Дело № Решение Именем Российской Федерации 19 октября 2010 г. г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Слободской Т.Н., при секретаре Гиткис О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной А.А. к Товариществу собственников жилья «Престиж - 56» о признании незаконной корректировки за коммунальные услуги, Установил: Паршина А.А. обратилось в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Престиж - 56» (далее ТСЖ «Престиж - 56») о признании незаконной корректировки за коммунальные услуги, в котором просила признать выставленные корректировки незаконными, грубо нарушающими ее конституционные права по причине непредставления информации по корректировкам за 30 дней до даты выставления платежных документов. В ходе подготовки к судебному заседанию истица уточнила исковые требования и просила суд признать выставленные в платежных документах корректировки по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и канализации незаконными, а именно: -за февраль 2008г. по холодному водоснабжению в сумме 198 руб. 51 коп.; -за август 2008г. по канализации в сумме 15 руб. 67 коп. и холодному водоснабжению в сумме 78 руб. 38 коп.; -за декабрь 2008г. по канализации в сумме 04 руб. 75 коп. и холодному водоснабжению в сумме 12 руб. 82 коп.; -за июнь 2009г. по канализации в сумме 19 руб. 47 коп. и холодному водоснабжению в сумме 47 руб. 02 коп.; -за сентябрь 2009г. по канализации горячего водоснабжения в сумме 79 руб.78 коп., канализации холодного водоснабжения в сумме 45 руб.12 коп. и холодному водоснабжению в сумме 107 руб. 33 коп.; -за ноябрь 2009г. по канализации в сумме 53 руб. 19 коп., горячему водоснабжению в сумме 05 руб. 22 коп., холодному водоснабжению в сумме 124 руб. 90 коп.; - за июль 2010г. корректировку за горячее водоснабжение за 2008 -2009гг. в сумме 2723 руб. 61 коп. Обосновывая исковые требования, истец Паршина А.А. указала, что ответчик в нарушение ч. 13 ст. 155 ЖК РФ и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, не проинформировал ее о начислении корректировок за 30 дней до даты выставления платежных документов, в связи с чем считает, что грубо нарушены ее конституционные права. В судебном заседании Паршина А.А. поддержала свои исковые требования и настаивала на их удовлетворении, при этом дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. В судебном заседании представитель истца Паршиной А.А. по устному ходатайству Гаврилюк В.В. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что до выставления корректировок истцу, в нарушение действующего законодательства, не была предоставлена информация по ним за 30 дней до даты выставления платежных документов. В связи с чем, он полагает, что несвоевременной информацией нарушаются права истца как потребителя. Представитель ТСЖ «Престиж - 56» по доверенности Костькова О.В. исковые требования не признала, пояснив, что требования ч.13 ст.155 ЖК РФ распространяются в случае, когда в многоквартирном доме происходит изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При выставлении корректировок не было изменения платы по коммунальным услугам канализации, горячего и холодного водоснабжения. В случае проведения корректировок речь не идет об увеличении тарифов или нормативов, при изменении которых требуется предоставление информации за 30 дней до их изменения. В данном случае цена услуги изменяется в связи с изменением объема потребленного ресурса, а расчет производится по тем же тарифам и на базе того же норматива. В данном случае корректировка по холодному, горячему водоснабжению и канализации истцу произведена в соответствии с показаниями общедомового прибора учета расхода воды, что соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Одновременно представитель ответчика полагает, что в апреле 2010г. истек срок исковой давности по обжалованию выставленных корректировок. Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск неподлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии с ч.13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. В данном случае ч.13 ст.155 ЖК РФ содержит косвенное указание на то, что наймодатель и управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем должны быть извещены соответственно наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственники жилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42 Правил… информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором). Следовательно, исходя из вышеуказанных норм права предоставление информации об изменении размера платы за коммунальные услуги производится не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов в связи с изменением тарифов или нормативов. В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии с ч.2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Поскольку договоры найма жилого помещения и договор управления заключаются в письменной форме, то и информирование нанимателей и собственников жилых помещений осуществляется в письменной форме. В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета и размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п. 19 настоящих Правил. В соответствии с п.п. «б» п. 19 вышеуказанных Правил… исполнитель производит корректировки размера платы по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год в соответствии с п.п. 4 п. 1 приложения № 2 к вышеуказанным Правилам. Согласно разделу V вышеназванных Правил… «Права и обязанности потребителя», потребитель обязан: в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений. Материалами дела установлено, что истец Паршина А.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>, дом оборудован общедомовым прибором учета, индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения истица не имеет, что она подтвердила в ходе судебного разбирательства. Как следует из квитанций, представленных истцом, Паршиной А.А. выставлена корректировка размера платы за холодное, горячее водоснабжение и канализацию (л.д. 4-10). Истица в ТСЖ «Престиж-56» с заявлением о разъяснении расчета корректировки не обращалась. Согласно положению ч. 13 ст.155 ЖК РФ речь идет об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако корректировка не является изменением размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что расчет корректировок по представленным истцом квитанциям, производился ответчиком по выставленным поставщиком счетам по объему отпущенного ресурса по водоснабжению, исходя из показаний общедомового прибора учета водоснабжения по дому <адрес> в г. Саратове, что подтверждают счета, выставленные Муниципальным унитарным производственным предприятием «Саратоводоканал» ответчику, на основании которых истцу выставлена корректировка по коммунальным услугам холодное-, горячее водоснабжение, канализация (л.д. 15-122), а также показания свидетеля Плотниковой Г.В., главного бухгалтера ТСЖ «Престиж-56», оснований не доверять которой у суда не имеется. Доказательства иного в суд не представлены. Разница между отпущенным объемом ресурса по водоснабжению и оплаченным ресурсом по тарифу или нормативу была распределена между нанимателями и собственниками жилых помещений и указана в платежных документах в виде корректировки. Судом установлено, что ТСЖ «Престиж-56» обоснованно производит начисления истице по коммунальным услугам исходя из норматива как собственнику жилого помещения, а затем по фактически полученному объему услуг по счетам, выставленным поставщиком. В связи с изложенным суд считает, что проведение корректировки по холодному, горячему водоснабжению и канализации (водоотведению) не является изменением размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанными Правилами…, допустима один раз в квартал и на нее не распространяются требования п. 13 ст. 155 ЖК РФ. Доводы представителя ответчика об истечении срока исковой давности по признанию корректировок незаконными суд находит несостоятельными и не принимает во внимание, полагая, что они основаны на неправильном применении норм материального права. Доводы истца о признании корректировок незаконными в связи с неинформированием истца об изменении размера оплаты коммунальных услуг, основаны на неправильном толковании норм материального права. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания действий ответчика по неинформированию истца о выставлении корректировок за 30 дней до даты выставления платежных документов незаконными. В связи с чем суд считает, что исковые требования Паршиной А.А. не подлежат удовлетворению. Руководствуясь. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении иска Паршиной А.А. к Товариществу собственников жилья «Престиж - 56» о признании незаконной корректировки за коммунальные услуги отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения. Судья