Дело № 2- 2068 /10 Решение Именем Российской Федерации 07 октября 2010 года г.Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Тришкиной М.А. при секретаре Дементьеве А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Христофоровой Т.А. к Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Установил: Христофорова Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в целях благоустройства была перепланирована квартира № в доме № по <адрес> г. Саратова. Собственниками указанной квартиры являются: Христофорова Т.А. - Ѕ доли в праве общей долевой собственности, Бондалет М.О. - Ѕ доли в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрирована одна истица Христофорова Т.А. Квартира, согласно плану БТИ имела общую площадь 43,4 кв. метра, из них жилую площадь - 28,3 кв.м., состояла из 2-х жилых комнат площадью 18,6 кв.м., 9,7 кв.м., коридора- 3,0 кв.м., совмещенного санузла - 3,1 кв.м., кухни - 5,8 кв.м, кладовой - 2,6 кв.м., балкона - 2,0 кв.м. В квартире, в целях ее благоустройства, была произведена перепланировка без согласования и отсутствия соответствующих разрешений. Перепланировка заключается в том, что были произведены: демонтаж гипсолитовой перегородки между прихожей и жилой комнатой; демонтаж кирпичной перегородки между санитарным узлом и кухней; демонтаж дверных блоков между кухней и жилой комнатой, а также между прихожей и жилой комнатой; произведено устройство вновь ограждающей перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с дверным проемом между жилой комнатой и коридором с прихожей; замена водонесущих инженерных коммуникаций. Таким образом, квартира стала состоять из 2-х жилых комнат площадью 18,0 кв.м., 9,8 кв.м; кухни - 7,1 кв.м., совмещенного санузла - 2,0 кв.м., прихожей- 4,2 кв. м., кладовой - 2,6 кв.м, балкона - 2,0 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки составляет - 43,7 кв. метра, жилая площадь - 27,8 кв.м. Указанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания. Поэтому истица просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру, согласно плану перепланировки. Истица Христофорова Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просили их удовлетворить. Представитель Комитета по Архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении дела не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель Администрации Заводского района г. Саратова по доверенности Никитина О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении дела не представил. Третье лицо Бондалет М.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о дне слушания дела извещен, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований, указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Христофоровой Т.А. (Ѕ доля), Бондалет М.О. (Ѕ доля) на объект недвижимого имущества - жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, <адрес> Государственная регистрация проведена на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит правильным иск удовлетворить по следующим основаниям. С учетом требований ст.ст. 26, 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, при наличии заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки или переустройства жилого помещения, если оно является памятником архитектуры, истории или культуры. Материалами дела, установлено, что собственниками квартиры № в доме № по <адрес> г. Саратова являются: Христофорова Т.А. - Ѕ доли в праве общей долевой собственности, Бондалет М.О. - Ѕ доли в праве общей долевой собственности. В указанной квартире зарегистрирована Христофорова Т.А. Квартира, согласно плану БТИ имела общую площадь 43,4 кв. метра, из них жилую площадь - 28,3 кв.м., состояла из 2-х жилых комнат площадью 18,6 кв.м., 9,7 кв.м., коридора- 3,0 кв.м., совмещенного санузла - 3,1 кв.м., кухни - 5,8 кв.м, кладовой - 2,6 кв.м., балкона - 2,0 кв.м. В квартире, в целях ее благоустройства, была произведена перепланировка без согласования и отсутствия соответствующих разрешений. Перепланировка заключается в том, что были произведены: демонтаж гипсолитовой перегородки между прихожей и жилой комнатой; демонтаж кирпичной перегородки между санитарным узлом и кухней; демонтаж дверных блоков между кухней и жилой комнатой, а также между прихожей и жилой комнатой; устройство вновь ограждающей перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с дверным проемом между жилой комнатой и коридором с прихожей; замена водонесущих инженерных коммуникаций. Таким образом, квартира стала состоять из 2-х жилых комнат площадью 18,0 кв.м., 9,8 кв.м; кухни - 7,1 кв.м., совмещенного санузла - 2,0 кв.м., прихожей- 4,2 кв. м., кладовой - 2,6 кв.м, балкона - 2,0 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет - 43,7 кв. метра, жилая площадь - 27,8 кв.м. Указанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, все демонтированные и возведенные конструкции и перегородки являются ненесущими, перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается: техническим заключением, выполненным ООО Институт «Саратовоблпроект», планом перепланировки, согласованным председателем Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Саратова и архитектором Заводского района г.Саратова, техническим паспортом. При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> г. Саратова в перепланированном состоянии с общей площадью 43,7 кв. метра, жилой площадью- 27,8 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат, размером 18,0 кв.м., 9,8 кв.м; кухни - 7,1 кв.м., совмещенного санузла - 2,0 кв.м., прихожей- 4,2 кв. м., кладовой - 2,6 кв.м, балкона - 2,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Судья М.А. Тришкина Мотивированное решение изготовлено 11.10.2010 года.