Дело № 2-1936/10г. Решение Именем Российской Федерации 27.10.2010 года Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Тришкиной М.А. при секретаре Яблоковой Т.В. с участием представителя истца и 3-го лица по доверенности Горецкой Е.С. ответчика Ставицкого С.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску товарищества собственников жилья «*» к Ставицкому С.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, Установил: Товарищество собственников жилья «*» (далее по тексту ТСЖ «*») обратилось в суд с иском к Ставицкому С.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.05.2008 года по 31.07.2010 года в размере 46058 рублей 81 копейка и пени в размере 11040 рублей 30 копеек, а всего 57099 рублей 11 копеек. Требования мотивировали тем, что ТСЖ «*» осуществляет управление домом №* по *. Собственником квартиры № * в указанном доме является ответчик ФИО1, который не в полном объеме и несвоевременно оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем, за период с 01.05.2008 года по 31.07.2010 года образовалась задолженность в размере 46058 рублей 81 копейка. В связи с оплатой ответчиком части задолженности, представителем истца были уменьшены исковые требования до суммы 33305 рублей 35 копеек и пени в размере 4827 рублей 72 копейки. В судебном заседании представитель истца по доверенности Горецкая Е.С. просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с 01.05.2008 года по 31.07.2010 года в размере 33305 рублей 35 копеек и пени - 4827 рублей 72 копейки. Суду пояснила, что ответчик самостоятельно снижает себе оплату коммунальных услуг и содержание жилья, оплачивает услуги не в полном объеме и несвоевременно. Так же пояснила, что по заявлениям ответчика о предоставлении некачественных коммунальных услуг они акты о перерасчете не составляли. С ноября 2009 года в спорном доме установлен теплосчетчик. Ответчик Ставицкий С.Н. суду пояснил, что истцом на протяжении длительного времени оказываются услуги ненадлежащего качества, а именно по услугам: отопление, горячего водоснабжения, содержания и ремонту жилья. В связи с чем, он обращается с заявлениями о производстве перерасчета за некачественные услуги, но представитель истца для составления актов не приходил, в связи с чем, он самостоятельно оплачивает услуги не в полном размере. Так, за содержание жилья он оплачивает 50 процентов от начисляемой суммы, за горячее водоснабжение - 75 процентов, за отопление высчитывает отдельно, исходя из температуры. В связи с чем, просил в иске отказать. Кроме того, пояснил, что индивидуальных приборов учета у него в квартире не установлено. 3-е лицо представитель ООО «*» по доверенности Горецкая Е.С. суду пояснила, что на основании договора от 01.01.2010 года, заключенного между ТСЖ «*» и ООО «*», управление многоквартирным домом №* по ул. * г. Саратова осуществляет ООО «*». Просила исковые требования удовлетворить. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего. Согласно п. п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 36 ч.1 ЖК РФ в состав общего имущества жилого дома входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки, коридоры, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее общее имущество в многоквартирном доме). В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугу и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотделение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В судебном заседании установлено, что Ставицкий С.Н. является собственником квартиры * в доме * по ул. * г. Саратова. Управляющей компанией указанного дома является ТСЖ «*». На основании договора от 01.01.2010 года, заключенного между ТСЖ «*» и ООО «*», управление многоквартирным домом №* по ул. * г. Саратова осуществляет ООО «*». Так же в судебном заседании было установлено, что Ставицкий С.