2-1847

Решение

Именем Российской Федерации

23.09.2010г.

Заводской районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Ульяновой Т.А.

при секретаре Цымбаловой О.В.

с участием представителя Кузьминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьмина С.Ф. к Афанасьеву Г.В. , Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права общей долевой собственности.

Установил:

Дом, расположенный по адресу: г.Саратов, Адрес обезличен Номер обезличен находится в общей долевой собственности, где 25/50 принадлежит Кузьмину С.Ф., 3/12 Афанасьеву Г.В. и 1/4 И.

Кузьмин С.Ф. обратился в суд с иском к Афанасьеву Г.В., Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» с иском о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе дома, мотивируя тем, что вышеназванный дом хотя и находится в общей долевой собственности, но фактически разделен между владельцами: каждый из них имеет самостоятельный вход в свою долю дома и их помещения изолированы друг от друга. Истец намеревался оформить в собственность земельный участок, но один из совладельцев скончался, а другой отказывается заниматься этим вопросом, чем создают ему препятствие для осуществления его законных прав.

В суде исковые требования Кузьмина С.Ф. поддержала его представитель Кузьмина И.В.

Ответчик Афанасьев Г.В. показал, что доля в спорном доме досталась ему по договору дарения и он пока осваивается со своею собственностью, против удовлетворения иска Кузьмина С.Ф. не возражает.

Представитель Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» не возражает против удовлетворения иска Кузьмина С.Ф. и подтвердила, что И. собственница 1/4 доли в общей долевой собственности вышеназванного дома - умерла 03.11.2000г., в права наследства на ее долю никто не вступал, в доле проживает семья Р. без правоустанавливающих документов и это создает препятствие для оформления земли истцом.

3-е лицо Рамзаев В.А. подтвердил, что проживает в доле дома с отдельным входом, где ранее проживала И., которая умерла, наследников не имеет, при жизни передала им свою долю дома, но правоустанавливающих документов на свое имя она представить не могут.

Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд находит иск Кузьмина С.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

В силу ст.11- 12 ГК РФ граждане вправе в судебном порядке осуществлять защиту своих нарушенных прав.

В соответствии со ст.252 ГК РФ : Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В силу ст. 254 ГК РФ : Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как следует из материалов дела дом Номер обезличен по Адрес обезличен фактически был разделен между сособственниками: каждый из них имел самостоятельный вход в свою долю дома и автономное отопление. В силу приведенного закона истец вправе ставить вопрос о прекращении права общей долевой собственности и разделе дома и признании за ним права собственности на часть дома, которой он пользуется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить у Кузьмина С.Ф. право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: г.Саратов, Адрес обезличен д Номер обезличен.

Произвести реальный раздел этого дома и признать за Кузьминым С.Ф. право собственности на часть дома Номер обезличен по Адрес обезличен г.Саратова, состоящую из :кухни площадью 7 кв.м. литер А5, жилой комнаты площадью 9,5 кв.м. литер А2, коридора площадью 5,5 кв.м литер А2, жилой комнаты 11 кв.м. литер А, коридора площадью 4,5 кв.м. литер А, жилой комнаты площадью 20,4 кв.м. литер А, кухни площадью 12,9 кв.м литер А4, веранды площадью5,4 кв.м. литер а7, гаража металлического литер г1, уборной литер у2, уборной литер у.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Заводской районный суд г. Саратова.

Судья-