Об отсутствии права пользования жилым помещением



           Дело № *

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

26 августа 2010 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Матросовой Г.В.,

при секретаре Гирченко О.А.,

с участием истца Татоян Н.Т., представителя ответчика Джавоева М.Т. – адвоката Маркиной Н.И., действующей на основании ордера № * от 26 августа 2010 года, представителя ответчика Джавоева Д. – адвоката Алехина Р.А., действующего на основании ордера № * от 26 августа 2010 года, представителя ответчика Джавоева В.М. - адвоката Колиблоцкой С.А., действующей на основании ордера № * от 26 августа 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татоян Н.Т. к Джавоеву М.Т., Джавоеву Д., Джавоеву В.М. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

         

                                       У С Т А Н О В И Л:

Татоян Н.Т. обратилась в суд с иском об отсутствии у Джавоева М.Т., Джавоева Д. и Джавоева В.М. права пользования жилым помещением по адресу: город Саратов, поселок *, *, дом № *, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 03.03.1999 года и свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2006 года она является собственником домовладения, расположенного по адресу: город Саратов, поселок *, *, дом № *.

05 октября 2002 года она зарегистрировала в указанном жилом доме Джавоева М.Т., Джавоева Д., а 26 мая 2004 года – Джавоева В.М. ни до регистрации, ни после, ответчики в названное выше домовладение не вселялись, вещи не завозили и не являлись членами ее семьи. Регистрация ответчиков по указанному адресу носила формальный характер. Ответчики просили зарегистрировать их для того, чтобы устроиться на работу.

В судебное заседание не явились ответчики Джавоев М.Т., Джавоев Д. и Джавоев В.М., о дне слушания дела извещались по месту регистрации. Введу отсутствия у ответчиков, место жительства которых не известно, представителей, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты Саратовской коллегий адвокатов «Заводская». Не явился представитель 3-го лица управления Федеральной миграционной службы России по Заводскому району в городе Саратове о дне слушания дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя 3-го лица.

 В судебном заседании истец Татоян Н.Т. поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 03.03.1999 года Татоян Н.Т. является собственником жилого дома № *, по *, поселка * города Саратова.

           Согласно представленной домовой книге, Джавоев М.Т. зарегистрирован по адресу: город Саратов, поселок *, *, дом № * с 05.10.2002 года; Джавоев Д. зарегистрирован по адресу: город Саратов, поселок *, *, дом № * с 05.10.2002 года; Джавоев В.М. зарегистрирован по адресу: город Саратов, поселок *, *, дом № * с 26.05.2004 года.

В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР (действующей на момент регистрации ответчика в спорном домовладении) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В силу ст. 30 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 и 2 ЖК РФ (аналогичная норма закреплена в статье 53 ЖК РСФСР), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. подтвердила суду, что ответчиков она знает, в доме № * * поселка * города Саратова они не проживали, редко появлялись. После смерти матери она их не видела. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она является лицом, не заинтересованным в исходе дела.

Учитывая, что Джавоев М.Т., Джавоев Д. и Джавоев В.М. членом семьи собственника не являются, таковыми по решению суда не признавались, у них отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая отсутствие права пользования жилым помещением, суд считает необходимым обязать управление Федеральной миграционной службы России по Заводскому району в городе Саратова снять с регистрационного учета по месту жительства: город Саратов, поселок *, *, дом * Джавоева М.Т., Джавоева Д., Джавоева В.М.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Признать у Джавоева М.Т., Джавоева Д. и Джавоева В.М. отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: город Саратов, поселок *, *, дом *.

Обязать управление Федеральной миграционной службы России по Заводскому району в городе Саратове снять с регистрационного учета по месту жительства: город Саратов, поселок *, *, дом * Джавоева М.Т., Джавоева Д. и Джавоева В.М.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.08.2010 года.

Судья:                                                                                                         Г.В. Матросова