Н. не в полном объеме и с нарушением сроков оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, имеет задолженность по указанной оплате за период с 01.05.2008 года по 31.07.2010 года. Однако с представленным истцом размером задолженности ответчика за указанный период в размере 33305 рублей 35 копеек и пени в размере 4827 рублей 72 копейки, суд согласиться не может по следующим основаниям. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, и Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в статью «Содержание жилья» входят затраты: по сбору и вывозу мусора и крупногабаритных отходов; электроэнергия подъездов (мест общего пользования); содержание аппарата управления; техническое обслуживание конструктивных элементов зданий (укрепление водосточных труб, колен и воронок; ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления и др.); техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования: водопровода; канализации; центрального отопления; горячего водоснабжения; газоснабжения; электрической проводки; содержание домохозяйства (уборка кабин лифтов, очистка урн, удаление с крыш снега и наледей, уборка снега, очистка кровли от мусора, грязи, листьев, озеленение территории, уход за зелёными насаждениями, истребление грызунов с применением отравленных приманок, обработка подвалов, чердаков специальными средствами для уничтожения насекомых, подрезка деревьев, кустов и др.). Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту Правила). В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с указанными Правилами под «Коммунальными услугами» понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; под «индивидуальным прибором учета» понимается средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме; а под услугой «электроснабжение» понимается - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение. Из п.7 указанных Правил следует, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил. Указанный пункт Правил свидетельствует о том, что независимо от того, установлены или нет в многоквартирном доме коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета, потребители должны оплачивать коммунальные услуги, в том числе технологические потери коммунальных ресурсов и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Оплата собственниками потребленной электроэнергии по индивидуальным приборам учета при отсутствии общедомовых приборов учета не учитывает общедомовые затраты. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то есть данная плата является платежами по содержанию общего имущества дома (в том числе подвала, чердака, подъездов, крыши, уборка придомовой территории) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а так же по текущему ремонту указанного имущества. Согласно п. 17 и п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (то есть, не зависимо от членства в ТСЖ). В судебном заседании было установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома * по ул. * г.Саратова от 21.09.2007 года были утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья согласно действующих постановлений Городской Думы г.Саратова, а решением общего собрания собственников многоквартирного дома №* по ул. * г.Саратова от 26.12.2008 года были утверждены с 01.01.2009 года ежемесячные изменения тарифа «на содержание жилья», в связи с увеличением стоимости поставщиками услуг, а именно лифтового обслуживания - до 1,57 рублей, по остальным тарифам - предусмотрены изменения, в связи с увеличением поставщиками услуг. Доводы Ставицкого С.