Решение Именем Российской Федерации 28 октября 2010 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Саяпиной Е.Г., при секретаре Арсентьевой Е.Г., с участием истца Корой Е.В., представителя истца Сотскова С.В., представителя ответчика ГСК «Железнодорожник» Пузиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корой Е.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник» и Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж, Установил: Корой Е.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Железнодорожник» и администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж №№ общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Свои требования мотивирует следующим. Истец является членом ГСК «Железнодорожник» c 14.08.2009г. На земельном участке, выделенным в аренду указанного ГСК, он имеет вышеназванный гараж, возведенный за счет паевых взносов членов данного кооператива. У ГСК «Железнодорожник» не зарегистрировано право собственности на гаражные боксы. Гараж истца соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Паевой взнос оплачен истцом в полном объеме. В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме, при этом дал пояснения аналогичные требованиям, изложенным в иске. Представитель истца по доверенности Сотсков С.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Представитель ответчика ГСК «Железнодорожник» Пузина С.А. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, передав заявление ор рассмотрении дела в его отсутствие. Из ранее представленного отзыва следует, что администрация муниципального образования «Город Саратов» просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не представлен документ, подтверждающий внесение им паевых взносов за гараж в полном объеме, кроме того, кооператив не является арендатором земельного участка и возведенных на нем строений. Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из пункта 1 статьи 36 ЗК РФ следует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с частью 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, такой договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Саратова №№ от 09.12.1998г., договором аренды земельного участка №№ от 25.01.1998г. гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник» предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 8583 кв.м. в аренду сроком на 5 лет. По истечении этого срока никто за изъятием земельного участка к гаражно-строительному кооперативу не обращался, со стороны арендодателя возражений по пользованию ГСК «Железнодорожник» земельным участком не поступало. Как следует из представленной справки ГСК «Железнодорожник» от 12.02.2010 г., объяснений истца и объяснений представителя ответчика ГСК «Железнодорожник» Пузиной С.А., истец является членом указанного ГСК с 15.08.2009г., задолженности по паевым взносам за гараж №№, площадью 43,9 кв.м. не имеет; У ГСК «Железнодорожник» право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 30.01.2009 г., на земельном участке площадью 8583 кв.м. по адресу <адрес> с разрешенным использованием под боксовые гаражи, расположены боксовые гаражи. Согласно техническому паспорту объекта от 18.03.2010г. по адресу: <адрес> расположен гараж, общей площадью 43,9 кв.м. Указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «***», согласно которому строительные конструкции нежилых зданий гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.01.07-85 и СНиП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; заключением Инспекции государственного строительного надзора Саратовской области №№ от 14.05.2008г., согласно которому объект построен с соблюдением строительных норм и правил; санитарно-эпидемиологическим заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области №№ от 27.06.2008г., согласно которому проект нормативов предельно-допустимых выбросов, загрязняющих веществ в атмосферу для ГСК «Железнодорожник» соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; ответом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области Территориальный отдел в г.Саратове от 04.06.2009г. №№, в соответствии с которым согласована эксплуатация самовольных строений гаражей ГСК «Железнодорожник», расположенных по адресу <адрес> В соответствии с ответом Комитета по архитектуре и градостроительству от 27.02.2010г. №№, данный комитет не возражает против предоставления земельного участка 8583 кв.м., фактически занимаемого боксовыми гаражами, расположенного по адресу: <адрес>, в случае признания права собственности на самовольные строения. Принимая во внимание изложенное, тот факт, что истец оплатил паевой взнос за гараж, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за Корой Е.В. право собственности на гараж №№, общей площадью 43,3 кв.м. в гаражном боксе Гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник», расположенный по адресу : <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья