Дело № * Решение Именем Российской Федерации 05 октября 2010 г. г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Слободской Т.Н., с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Родвикова А.А., при секретаре Гиткис О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Заводского района г. Саратова в защиту прав и законных интересов Казачковой М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» об обязании произвести ремонтные работы в жилом доме, Установил: Прокурор Заводского района г. Саратова в защиту прав и законных интересов Казачковой М.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (далее ООО «Стройкомплект») об обязании произвести ремонтные работы жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. *, д. № *, в котором просил обязать ответчика в срок до 01 октября 2010 г. произвести ремонтные работы: покрытия отмостки; облицовки, штукатурного, фурнитурного и окрасочного слоев цоколя; железобетонной плиты балкона квартиры № * в указанном доме; устранить неисправность водоотводящих конструкций наружного водостока (водосточной трубы); ремонт конструкции крыльца третьего подъезда; ремонт оконных рам лестничных клеток подъезда № * и остекление лестничных клеток в подъезде № * Обосновывая исковые требования, истец указал, что по заявлению Казачковой М.А. прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме № * по ул. * в г. Саратове, в ходе которой были выявлены нарушения, которые создают реальную угрозу жизни и здоровью не только жильцов дома, но и неопределенного круга лиц и могут повлечь за собой причинение им тяжкого вреда здоровью. Определением Заводского районного суда г. Саратова от 05.10.2010г. производство по делу в части иска о понуждении ответчика к производству ремонта железобетонной плиты балкона квартиры № * в д. № * по ул. * в г. Саратове прекращено в связи с частичным отказом истца от иска. Истец Казачкова М.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление. Прокурор Родвиков А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика в срок до 01 мая 2011 г. произвести ремонтные работы в д. № * по ул. * в г. Саратове, а именно: покрытия отмостки по периметру дома; облицовки, штукатурного, фурнитурного и окрасочного слоев цоколя. Кроме того, просил обязать ответчика устранить неисправность водоотводящей конструкции наружного водостока около третьего подъезда, произвести ремонт конструкции крыльца третьего подъезда, оконной рамы и остекление окна между третьим и четвертым этажами в третьем подъезде. При этом прокурор дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Представитель ответчика ООО «Стройкомплект» в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании от 15.09.2010г. представитель ответчика по доверенности Марадудина В.Н. исковые требования не признала, пояснив, что жилой дом № * по ул. * в г. Саратове был принят в управление данной управляющей организации с 01 апреля 2008г. С указанного времени по статье «ремонт жилья» начислено 161821 руб. 71 коп., собрано 1394123 руб. 78 коп. ООО «Стройкомплект» в вышеуказанном доме в 2008г.-2009г. выполнило ремонтные работы на общую сумму 474158 руб. ООО «Стройкомплект» организовывает работы по содержанию и текущему ремонту дома в объемах собранных денежных средств. Выслушав прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержание в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. В силу п. 2.3.1. вышеуказанных Правил… установлено, что текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Материалами дела установлено, что прокуратурой Заводского района г. Саратова проведена проверка по факту обращения Казачковой М.А. по вопросу нарушений требований жилищного законодательства управляющей компанией ООО «Стройкомплект» по содержанию жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. *, д. № *. Истец Казачкова М.А. является собственником кв. № * в д. * по ул. * в г. Саратове, которая находится в третьем подъезде данного жилого дома (л.д. 6), задолженности по жилищно - коммунальным услугам не имеет, что подтверждает счет за август 2010г. и в судебном заседании от 15.09.2010г. представителем ответчика не оспаривалось. В результате проведенной проверки в жилом доме выявлен ряд нарушений, в том числе: разрушение покрытия отмостки; разрушение облицовки, штукатурного, фурнитурного и окрасочного слоев цоколя; краевое разрушение железобетонной плиты балкона квартиры № * в указанном доме; неисправность водоотводящих конструкций наружного водостока (водосточной трубы) около третьего подъезда; неисправность конструкции крыльца третьего подъезда; неисправность оконной рамы лестничной клетки и частичное отсутствие остекления окна между третьим и четвертым этажами в подъезде № *, что подтверждается приложением № 1(л.д. 9-12), фотоснимками (л.д. 141-144), а также показаниями свидетелей Г., проводившего проверку вышеуказанного жилого дома совместно с прокуратурой, и Т., работающей в подрядной организации Обществе с ограниченной ответственностью «*». Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Выявленные недоставки в жилом доме, требующие ремонта, в соответствии с приложением № 7 к названным Правилам…, относятся к текущему ремонту. Доводы представителя ответчика, изложенные в судебном заседании от 15.09.2010г., о недостаточности собранных денежных средств для выполнения ремонтных работ, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих, что ООО «Стройкомплект» были приняты все зависящие от него меры по устранению выявленных нарушений в жилом доме, в суд не представлены, а судом не добыты в ходе судебного разбирательства. Поскольку во время проведение проверки были выявлены нарушения в жилом доме, требующие текущего ремонта, доказательства, свидетельствующие об отсутствии таких нарушений в жилом доме, ответчиком в суд не представлены, поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку при подаче иска в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в доход государства, суд считает необходимым взыскать с ООО «Стройкомплект» государственную пошлину в сумме 200 руб. как за требование неимущественного характера. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Решил: Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» в срок до 01 мая 2011 г. произвести ремонтные работы в д. * по ул. * в г. Саратове: - ремонт покрытия отмостки по периметру дома; - ремонт облицовки, штукатурного, фурнитурного и окрасочного слоев цоколя. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» в месячный срок после вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы в д. * по ул. * в г. Саратове: - устранить неисправность водоотводящей конструкции наружного водостока около третьего подъезда; - произвести ремонт конструкции крыльца третьего подъезда; - произвести ремонт оконной рамы и остекление окна между третьим и четвертым этажами в третьем подъезде. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» государственную пошлину в доход государства в сумме 200 руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через данный суд.