Н. о том, что ему оказывается услуга «содержание жилья» не надлежащего качества, работы истцом по указанной статье не проводятся, в связи с чем он оплачивает указанную услугу в размере 50 процентов от начисляемой суммы, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются: договором на подрядные работы № * от * года по заделке выбоин дворовой территории жилого дома № * по ул. * г. Саратова; актом о приемки выполненной работы по заделке выбоин; договором по проведению ремонта кровли (крыши) дома; актом о приемке выполненных работ по ремонту кровли дома за отчетный период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года; договором № №* от * года на восстановительный ремонт лифта по адресу: г. Саратов ул. * дом *; договором подряда № №* от * года по замене внутриквартирных стояков отопления; актом приемки выполненных работ по ремонту крыльца 1-4 подъездов жилого дома № * по ул. * г.Саратова; актом приемки выполненных работ за август 2009 года по замене внутренних инженерных систем; договором №№* от * года на проведение дератизационных и дезинсекционных работ и актом выполненных работ за сентябрь 2009 года по выполнению профилактических и истребительных мероприятий ГУП «*»; договором подряда № №* от * года по монтажу и пуско-наладке узла учета тепловой энергии; актом о приемке выполненных работ от 31.12.2009 года по замене статора электродвигателя лифта в 1 подъезде; договором № №* от * года на сервисное (абонентское) обслуживание; договором № №* от * на подрядные работы по установке приборов учета расхода холодной воды; актом от 31.08.10 года приемки выполненных работ по замене 66 стояков системы отопления жилого дома № * по ул.* г.Саратова; актом выполненных работ от июля 2008 года по выполнению профилактических, истребительных дезинсекционных, дератизационных работ. Поскольку истцом выполняются работы по содержанию и ремонту жилья многоквартирного дома * по ул. * г. Саратова, тариф соответствует решениям общего собрания собственников многоквартирного дома № * по ул. * г. Саратова от 21.09.2007 года и от 26.12.2008 года, в связи с чем, исковые требования по взысканию с ответчика задолженности по содержанию жилья подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что в квартире ответчика индивидуальные приборы учета не установлены, общедомовой теплосчетчик установлен в ноябре 2009 года. Ответчиком Ставицким С.Н. неоднократно подавались истцу письменные заявления об оказании услуги горячего водоснабжения и отопления не надлежащего качества. Однако истцом проверка фактов, изложенных в заявлениях не проводилась, акты о перерасчете коммунальных услуг не оформлялись. Так ответчиком подавались заявления от 03.09.2010 года (л.д.59), от 01.07.2010 года (л.д. 60), от 29.04.2010 года (л.д.61), от 25.01.2010 года (л.д.62), от 23.12.2008 года (л.д.63), от 31.07.2009 года (л.д.64), от 30.06.2009 года (л.д.65), от 29.04.2009 года (л.д.66), от 23.01.2009 года (л.д.67), от 30.11.2008 года (л.д.68), от 31.10.2008 года (л.д.69), от 31.08.2008 года (л.д.75), от 31.07.2008 года (л.д. 77), от 18.07.2008 года (л.д.79), от 31.07.2010 года (л.д. 81), от 31.12.2009 года (л.д. 83), от 02.12.2009 года (л.д. 84), от 02.11.2009 года (л.д. 85). В соответствии с пунктами 64,65 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. На основании пункта 71 указанных Правил, акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. Поскольку ответчиком в установленном законом порядке подавались истцу письменные заявления о производстве перерасчета за оказание услуг отопления и горячего водоснабжения не надлежащего качества, но истцом соответствующие акты не составлялись, то суд считает правильным требования о взыскании с ответчика задолженности по услугам отопления и горячего водоснабжения удовлетворить частично, произвести перерасчет по заявлениям истца. Так по услуге отопление: норма - 18°С, средняя температура воздуха в квартире ( согласно заявлениям ответчика) - 13°С, следовательно отклонение - 5°С в дневные часы и 2°С в ночные часы. - Ноябрь 2009г. (с 14.11.2009г. по 30.11.2009г.) - 16дн., начислено - 533,99руб. 19ч. * 16дн. = 304ч. - в дневные часы; 5ч. * 16дн. = 80ч. - в ночные часы 5°С * 304ч. * 0,15% = 2,28% - в дневное время; 2°С * 80ч. * 0,15% = 0,24% в ночное время. 533,99руб. - (2,28%+0,24%) = 520,53руб. Итого: перерасчет составил - 13,46руб. - Декабрь 2009г. - 31дн., начислено - 2823,66руб. 19ч. * 31дн. = 589ч. - в дневные часы; 5ч. * 31дн. = 155ч. - в ночные часы 5°С * 589ч. * 0,15% = 4,42% - в дневное время; 2°С * 155ч. * 0,15% = 0,46% в ночное время. 2823,66руб. - (4,42%+0,46%) = 2685,86руб. Итого: перерасчет составил - 137,80руб. - Январь 2010г. - 31дн., начислено - 2497,95руб. 19ч. * 31дн. = 589ч. - в дневные часы; 5ч. * 31дн. = 155ч. - в ночные часы 5°С * 589ч. * 0,15% = 4,42% - в дневное время; 2°С * 155ч. * 0,15% = 0,46% - в ночное время. 2497,95руб. - (4,42%+0,46%) - 2351,07руб. Итого: перерасчет составил - 146,88руб. - Февраль 2010г. - 28дн., начислено - 2050,65руб. 19ч. * 28дн. = 532ч. - в дневные часы; 5ч. * 28дн. = 140ч. - в ночные часы 5°С * 532ч. * 0,15% = 3,99% - в дневное время; 2°С * 140ч. * 0,15% = 0,42% - в ночное время. 2050,65руб. - (3,99%+0,42%) = 1960,22руб. Итого: перерасчет составил - 90,43руб. - Март 2010г. - 31дн., начислено - 1757,70руб. 19ч. * 31дн. = 589ч. - в дневные часы; 5ч. * 31дн. = 155ч. - в ночные часы 5°С * 589ч. * 0,15% = 4,42% - в дневное время; 2°С * 155ч. * 0,15% = 0,46% - в ночное время. 1757,70руб. - (4,42%+0,46%) = 1654,35руб. Итого: перерасчет составил - 103,35руб. - Апрель 2010г. - 30дн., начислено - 538,65руб. 19ч. * 30дн. = 570ч. - в дневные часы; 5ч. * 30дн. = 150ч. - в ночные часы 5°С * 570ч. * 0,15% = 4,28% - в дневное время; 2°С * 150ч. * 0,15% = 0,45% - в ночное время. 538,65руб. - (4,28%+0,45%) = 513,17руб. Итого: перерасчет составил - 25,48руб. Итого перерасчет за услугу отопление в период с ноября 2009г. по апрель 2010г. составил - 517,40руб. По услуге водоснабжения: норма 50°С - для закрытых систем теплоснабжения; допустимое отклонение от нормы в ночные часы - 5°С, в дневные часы - 3°С. Температура горячей воды 43-44°С, следовательно отклонение в дневное время -4°С, в ночное время - 2°С. (по заявлению от 18.07.2008г, 31.07.2008г.) - Июль 2008г. (с 17.07.2008г. По 31.07.2008г.) - 14дней. Начислено - 103,08руб. 7ч. * 14дн. =98ч. - в ночные часы 17ч. * 14дн. = 238ч. - в дневные часы 2°С * 98ч. * 0,1% = 0,20% 4°С * 238ч. * 0,1% = 0,95% 103,08руб. - (0,20%+0,95%) = 101,89руб. Итого: перерасчет составил - 1,19руб. (по заявлению от 31.10.2008г.) Температура горячей воды 30-35°С, следовательно рассчитывается как холодная вода (тариф 10,06р./куб. м.), норма потребления - 3,6куб.м. - Октябрь 2008г. (с 23.10.2008г. по 31.10.2008г.) - 9 дней. Начислено - 213,26руб. 3,6куб.м. : 31дн. = 0,116куб.м./дн. 0,116куб.м./дн. * 22дн. * 59,24р.(тариф на горячую воду) = 151,18руб. 0,116куб.м./дн. * 9дн. * 10,06р. = 10,50руб. 213,26руб.-(151,18р.+10,50р.) = 51,58руб. Итого: перерасчет составил - 51,58руб. (по заявлению от 30.11.2008г.) Температура горячей воды 30°С, следовательно рассчитывается как холодная вода (тариф 10,06р./куб. м.), норма потребления - 3,6куб.м. - Ноябрь 2008г. - 30 дней. ( с 24.00ч. по 06.00ч.) Начислено - 213,26руб. 30дн. * 6ч. = 180 часов за ночное время. 3,6куб.м.: 30дн. = 0,12куб.м./дн. 0,12куб.м./дн.: 24ч. = 0,005куб.м./ч. 0,005куб./ч. * 180ч. * 10,06р. = 9,05руб. 213,26руб. - 9,05р.= 204,21 руб. Итого: перерасчет составил - 9,05руб. (по заявлению от 23.12.2008г.) Температура горячей воды 30°С, следовательно рассчитывается, как холодная вода (тариф 10,06р./куб. м.), норма потребления - 3,6куб.м. - Декабрь 2008г. - 31 дней. ( с 24.00ч. по 06.00ч.) Начислено - 213,26руб. 31дн. * 6ч. = 186 часов за ночное время. 3,6куб.м.: 31дн. = 0,116куб.м./дн. 0,116куб.м./дн. : 24ч. = 0,005куб.м./ч. 0,005куб.м./ч. * 186ч. * 10,06р. = 9,36руб. 213,26руб. - 9,36р.= 203,90 руб. Итого: перерасчет составил - 9,36руб. (по заявлению от 23.01.2009г.) Температура горячей воды 30°С, следовательно рассчитывается как холодная вода (тариф 12,06р./куб. м.), норма потребления - 3,6куб.м. - Январь 2009г. - 31 дней. ( с 24.00ч. по 06.00ч.) Начислено - 253,76руб. 31дн. * 6ч. = 186 часов за ночное время. 3,6куб.м. : 31дн. = 0,116куб.м./дн. 0,116куб.м./дн. : 24ч. = 0,005куб.м./ч. 0,005куб.м./ч. * 186ч. * 12,06р. = 11,21руб. 253,76руб. - 11,21р = 242,55 руб. Итого: перерасчет составил - 11,21руб. (по заявлению от 29.04.2009г.) Температура горячей воды 30°С, следовательно рассчитывается как холодная вода (тариф 12,06р./куб. м.), норма потребления - 3,6куб.м. - Февраль 2009г. - 28 дней. ( с 24.00ч. по 06.00ч.) Начислено - 253,76руб. 28дн. * 6ч. = 168 часов за ночное время. 3,6куб.м.: 28дн. = 0,13куб.м./дн. О,13куб.м/дн. : 24ч. = 0,005куб.м./ч. 0,005куб.м./ч. * 168ч. * 12,06р. = 10,13руб. 253,76руб. - 10,13р.= 243,63 руб. Итого: перерасчет составил - 10,13руб. Температура горячей воды 30°С, следовательно рассчитывается как холодная вода (тариф 12,06р./куб. м.), норма потребления - 3,6куб.м. - Март 2009г. - 31 дней. (с 24.00ч. по 06.00ч.) Начислено - 253,76руб. 31дн. * 6ч. = 186 часов за ночное время. 3,6куб.м. : 31дн. = 0,116куб.м./дн. 0,116куб.м./дн. : 24ч. = 0,005куб.м./ч. 0,005куб.м./ч. * 186ч. * 12,06р. = 11,21руб. 253,76руб. - 11,21р.= 242,55 руб. Итого: перерасчет составил - 11,21руб. Температура горячей воды 30°С, следовательно рассчитывается как холодная вода (тариф 12,06р./куб. м.), норма потребления - 3,6куб.м. - Апрель 2009г. - 30 дней. ( с 24.00ч. по 06.00ч.) Начислено - 253,76руб. 30дн. * 6ч. = 186 часов за ночное время. 3,6куб.м. : 30дн. = 0,12куб.м./дн. 0,12куб.м./дн.: 24ч. = 0,005куб.м./ч. 0,005куб.м./ч. * 186ч. * 12,06р. = 11,21руб. 253,76руб. - 11,21р.= 242,55 руб. Итого: перерасчет составил - 11,21руб. (по заявлению от 30.06.2009г.) Температура горячей воды 30°С, следовательно рассчитывается как холодная вода (тариф 12,06р./куб. м.), норма потребления-3,6куб.м. - Май 2009г. - 31 дней. (с 24.00ч. по 06.00ч.) Начислено - 258,77руб. 31дн. * 6ч. = 186 часов за ночное время. 3,6куб.м. : 31дн. = 0,116 куб.м./дн. 0,116куб.м./дн. : 24ч. = 0,005куб.м./ч. 0,005куб.м./ч. * 186ч. * 12,06р. = 11,21руб. 258,77руб. - 11,21р.= 247,56 руб. Итого: перерасчет составил - 11,21руб. - Июнь 2009г. - 30 дней. Горячая вода отключена с 02.06.2009г. Следовательно, оплата начисляется за один день. Начислено - 117,40руб. 117,40руб.: 30дн. = 3,91руб./дн. 117,40руб. - 3,91руб.= 113,49 руб. С ноября 2009 года в доме № * по ул. * г. Саратова был установлен теплосчетчик, согласно ведомости учета параметров теплопотребления (л.д. 136-151) оснований для перерасчета не имеется. Итого перерасчет по услуге горячее водоснабжение составил -239 рублей 64 копейки. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 32548 рублей 31 копейка (33305 руб. 35 коп - 239 руб.64 коп. (пересчет за воду) - 517 руб. 40 коп. (перерасчет за отопление). Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 4827 рублей 72 копейки. Поскольку требования истца о взыскании коммунальных услуг удовлетворены частично, судом установлено, что ответчик оплачивает коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 4768 рублей 32 копейки, по следующему расчету. Сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.05.2008г. - 794,01 руб. Срок оплаты: не позднее 10 июня 2008 года пени с 11.06.2008г. по 10.07.2008г. 794,01руб. * 0,03% = 0,24 руб/дн. 0,24руб./дн * 30дн.= 7,20 руб. - сумма задолженности за период с 01.12.2008г. по 30.06.2008г. - 914,13 руб. Срок оплаты: не позднее 10 июля 2008года пени с 11.07.2008г. по 10.08.2008г. 914,13 руб. * 0,03% = 0,27 руб/дн. 0,27руб./дн * 31 дн.= 8,37 руб. - сумма задолженности за период с 0 1.05. 2008г. по 31.07.2008г. - 3365,78руб. Срок оплаты: не позднее 10 августа 2008 года пени с 11.08.2008г. по 10.09.2008г. 3365,78 руб. * 0,03% = 1,01 руб/дн. 1,01 руб./дн * 31 дн.= 31,31 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.08.2008г. - 3791,69 руб. Срок оплаты: не позднее 10 сентября 2008 года пени с 11.09.2008г. по 10.10.2008г. 3791,69 руб. * 0,03% = 1,14 руб/дн. 1,14руб./дн * 30 дн.= 34,20 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 30.09.2008г. - 4137,58руб. Срок оплаты: не позднее 10 октября 2008 года пени с 11.10.2008г. по 10.11.2008г. 4137,58 руб. * 0,03% = 1,24руб/дн. 1,24руб./ди * 31 дн.= 38,44 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.10.2008г. - 4898,03 руб. Срок оплаты: не позднее 10 ноября 2008 года пени с 11. 11. 2008г. по 10. 12.2008г. 4898,03руб. * 0,03% = 1,47 руб/дн. 1,47руб./дн * 30 дн.= 44,10 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 30.1 1.2008г. - 7245,45 руб. Срок оплаты: не позднее 10 декабря 2008 года пени с 11.12.2008г. по 10.01.2008г. 7245,45 руб. * 0,03% = 2,17 руб/дн. 2,17 руб./дн * 31 дн.= 67,27 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.12.2008г. - 9543,47 руб. Срок оплаты: не позднее 10 января 2008 года пени с 11.01.2008г. по 10.02.2008г. 9543,47руб. * 0,03% - 2,86 руб/дн. 2,86руб./дн * 31 дн.= 88,86 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.01.2009г. - 9142,95 руб. Срок оплаты: не позднее 10 февраля 2009 года пени с 11.02.2009. по 10.03.2009г. 9142,95 руб. * 0,03% = 2,74руб/дн. 2,74руб./дн * 28 дн.= 76,72руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 28.02.2009г. - 11829,54руб. Срок оплаты: не позднее 10 марта 2009 года пени с 11.03.2009г. по 10.04.2009г. 11829,54 руб. * 0,03% = 3,55 руб/дн. 3,55руб./дн * 31 дн.= 110,05 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.03.2009г. - 14529,44 руб. Срок оплаты: не позднее 10 апреля 2009 года пени с 11.04.2009г. по 10.05.2009г. 14529,44 руб. * 0,03% = 4,36 руб/дн. 4,36руб./дн * 30 дн.= 130,80 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 30.04.2009г. - 16542,36 руб. Срок оплаты: не позднее 10 мая 2009 года пени с 11.05.2009г. по 10.06.2009г. 16642,36руб. * 0,03% = 4,96 руб/дн. 4,96руб./дн * 31 дн.= 153,76 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.05.2009г. - 18339,46 руб. Срок оплаты: не позднее 10 июня 2009 года пени с 11.06.2009г. по 10.07.2009г. 18339,46руб. * 0,03% = 5,50руб/дн. 5,50руб./дн * 30дн.= 165,00 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 30.06.2009г. - 19888,39 руб. Срок оплаты: не позднее 10 июля 2009 года пени с 11.07.2009г. по 10.08.2009г. 19888,39 руб. * 0,03% = 5,97 руб/дн. 5,97руб./дн * 31 дн.= 185,07 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.07.2009г. - 18734,97 руб. Срок оплаты: не позднее 10 августа 2009 года пени с 11.08.2009г. по 10.09.2009г. 18734,97руб. * 0,03% = 5,62 руб/дн. 5,62 руб./дн * 31 дн.= 174,22 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.08.2009г. - 22497,59 руб. Срок оплаты: не позднее 10 сентября 2009 года пени с 11.09.2009г. по 10.10.2009г. 22497,59руб. * 0,03% - 6,75 руб/дн. 6,75руб./дн * 30 дн.= 202,50 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 30.09.2009г. - 26506,27 руб. Срок оплаты: не позднее 10 октября 2009 года пени с 11.10.2009г. по 10.11.2009г. 26506,27руб. * 0,03% = 7,95 руб/дн. 7,95руб./дн * 31 дн.= 246,45 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.200г. по 31.10.2009г. - 27585,51 руб. Срок оплаты: не позднее 10 ноября 2009 года пени с 11.11.2009г. по 10.12.2009г. 27585,51руб. * 0,03% = 8,27 руб/дн. 8,27руб./дн * 30 дн.= 248,10 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 30.11.2009г. - 29176,10 руб. Срок оплаты: не позднее 10 декабря 2009 года пени с 11.12.2009г. по 10.01.2010г. 29176,10 руб. * 0,03% = 8,75 руб/дн. 8,75 руб./дн * 31 дн.= 271,25 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.12.2009г. - 32929,24 руб. Срок оплаты: не позднее 10 января 2010 года пени с 11.01.2010г. по 10.02.2010г. 32929,24руб. * 0,03% = 9,88 руб/дн. 9,88руб./дн * 31 дн.= 306,28 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.01.2010г. - 36448,36 руб. Срок оплаты: не позднее 10 февраля 2010 года пени с 11.02.2010г. по 10.03.2010г. 36448,36руб. * 0,03% = 10,93 руб/дн. 10,93руб./дн * 28 дн.= 306,04 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 28.02.2010г. - 34399,54 руб. Срок оплаты: не позднее 10 марта 2010 года пени с 11.03.2010г. по 10.04.2010г. 34399,54руб. * 0,03% = 10,32 руб/дн. 10,32руб./дн * 31 дн.= 319,92 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.03.2010г. - 36947,44руб. Срок оплаты: не позднее 10 апреля 2010 года пени с 11.04.2010г. по 10.05.2010г. 36947,44руб. * 0,03% = 11,08руб/дн. 11,08руб./дн * 30 дн.= 332,40 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 30.04.2010г. - 38577,35 руб. Срок оплаты: не позднее 10 мая 2009 года пени с 11.05.2010г. по 10.06.2010г. 38577,35руб. * 0,03%= 11,57руб/дн. 11,57руб./дн * 31 дн.=358,67 руб. - сумма задолженности за период с 01.05.2008г. по 31.05.2010г. - 39677,78 руб. Срок оплаты: не позднее 10 июня 2010 года пени с 11.06.20Юг. по 10.07.2010г. 39677,78 руб. * 0,03% = 11,90 руб/дн. 11,90руб./дн * 30 дн.= 357,00 руб. - сумма задолженности за период с 01.12.2008г. по 30.06.2010г. - 40814,24руб. Срок оплаты: не позднее 10 июля 2010 года пени с 11.07.2010г. по 10.08.2010г. 40814,24 руб. * 0,03% = 12,24руб/дн. 12,24руб./дн * 31 да.= 379,44 руб. - сумма задолженности за период с 01.12.2008г. по 31.07.2010г. - 41648,31 руб. Срок оплаты: не позднее 10 августа 2010 года пени с 11.08.2010г. по 20.08.2010г. 41648,31руб. * 0,03%= 12,49 руб/дн. 12,49руб./дн * 10 дн.= 124,90 руб. Итого, пени составили4768,32 руб. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1319 рублей 49 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск товарищества собственников жилья «*» к Ставицкому С.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить частично. Взыскать со Ставицкого С.Н. в пользу товарищества собственников жилья «*» в счет задолженности по коммунальным услугам и содержания жилья- 32548 рублей 31 копейку и пени в размере 4768 рублей 32 копейки, а всего - 37316 рублей 63 копейки. Взыскать со Ставицкого С.Н. в доход государства государственную пошлину в размере 1319 рублей 49 копеек. Решение может быть обжаловано в Саратовский Областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, через Заводкой районный суд г.Саратова. Судья: Мотивированное решение изготовлено 01.11.2010 года.