Дело № 2-2263/ 10 г

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2010 года                                 г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Зюбиной О.В.

при секретаре Яковлевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анашкиной А.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда

Установил:

Анашкина А.Б. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (далее по тексту ООО «Стройкомплект») о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, указав, что ООО «Стройкомплект» является управляющей компанией <адрес> на основании постановления администрации г.Саратова от 30.11.2007г. № 1053. Все платежи истцом вносились по договору с ответчиком в необходимом объеме и в срок. Указанный дом был включен в программу по проведению капитального ремонта крыши, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, установка прибора тепловой энергии в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ от 21.07.2007г. Работы по капитальному ремонту дома проводила подрядная организация ООО «Саратовстройконтракт», но выбирала подрядчика, заключало с ними договор, распоряжалось средствами ООО «Стройкомплект». Однако с 15 января до 2 февраля 2010г. крыша начала течь. У истца в квартире появились следы затопления, испортились мебель и обои. Истец неоднократно направляла свои претензии ответчику, в приемную председателя партии «Единая Россия» В.В. Путину, в прокуратуру Заводского района г.Саратова, администрацию муниципального образования «Город Саратов», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. В ответ на свои заявления истец получила только то, что работы по капитальному ремонту дома проводила подрядная организация ООО «Саратовстройконтракт». Согласно акту оценки квартиры, ущерб, причиненный истцу в результате залива составил 53 166 рублей. Данный ущерб был причинен истцу по вине ответчика. Кроме того, действиями ответчика истцу причинен моральный вред, компенсацию которого в размере 2000 рублей истец также просил взыскать с ответчика.

Истец Анашкина А.Б. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Абрамова С.В.

Представитель истца по доверенности Абрамов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Стройкомплект» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третьего лицо Абрашкин А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Саратовстройконтракт» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая указанное конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Как установлено в судебном заседании <адрес> принадлежит на праве собственности истице Анашкиной А.Б. и её сыну Анашкину А.В. по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.1999 года (л.д.94), ООО «Стройкомплект» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится жилой <адрес>.

Истец добросовестно оплачивает все коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 8-34).

В период с 15 января по 2 февраля 2010 года в квартире истца произошел залив, что подтверждается показаниями представителя истца Абрамова С.В., заявлениями истицы в адрес ответчика, которая неоднократно направляла в ООО «Стройкомплект» свои претензии, что подтверждается также показаниями представителя истца.

Истцом была проведена оценка работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденной в результате залива отделки квартиры.

Согласно отчету об оценке, в кухне имеются следующие повреждения: на потолке, оклеенном декоративной пенопластовой потолочной плиткой имеются следы протечки - пятна желтого цвета, разводы от воды; на стенах, оклеенных обоями, имеются следы протечки - пятна желтого цвета, разводы от воды, местами имеется отслоение обоев от стен; деформированы откосы окна; деформирован от воды деревянный оконный блок. В жилой комнате (50 кв.м.) имеются следующие повреждения: на потолке, оклеенном декоративной пенопластовой потолочной плиткой имеются следы протечки - пятна желтого цвета, разводы от воды; на стенах, оклеенных обоями, имеются следы протечки - пятна желтого цвета, разводы от воды, местами имеется отслоение обоев от стен; деформированы откосы окна; деформирован от воды деревянный оконный блок. В жилой комнате (40 кв.м.) имеются следующий повреждения: на стенах, оклеенных обоями, имеются следы протечки - пятна желтого цвета, разводы от воды (л.д.58).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, итоговая стоимость объекта оценки составляет 53 166 рублей (л.д. 51-92).

ООО «Стройкомплект» является управляющей компанией, основными видами деятельности которой являются: управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций, многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Анашкина А.Б. согласно представленным счетам производит оплату за содержание жилого помещения, мест общего пользования и коммунальные услуги исполнителю - ООО «Стройкомплект», в связи с этим между ними имеют место правоотношения между потребителем и исполнителем, регулируемые Федеральным законом РФ №2300-1 от 07.02.1992 года (с последующими изменениями) «О защите прав потребителей» (далее по тексту Федеральный закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Федерального закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 7 Федерального закона потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования,… был безопасен для жизни, здоровья потребителя,.. а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, …, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (ст. 14 Федерального закона).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно п.2 указанных Правил содержания… крыши включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания… предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Порядок по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года (далее Правила), которые являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1.8. Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом (организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работы с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт) и санитарное содержание (уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории и т.д.).

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил).

После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры (п. 2.1.1. Правил).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо (п. 2.1.3. Правил).

Организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Герметизация стыков, заделка швов и трещин, устранение неисправностей кровель, ремонт гидроизоляции относится к текущему ремонту (п.п. 2.3.1., 2.3.3. Правил).

При этом, в соответствии с п. 2.1.3. и п. 4.6.1.10. Правил предельный срок выполнения ремонта по устранению неисправности, являющейся причиной протечек кровли, составляет 1 сутки.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав в числе иных способов осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков.

В силу ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором. Поэтому исполнение договора в надлежащий срок является одним из элементов надлежащего исполнения обязательства.

Учитывая требования изложенных выше норм права и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что причиной залива квартиры Анашкиной А.Б. № является неисполнение ответчиком надлежащим образом возложенные на него законом и уставом обязанности по содержанию и ремонту общего имущества жилого <адрес> и ущерб в сумме 53 166 рублей причинен истцу в результате ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных на него обязанностей, т.е. имеет место вина ООО «Стройкомплект».

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьей 14 Федерального закона «О защите прав потребителей» также предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. По общему правилу доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе.

Поскольку таких доказательств ответчиком не представлено, суд считает подлежащей взысканию с ООО «Стройкомплект» в пользу Анашкиной А.Б. сумму причиненного в результате залива (заливов) ее квартиры ущерба в размере 53 166 рублей.

Требования истца о компенсации морального вреда соответствуют положениям ст.,15,27,28 Закона «О Защите прав потребителей» и подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о компенсации морального вреда, суд учитывает, что в соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.     

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, фактических обстоятельств, степени вины причинителя вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, учитывая требования разумности и справедливости. суд находит что истец несомненно имеет право на компенсацию морального вреда, который, как считает суд, безусловно был ему причинен, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оказанию услуг не могло не причинить истцу нравственных переживаний, поскольку он не имел возможности осуществлять свои права и интересы по поводу нормальной эксплуатации своего жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, с учетом всех обстоятельств дела, суд считает справедливой и разумной в данном случае взыскать в пользу истца с ответчика сумму компенсации причиненного истцу морального вреда в размере 2 000 рублей.

Согласно акту выполненных работ от 01.07.2010 года Анашкиной А.Б. произведена оплата за производство услуг по оценке в сумме 1 500 рублей.

Поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, указанная сумма подлежит взысканию с ООО «Стройкомплект» в пользу истца.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 1 794 руб. 98 коп., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ таковая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая объем и качество проделанной представителем Анашкиной А.Б. Абрамовым С.В. работы, затраченное им на участие в рассмотрении гражданского дела время, требования разумности и справедливости, суд считает правильным взыскать с ООО «Стройкомплект» в пользу Анашкиной А.Б. понесенные ей расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

На основании ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в пользу истца взыскано в счет возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда 55 166 рублей, сумма подлежащего взысканию штрафа в доход местного бюджета составляет 27 583 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» в пользу Анашкиной А.Б. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 53 166 рулей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, расходы по проведению оценки ущерба в размере 1 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 794 руб. 98 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» штраф в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в размере 27 583 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                    О.В. Зюбина