Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2010 года         г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Саяпиной Е.Г.,

при секретаре Шутовой И.А.,

с участием представителя истца Залыгаева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкина А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Новатор-48» и администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Савкин А.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Новатор-48» и администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку индивидуальный капитальный гараж, литер Г, состоящий из помещения №№ общей площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу г<адрес>, находящийся на оформленном в аренду ГСК «Новатор-48» земельном участке с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует следующим.

Являясь членом ГСК «Новатор-48» в 2004 г. на земельном участке, выделенным в аренду указанного ГСК, и с его разрешения истец построил вышеназванный гараж, который соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Паевой взнос оплачен им в полном объеме. Ввиду того, что ГСК «Новатор-48» не согласовало с комитетом по архитектуре и градостроительству г.Саратова проект боксовых гаражей и не произвело сдачу по окончанию строительства всех гаражных боксов государственной приемочной комиссии в установленном порядке, истец оказался лишенным возможность зарегистрировать свое право на гараж.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Залыгаев Е.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Новатор-48» в суд не явился, передав отзыв на исковое заявление, в котором считает требования истца подлежащими удовлетворению и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явился, передав отзыв на иск, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Саратова №№ от 11.09.2000 года, договором аренды земельного участка №№ от 19.10.2000г. гаражно-строительному кооперативу «Новатор-48» предоставлен земельный участок по адресу <адрес> площадью 11792 кв.м. для проектирования и строительства трехярусных (боксовых) гаражей в аренду сроком на 15 лет.

Как следует из представленной справки ГСК «Новатор-48» от 15.06.2010, истец является членом указанного ГСК, по состоянию на 10.06.2010г. паевой взнос за гараж №№ площадью 114,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № им оплачен полностью.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 08.06.2009г., кадастровому плану земельного участка, техническому паспорту объекта от 08.06.2009 года по адресу: <адрес>, расположен гараж литер №, общей площадью 114,6 кв.м., кадастровый номер земельного участка №.

Указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «***», экспертным заключением №№ от 05.08.2010г. ФГУЗ «***, согласно которому эксплуатация гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032 - 01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», заключением отдела государственного пожарного надзора по Заводскому район от 13.07.2010г. №№, в соответствии с которым гараж соответствует противопожарным нормам и правилам.

В соответствии с ответом комитета по архитектуре и градостроительству от 30.08.2010г. №№, данный комитет считает возможным оформление в суде права собственности на указанный гараж.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевых взносов) гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Савкиным А.А. право собственности на гараж литер «Г», состоящий из помещения №№, общей площадью 114,5 кв.м., входящего в Гаражно-строительный кооператив «Новатор-48» по адресу <адрес> (кадастровый номер земельного участка №).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья