Решение

Именем Российской Федерации

01 сентября 2010 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Саяпиной Е.Г.,

при секретаре Шутовой И.А., представителя истца Тюрникова В.Г., третьих лиц Прониной О.И., её представителя Пронина А.Ф., третьего лица Панасюка С.А., представителя третьих лиц Козлова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береснева А.Д., Борщевского А.С., Тюрниковой Е.М., Буганковой И.Н., Ахромеевой Т.П. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов», Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Береснев А.Д., Борщевский А.С., Тюрникова Е.М., Буганкова И.Н., Ахромеева Т.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на земельные участки №Номер обезличен, расположенные в Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу г.Саратов, Адрес обезличен.

Впоследствии истцы подали уточненное исковое заявление, в котором в числе вышеназванных ответчиков, указано Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» (далее СНТ «Дружба»).

Исковые требования мотивированы следующим.

Постановлением администрации г.Саратова №Номер обезличен от 09.06.1993г. садоводческому товариществу «Дружба» предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 3,50 га Адрес обезличен. Истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, поскольку у части из них отсутствует документ, являющийся основанием для возникновения права собственности, а также имеется спор со смежными землепользователями по существующим границам земельных участков. Истцам Бересневу А.Д., Борщевскому А.С. Тюрниковой Е.М. не подписали акты согласования границ земельных участков смежные землепользователи Панасюк С.А. и Пронина О.И. Истцам Буганковой И.Н. и Ахромеевой Т.П. такого акта не подписал землепользователь Р. Несогласные с границами земельных участков полагают, что границы земельных участков истцов должны быть отодвинуты вовнутрь земельных участков для увеличения ширины проездов.

В судебное заседание истцы не явились, передав заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Тюрников В.Г. исковые требования поддержал и пояснил, что зарегистрировать свое право собственности на земельные участки истцы не имеют возможности, поскольку в списке членов СНТ «Дружба» часть истцов не значится, поскольку стали членами СНТ «Дружба» после передачи земельного участка в собственность указанного товарищества, а также в связи с тем, что истцы лишены возможности предоставить соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков. Членами СНТ «Дружба» на общем собрании было выражено согласие на раздел и перераспределение земельных участков с целью образования новых земельных участков и предоставления их в частную собственность, однако Пронина О.И., Панасюк С.А. и Р. отказались подписать письменное «согласие».

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явился, передав отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из письменного отзыва усматривается, что указом Президента РФ от 24.12.1993г. №2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией РФ» вид права «коллективно-долевая собственность» исключен из действующего законодательства и не предусмотрен Земельным кодексом РФ. В соответствии с п.10 ст. 3 Федерального закона от 25,10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» администрация муниципального образования «Город Саратов» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством РФ и законодательством Саратовской области. Испрашиваемый земельный участок предоставлен в коллективно-долевую собственность и в соответствии со ст.247 ГК РФ владении е и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, в при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Представитель СНТ «Дружба» Осипова Т.Я. в суд не явилась, передав заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и отсутствии возражений против удовлетворения иска.

3-е лицо Рузмыкин В.В. в судебное заседание не явился, передав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо Пронина О.И. и Панасюк С.А., представитель Прониной О.И. по доверенности Пронин А.Ф., представитель 3-х лиц Прониной О.И., Панасюка С.А. Рузмыкина В.В. по доверенности Козлов В.И. возражают против удовлетворения исковых требований, мотивируя следующим.

Площадь проездов между участками в соответствии чертежом границ земель, приложенного к Государственному акту собственности на земельный участок СНТ «Дружба»», должна составлять 360 кв.м. (длина 90 м, ширина 4 м.). В настоящее время площадь проездов не соответствует чертежу, а также установленным СНиПам. Площадь индивидуальных участков №Номер обезличен на 51 кв.м. уменьшает площадь земли общего пользования-площадь проезда между участками №Номер обезличен, что нарушает права и законные интересы владельцев индивидуальных участков, а именно, в подъезде (въезд и выезд) любого автотранспорта к индивидуальным участкам, в том числе к участкам Панасюка С.А., Рузмыкина В.В. и Прониной О.И.

Указанные лица готовы дать письменные согласия на образование земельных участков только после устранения нарушения их прав и законных интересов, а именно: устранения уменьшения площади проезда, приведение площади проездов к нормативной величине и устранение увеличения площади индивидуальных участков и приведение их к нормативной величине 600 кв.м. в соответствии с планировкой территории СНТ «Дружба».

Представитель 3-х лиц по доверенности Козлов В.И. также пояснил, что истцы имели и имеют право долевой собственности на земельные и это право никто не оспаривает. В связи с чем, не требуется судебное решение о признании права собственности на земельные участки. В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ истцам, как участникам долевой собственности, необходимо выделить свои земельные участки из земельного участка СНТ по соглашению между ними и другими участниками долевой собственности, в том числе третьими лицами, но только с соблюдением сторонами ст.17 Конституции РФ, ст.10 ГК РФ, п.4, п.8 ст.19 Федерального Закона №66-ФЗ от 15.04.1998г. и особого условия землепользования для истцов: обеспечить проезд автотранспорта на соседние земельные участки.

Козлов В.И. также считает, что мнение истцов о наличии спора о границах земельных участков и их согласовании не соответствует действительности, т.к. такой спор отсутствует - он не рассматривался ни в административном, ни в судебном порядке. Письменное согласие о разделе и перераспределении земельных участков от 12.01.2009г., выданное одним членом СНТ Осиповой Т.Я. считает незаконным, поскольку образование земельных участков допускается только с согласия всех землепользователей и землевладельцев земельных участков, из которых образуются земельные участки. Пронина О.И. Панасюк С.А. и Рузмымкин В.В. согласия на образование земельных участков №Номер обезличен не давали.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее УФРС) в суд не явился, передав письменный отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из письменного отзыва следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки №Номер обезличен, расположенные в СНТ «Дружба». 03.09.2009г. в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости- земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу г.Саратов, Адрес обезличен участок №Номер обезличен обратился Тюрников В.Г., действующий от имени Тюрниковой Е.М. Согласно представленному для проведения регистрации кадастровому паспорту земельного участка следовало, что земельный участок Тюрниковой Е.М. образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен Государственная регистрация была приостановлена, а затем в ней было отказано, поскольку не было представлено документов, подтверждающих решение или иной документ, в соответствии с которым произошло образование земельных участков.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 18.11.1959г. кассе взаимопощи Кировского районного отдела социального обеспечения предоставлен земельный участок площадью 3,25га под коллективное садоводство. Постановлением администрации г.Саратова от 09.06.1993г. садоводческому товариществу «Дружба» предоставлен в коллективно-долевую собственность фактически занимаемый земельный участок площадью 3,50 га на Адрес обезличен, что подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.3 Земельного кодекса РСФСР ( действовавшего на момент предоставления земельного участка) в РСФСР подтверждается многообразие и равенство государственной, колхозно - кооперативной, частной, коллективно - долевой форм собственности, поддерживается развитие всех форм хозяйствования: колхозов, совхозов, крестьянских хозяйств, их кооперативов и ассоциаций. В РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая).

Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Согласно ст.9 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

В коллективно - долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Указом Президента РФ от 24.12.1993г. №2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключен из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид права и Земельным кодексом РФ.

Постановление администрации г.Саратова от 09.06.1993 г. о предоставлении садоводческому товариществу «Дружба» земельного участка в коллективно-долевую собственность» принято до издания Указа Президента №2287.

На основании указанного постановления Садоводческому товариществу «Дружба» выдан государственный акт на право собственности на землю (л.д.17).

СНТ «Дружба» является правопреемником садоводческого товарищества «Дружба», что подтверждается п.1.1 Устава СНТ «Дружба».

Согласно п.1,2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п.9.1 ст.3 вышеназванного закона следует, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.5.2, п.5.13 Устава СНТ «Дружба» члены Товарищества согласно действующему законодательству имеют право по своему выбору на получение для садоводства земельный участок в собственность, пожизненно наследуемое владение, бессрочное пользование или в аренду. На эти участки каждому члену товарищества выдается документ, удостоверяющий его право на землю. Член товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним садовый земельный участок

В соответствии с п.4,п.6,п.8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п.6).

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п.8).

Согласно п.п.1,2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании также установлено, что истцы являются членами СНТ «Дружба». Земельный участок СНТ «Дружба» имеет кадастровый номер Номер обезличен.

