен договор дарения, согласно которому И. подарил и передал ей, а она приняла в дар квартиру №* в доме №* по * в г.Саратове. Указанный договор был составлен у нотариуса г.Саратова, удостоверен ею и зарегистрирован в реестре. Договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации Администрации г.Саратова, что не было сделано ею своевременно в силу юридической неграмотности. И. продолжал проживать в квартире до момента смерти – * года. После получения спорной квартиры в собственность она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, пользуется квартирой, хранит в ней свои вещи. Таким образом, сделка дарения жилого помещения фактически состоялась. После смерти деда никто не претендует на спорную квартиру, других наследников нет. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Однако, сделать это не может в связи с тем, что договор не был своевременно зарегистрирован, а в настоящее время ее дед И., являвшийся стороной спорной сделки дарения, умер * года. В судебном заседании Шилина Л.А. заявленные исковые требования поддержала, уточнила их и просила признать состоявшимся договор дарения квартиры от * года, согласно которому И. подарил, а она приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: г.Саратов, *; признать за ней право собственности на указанную квартиру и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру №* в доме №* по * в г.Саратове от И. на нее. Дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик - Инспекция Федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представлено заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя. Третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и МУП Городское Бюро Технической инвентаризации о времени и месте рассмотрения дела извещены, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. С учетом мнения истца Шилиной Л.А., суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, выслушав истца Шилину Л.А., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. Материалами дела установлено, что согласно договору дарения квартиры от * года И. подарил, а Шилина Л.А. приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: г.Саратов, *. Из договора следует, что указанная квартира принадлежит И. по праву собственности, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения, заключенным * года межу И. и Акционерным обществом открытого типа «*» г.Саратова, зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации г.Саратова * года, и справкой названного БТИ от * года. Договор дарения удостоверен нотариусом г.Саратова * года, зарегистрирован в реестре за №* л.д.7). Из справки №* от * года ГУП Городское Бюро Технической Инвентаризации следует, что квартира по адресу: г.Саратов, * принадлежит И. праве собственности на основании договора приватизации б/н от * года л.д.5). Согласно свидетельству о смерти I-РУ №* от * года И.. умер * года л.д.11). Шилина Л.А. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: : г.Саратов, *, производит оплату за жилье и коммунальные услуги л.д.5,12). На момент возникновения имеющих место правоотношений действовал Гражданский Кодекс РСФСР. В соответствии со ст. 92 ГК РСФСР собственнику принадлежали права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Право собственности у приобретателя имущества по договору, согласно ст. 135 ГК РСФСР, возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, право собственности возникало в момент регистрации. Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен. Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса (ст. 257 ГК РСФСР). В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Статьей 218 ГК РФ, действующего в настоящее время, также закреплено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из содержания ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Статья 574 (п.п. 1, 3) ГК РФ предусматривает, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Статьей 16 Указанного Федерального закона установлено, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Суд считает установленным факт принадлежности квартира по адресу: г.Саратов, * И. на праве собственности и то, что он на основании закона распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения и прекращается смертью. И. умер * года, следовательно, его правоспособность прекращена смертью и государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности осуществлена быть не может. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, устанавливающее такие права и обязанности (п. 3 ст. 8 ГК РФ). Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества, вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на жилье. Кроме того, в соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда. Поскольку в судебном заседании установлено, что договор дарения недвижимого имущества заключен в надлежащей форме, но в связи со смертью И. государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности осуществлена быть не может, заявленные Шилиной Л.А. исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать состоявшимся договор дарения квартиры от * года, согласно которому И. подарил, а Шилина Л.А. приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: г.Саратов, *. Признать за Шилиной Л.А. с момента государственной регистрации настоящего решения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области право собственности на квартиру №* в доме №* по * в г.Саратове. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру №* в доме №* по * в г.Саратове от И. на Шилину Л.А., * года рождения, уроженку г.*. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2010 года. Судья Донин Н.Н.