Дело № * Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «17» ноября 2010 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В., при секретаре Григорьеве Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной Е.И. к Анохину А.Д., администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение, включении в наследственное имущество часть жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования по закону на часть жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Анохина Е.И. обратилась в суд с иском к Анохину А.Д., администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение, включении в наследственное имущество часть жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования по закону на часть жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 18 октября 2005 года между ней, ее сыном А., с одной стороны, и администрацией города Саратова, с другой стороны, был заключен договор № * на приватизацию жилого помещения, по условиям которого администрация города Саратова в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» безвозмездно передала, а они приняли в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *. Указанная квартира состоит из двух комнат общей площадью 43,8 квадратных метров, жилой площадью 28,2 квадратных метров. В результате более точного измерения жилая площадь составляет 28,4 квадратных метров, общая площадь- 44,0 квадратных метров. По пункту 3.1 договора их с сыном доли определены по 1/2 доли. По причине занятости и состоянию здоровья (она является инвалидом 2 группы) они своевременно не представили договор на государственную регистрацию в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12 августа 2007 года А. умер. Наследниками по закону на имущество умершего являются она и сын А.- Анохин А.Д. 04 октября 2007 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего сына А., указав наследственным имуществом 1/2 долю квартиры * дома * по улице * города Саратова. Постановлением от 16 июля 2008 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием регистрации права у наследодателя на 1/2 долю указанной квартиры в управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Заявлений об отзыве заявления на приватизацию жилого помещения ни она, ни А. не подавали. Администрация города Саратова договор на приватизацию жилого помещения не оспаривает. По смыслу пункта 9 договора на приватизацию жилого помещения от 18 октября 2005 года право собственности на квартиру * дома * по улице * города Саратова перешло к новым правообладателям, то есть к ней и А. Анохин А.Д. принял наследство после смерти своего отца А. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. В судебное заседание не явились стороны, о дне слушания дела извещены, Анохиной Е.И. и Анохиным А.Д. представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 18 октября 2005 года между Анохиной Е.И., А., с одной стороны, и администрацией города Саратова, с другой стороны, заключен договор № * на приватизацию жилого помещения, по условиям которого администрация города Саратова в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» безвозмездно передала, а Анохина Е.И. и А. приняли в долевую собственность в равных долях (по 1/2 доли) квартиру, находящуюся по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *. Как следует из сообщения управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, указанный выше договор на приватизацию жилого помещения не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12 августа 2007 года А. умер. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16 июня 2008 года Анохиной Е.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 12 августа 2007 года сына- А. ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности А. на недвижимое имущество. В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с трактовкой, указанной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8, исходя из преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, о в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая, что А. до своей смерти выразил желание на передачу ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, выполнив при этом все правила оформления документов на приватизацию, 1/2 долю квартиры по указанному договору приватизации следует включить в состав наследственной массы в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из истребованного судом наследственного дела следует, что наследниками первой очереди после смерти А. являются его мать Анохина Е.И. и сын- Анохин А.Д. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за Анохиной Е.И. право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *, общей площадью 44 квадратных метров на основании договора № * на приватизацию жилого помещения, заключенного между администрацией города Саратова и Анохиной Е.И., А. и на 1/4 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после умершего 12 августа 2007 года А.. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Анохиной Е.И. право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *, общей площадью 44 квадратных метров на основании договора № * на приватизацию жилого помещения, заключенного между администрацией города Саратова и Анохиной Е.И., А. Включить в состав наследственного имущества после умершего 12 августа 2007 года А. 1/2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *, общей площадью 44 квадратных метров. Признать за Анохиной Е.И. в порядке наследования по закону после умершего 12 августа 2007 года А. право собственности на 1/4 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *, общей площадью 44 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд. Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2010 года. Судья: Г.В. Матросова