Приложением к государственному акту на право собственности на землю, выданному садоводческому товариществу «Дружба», является список собственников и размер их земельной доли (л.д.17-24). В указанном списке собственником земельного участка №Номер обезличен указана Ч., размер принадлежащей ей земельной доли указан 0,0640 га; собственником земельного участка №Номер обезличен указан Борщевский А.С., размер его земельной доли 0,0620 га; собственником земельного участка №Номер обезличен значится Тюрникова Е.М., размер ей земельной доли составляет 0,0670 га.; собственником земельного участка №Номер обезличен указан Ч., размер его земельной доли 0,0610 га; собственником участка №Номер обезличен указана Р.., размер её земельной доли 0,0610 га.

Береснев А.Д. принят в члены садоводческого товарищества 27.06.1993г., ему передан земельный участок №Номер обезличен площадью 6,4 сотки (ранее выделенный Ч.), что подтверждается книжкой садовода и члена садоводческого товарищества «Дружба».

Буганкова И.Н. принята в члены СНТ «Дружба» 17.05.2002 г., ей выделен участок №Номер обезличен (ранее выделенный Ч..), что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 17.05.2002 г. и членской книжкой.

Ахромеева Т.П. принята в члены СНТ «Дружба» в соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Дружба» от 17.05.2009г. и ей выделен участок №Номер обезличен (ранее выделенный Р..), что подтверждается выпиской из протокола собрания и единой книжкой садовода.

Фактически Береснев А.Д. владеет участком №Номер обезличен площадью 626 с кадастровым номером Номер обезличен; Ахромеева Т.П. владеет участком №Номер обезличен площадью 592 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен; Буганкова И.Н. владеет участком №Номер обезличен площадью 592 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен; Тюрникова Е.М. владеет участком №Номер обезличен площадью 625 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен; Борщевский А.С. владеет участком №Номер обезличен площадью 579 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.

Участки истцов образованы в результате выдела из земельного участка СНТ «Дружба».

Указанные обстоятельства подтверждаются справками СНТ «Дружба от 05.07.2001г., кадастровыми паспортами земельного участка СНТ «Дружба» и земельных участков №Номер обезличен, №Номер обезличен, №Номер обезличен, №Номер обезличен, №Номер обезличен, описаниями местоположения земельного участка истцов и заключениями правления Садоводческого (огороднического или дачного) некоммерческого объединения «Дружба» от 01.11.2008г., подтверждающие, что описание местоположения земельного участка истцов соответствует местоположению земельного участка, фактически ими используемого.

В соответствии с ч.1 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:

1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Согласно п.1 ст.17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 3,50 га предоставлен Садоводческому товариществу «Дружба» в коллективно-долевую собственность. Оформленными в соответствующие с действующим законодательством документами на испрашиваемые земельные участки, истцы не обладают. Соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участок, истцы предоставить не могут, поскольку часть членов СНТ «Дружба» отказываются подписывать письменное согласие на образование земельных участков из состава земель СНТ.

Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением о приостановлении государственной регистрации Тюрниковой Е.М. от 10.12.2009г., отзывом УФРС от 18.08.2010г., и не оспаривается лицами, участвующим в деле.

Из выписки протокола общего собрания членов СНТ «Дружба» №Номер обезличен от 08.08.2010г. следует, что на общем собрании решался вопрос о согласовании членами СНТ раздела и перераспределения земельного участка СНТ с целью образования новых (отдельных) земельных участков и предоставления их в частную собственность в соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ. Согласие подписали все присутствующие на собрании члены СНТ, за исключением Прониной О.И., Панасюка С.А. и Р.

Данные обстоятельства в судебном заседании третьи лица не оспаривали, указывая, что готовы дать письменные согласия на образование земельных участков только после устранения нарушения их прав и законных интересов, а именно: устранение уменьшения площади проезда, приведение площади проездов к нормативной величине и устранение увеличения площади индивидуальных участков и приведение их к нормативной величине 600 кв.м. в соответствии с планировкой территории СНТ «Дружба».

Доводы третьих лиц о том, что участки истцов увеличены за счет земель общего пользования -проездов, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что размеры земельных участков истцов не превышают размеров долей земельных участков, предоставленных в соответствии со списком собственников и размером долей, являющегося приложением к государственному акту Садоводческого товарищества «Дружба» (л.д.17-24).

