Дело № 2- 2001/10 Решение Именем Российской Федерации 24 сентября 2010 года г.Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Тришкиной М.А. при секретаре Дементьеве А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будовкин А.А. к Администрации Заводского района МО «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии Установил: Будовкин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Заводского района МО «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи от 29.12.2006 года он является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен г. Саратова (далее по тексту квартира Номер обезличен). На основании договора купли-продажи от 29.01.2010 года он является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен (далее по тексту квартира Номер обезличен). В целях благоустройства квартир Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен г. Саратова были перепланированы и переустроены. В квартире Номер обезличен зарегистрирован истец, в квартире Номер обезличен зарегистрированных лиц нет. Квартира Номер обезличен, согласно плану БТИ имела общую площадь 49,6 кв. метра, из них жилую площадь - 29,6 кв.м., состояла из 2-х жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 12,5 кв.м., коридора- 4,3 кв.м., коридора - 3,7 кв.м, ванной - 2,1 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., кухни - 8,7 кв.м, шкафа - 0,2 кв.м. Квартира Номер обезличен, согласно плану БТИ имела общую площадь 32,8 кв. метра, из них жилую площадь - 17,0 кв.м., состояла из одной жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., кухни -11,6 кв. метра. В квартирах, в целях благоустройства, была произведена перепланировка без согласования и отсутствия соответствующих разрешений. Перепланировка заключается в том, что в квартире Номер обезличен была демонтирована ненесущая перегородка разделяющая ванную и туалет для организации совмещенного санузла, заложено два дверных проема в санузле и организован новый дверной проем, демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и кухней, демонтирован встроенный шкаф, расположенный в коридоре, организован новый дверной проем в перегородке между жилой комнатой и коридором, оконный и дверной проем выхода из жилой комнаты на лоджию преобразован в арку, утеплена лоджия. В квартире Номер обезличен была демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную и туалет для организации совмещенного санузла, заложен дверной проем из общей лестничной клетки в квартиру. В результате перепланировки за счет объединения квартир Номер обезличен, Номер обезличен общая площадь квартиры стала составлять 84,8 кв.м., жилая площадь - 50,0 кв.м. Таким образом, квартира стала состоять из 3-х жилых комнат площадью 17,0 кв.м., 20,7 кв.м., 12,3 кв.м; кухни - 12,1 кв.м., совмещенного санузла - 3,1 кв.м., совмещенного санузла - 3,9 кв.м. коридора- 4,1 кв. м., столовой - 11,6 кв.м, лоджии - 3,4 кв.м. Указанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания. Поэтому истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанную квартиру, согласно плану перепланировки. Истец Будовкин А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Кудрявцев А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Заводского района г. Саратова в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражений не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие. Представитель 3-го лица Комитета по архитектуре и градостроительству в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражений не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие. Представитель 3-го лица ТСЖ «Жилищник-2002» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель 3-го лица МУП «ГБТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит правильным иск удовлетворить по следующим основаниям. С учетом требований ст.ст. 26, 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, при наличии заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки или переустройства жилого помещения, если оно является памятником архитектуры, истории или культуры. Материалами дела, установлено, что Будовкин А.А. является собственником кв. Номер обезличен, Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен г.Саратова. В квартире Номер обезличен зарегистрирован истец Будовкин А.А. В квартире Номер обезличен зарегистрированных лиц нет. Квартира Номер обезличен, согласно плану БТИ имела общую площадь 49,6 кв. метра, из них жилую площадь - 29,6 кв.м., состояла из 2-х жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 12,5 кв.м., коридора- 4,3 кв.м., коридора - 3,7 кв.м, ванной - 2,1 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., кухни - 8,7 кв.м, шкафа - 0,2 кв.м. Квартира Номер обезличен, согласно плану БТИ имела общую площадь 32,8 кв. метра, из них жилую площадь - 17,0 кв.м., состояла из одной жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., кухни -11,6 кв. метра. В квартирах, в целях благоустройства, была произведена перепланировка без согласования и отсутствия соответствующих разрешений. Перепланировка заключается в том, что в квартире Номер обезличен была демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную и туалет, для организации совмещенного санузла, было заложено два дверных проема в санузле и организован новый дверной проем, демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и кухней, демонтирован встроенный шкаф, расположенный в коридоре, организован новый дверной проем в перегородке между жилой комнатой и коридором, оконный и дверной проем выхода из жилой комнаты на лоджию преобразован в арку, утеплена лоджия, на которой было установлено 6 алюминиевых секций. В квартире Номер обезличен была демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную и туалет для организации совмещенного санузла, заложен дверной проем из общей лестничной клетки в квартиру. В результате перепланировки за счет объединения квартир Номер обезличен, Номер обезличен, общая площадь квартиры стала составлять 84,8 кв.м., жилая площадь - 50,0 кв.м. Таким образом, квартира стала состоять из 3-х жилых комнат площадью 17,0 кв.м., 20,7 кв.м., 12,3 кв.м; кухни - 12,1 кв.м., совмещенного санузла - 3,1 кв.м., совмещенного санузла - 3,9 кв.м. коридора- 4,1 кв. м., столовой - 11,6 кв.м, лоджии - 3,4 кв.м. Указанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается: техническим заключением МУ «Градосроитель» л.д. 18-25), планом перепланировки, согласованным председателем Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Саратова и архитектором Заводского района г.Саратова л.д. 25), теплотехническим расчетом л.д. 20-22); экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» Номер обезличен л.д. 28-29), заключением отдела государственного пожарного надзора по Заводскому району г.Саратова л.д. 30). При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить квартиру Номер обезличен, Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен г.Саратова в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью - 50,0 кв.м, состоящей из: трех жилых комнат, размером 17,0 кв.м., 20,7 кв.м., 12,3 кв.м; кухни - 12,1 кв.м., санузла - 3,1 кв.м., санузла - 3,9 кв.м. коридора- 4,1 кв. м., столовой - 11,6 кв.м., лоджии - 3,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Судья М.А. Тришкина