Решением мирового судьи судебного участка №Номер обезличен Заводского района г.Саратова, вынесенного по иску П.., П., Р. к СНТ «***», Р.., Б.., Б.., Т.., Б.., А.., С.., К.., Б. и Н. об устранении препятствий в пользовании проездами в садоводческом товариществе и приведении их в соответствии с нормами и правилами СНиП, факт переноса ответчиками границ своих земельных участков в сторону проездов с уменьшением тем самым ширины этих проездов, установлен не был. В иске истцам было отказано.

Данное решение апелляционным определением Заводского районного суда от 25.03.2010г. оставлено без изменения.

Третьими лицами суду было представлено экспертное исследование ООО «***» №Номер обезличен от 17.08.2010г., согласно которому проезд грузового автотранспорта, автомобилей службы пожарной охраны и любой спецтехники (на базе грузовых автомобилей) невозможен между участками №Номер обезличен, №Номер обезличен, №Номер обезличен СНТ «Дружба», из-за нарушения габаритов проездов и радиусов поворота, предусмотренных СНиИП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан и сооружения ( с изменениями №1) от 10.09.1997г.

Данное экспертное исследование не подтверждает самовольный захват истцами площади проездов, а также изменение границ земельных участков с момента их предоставления.

При этом следует отметить, что размеры занимаемых земельных участков истцов менее площади земельных участков, указанных в приложении к государственному акту на землю СНТ. Земельные участки №Номер обезличен Б.., №Номер обезличен Б. и №Номер обезличен А. составляют площадь менее 600 кв.м., которая, по мнению третьих лиц, выделялась при создании СНТ каждому землепользователю.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно частям 1 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Проект организации и застройки территории СНТ «Дружба» не сохранился, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости №221-ФЗ от 24.07.2007г.( в редакции Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 17 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве одного из оснований для регистрации права собственности указывает на вступившие в законную силу судебные решения.

При этом статья 28 указанного закона также содержит положение о том, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

С учетом установленных судом обстоятельств и положений закона, суд приходит к выводу, что у истцов имеются основания для передачи им в собственность испрашиваемых земельных участков.

Отказ третьих лиц от подписания согласования на образование земельных участков из земель СНТ, а также указание в картах (планах) земельных участков истцов на особые условия землепользования (обеспечение проезда автотранспорта на соседние земельные участки, обеспечение доступа к ремонту подземных и наземных инженерных коммуникаций) не могут являться основанием для отказа передачи истцам в собственность занимаемых ими земельных участков.

Обстоятельств, исключающих возможность передачи истцам в собственность земельных участков, не установлено.

При данных обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленное третьими лицами экспертное исследование №Номер обезличен от 31.08.2010г, согласно которому представленная на исследование схема замеров садовых участков СНТ «Дружба» не является генеральным планом (основным чертежом) застройки СНТ и не соответствует требованиям п.5.2 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» от 10.09.1997г. и Приложению В* СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласование, утверждении и состав проектно-планировочной документации…», а также возражения третьих лиц против письменного согласия о разделе земельного участка от 12.01.2009г. и 20.04.2010, подписанное председателем СНТ «Дружба», не влияют на вывод суда о наличии у истцов права на приобретение в собственность земельных участков.

Возражения третьих лиц и их представителей противоречат установленным судом обстоятельствам и требованиям закона.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Бересневым А.Д. право собственности на земельный участок №Номер обезличен площадью 626 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в СНТ Дружба по адресу г.Саратов, Адрес обезличен

Признать за Борщевским А.С. право собственности на земельный участок №Номер обезличен площадью 579 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в СНТ Дружба по адресу г.Саратов, Адрес обезличен

Признать за Тюрниковым Е.М. право собственности на земельный участок №Номер обезличен площадью 625 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в СНТ Дружба по адресу г.Саратов, Адрес обезличен.

Признать за Буганковой И.Н. право собственности на земельный участок №Номер обезличен площадью 592 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в СНТ Дружба по адресу г.Саратов, Адрес обезличен.

Признать за Ахромеевой Т.П. право собственности на земельный участок №Номер обезличен площадью 592 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в СНТ Дружба по адресу г.Саратов, Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья