Дело № 2-2249/10 Определение (о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения) 30 ноября 2010 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Мавриной А.Ф., с участием представителей истца Филиппова И.И., действующего на основании доверенности от 01.11.2010 года, Зайцевой Е.А., действующей на основании доверенности от 11.11.2010 года, представителя ответчика ТСЖ «Жилищник-2002» Ереминой Н.Н., действующей на основании доверенности от 27.09.2010 года, представителя 3-его лица ООО «Амшор» Зуевой Г.А., действующей на основании устава общества, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Н.Б. к Товариществу собственников жилья «Жилищник-2002» об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки, взыскании морального вреда суд Установил: Филиппова Н.Б. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Жилищник-2002» об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки, взыскании морального вреда, указав, что она является собственником квартиры № <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г.Саратове. Указанный жилой дом построен в 1939 году. Управляющей компанией является ТСЖ «Жилищник-2002». Между Филипповой Н.Б. и ответчиком заключен договор на оказание коммунальных услуг и работ по техническому содержанию дома. В соответствии с условиями данного договора истец является потребителем услуг и она обязана в срок оплачивать коммунальные услуги и услуги ответчика по содержанию дома. Ответчик обязан оказывать услуги надлежащего качества. Филиппова Н.Б. надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате услуг, указанных в платежном поручении. Ответчик свои обязанности по содержанию дома в техническом состоянии исполняет неудовлетворительно. В 2008 году указанный дом был включен в областную адресную программу по проведению капитального ремонта за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с программой был выполнен ремонт кровли на сумму 1919700 рублей. В финансировании капитального ремонта истец уплачивала 5 % его стоимости. Ремонт кровли <адрес> по <адрес> в г.Саратове был выполнен ответчиком в августе-сентябре 2008 года ненадлежащим образом. До 2010 года стоки, установленные с кровли дома, упали из-за некачественного крепления. Кровля дома выполнена из материала непредназначенного для осуществления данного вида работ. Монтаж кровли выполнен неправильно, в результате чего в осенний и зимний периоды времени квартиры, расположенные на верхних этажах, постоянно заливает водой. На основании решений судов с ответчика были взысканы денежные средства на возмещение ущерба, произошедшего в результате залива квартир. По факту некачественно произведенного ремонта кровли истец обращалась к ответчику для устранения недостатков выполненной работы. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору требовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы, оказанной услуги. За нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы исполнитель уплачивает потребителю неустойку в размере 3 % от цены заказа за каждый день просрочки. Окончание срока устранения недостатков выполненной работы у ответчика истек 31.07.2010 года. По расчетам истца неустойка составляет 3397869 рублей, которые истец просит взыскать в ее пользу. Кроме того, незаконными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 100000 рублей. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в порядке В подготовительной части судебного заседания стороны по делу Филиппова Н.Б. в лице представителя Филиппова И.И. по доверенности и Товарищество собственников жилья «Жилищник-2002» в лице представителя Ереминой Н.Н., действующей на основании доверенности, пришли к мировому соглашению, по условиям которого: - ответчик Товарищество собственников жилья «Жилищник-2002» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки капитального ремонта кровли жилого <адрес> по <адрес> в городе Саратове путем проведения следующих строительно-ремонтных работ: 1. восстановление и укрепление металлического примыкания к вентиляционным каналам и карнизам по периметру всей кровли дома в соответствии с действующим СНиП; 2. ремонт ендовых по всей площади кровли жилого дома; 3. укрепление металлических листов к карнизам по площади всей кровли жилого дома в соответствии с действующим СНиП; 4. уборка строительного мусора со всей площади крыши жилого дома. - по окончанию вышеперечисленных работ ТСЖ «Жилищник-2002» должен быть составлен акт приемки выполненных работ с участием представителя - истец Филиппова Надежда Борисовна отказывается от заявленных исковых требований, в том числе требовании об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону (Жилищному Кодексу Российской Федерации; Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей»). На таких условиях стороны просят утвердить мировое соглашение, и прекратить производство по делу. Стороны, представили суду мировое соглашение, подписали его через представителей. Сторонам разъяснены и понятны, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей, исчисленную в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушат интересы других лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд Определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Филипповой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: город Саратов <адрес> <адрес>, и Товариществом собственников жилья «Жилищник-2002», расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого: - ответчик Товарищество собственников жилья «Жилищник-2002» обязано в срок до 30.04.2011 года устранить недостатки капитального ремонта кровли жилого <адрес> по <адрес> в городе Саратове путем проведения следующих строительно-ремонтных работ: 1. восстановление и укрепление металлического примыкания к вентиляционным каналам и карнизам по периметру всей кровли дома в соответствии с действующим СНиП; 2. ремонт ендовых по всей площади кровли жилого дома; 3. укрепление металлических листов к карнизам по площади всей кровли жилого дома в соответствии с действующим СНиП; 4. уборка строительного мусора со всей площади крыши жилого дома. - по окончанию вышеперечисленных работ ТСЖ «Жилищник-2002» обязано составить акт приемки выполненных работ с участием представителя ТСЖ «Жилищник-2002» и Филипповой Н.Б. - истец Филиппова Н.Б. отказывается от заявленных исковых требований, в том числе требовании об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Жилищник-2002» государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей. Производство по делу по иску Филипповой Н.Б. к Товариществу собственников жилья «Жилищник-2002» об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки, взыскании морального вреда прекратить. Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней. Судья: Иванов В.Н.
В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме…
ст.39 ГПК РФ, просила обязать ответчика устранить недостатки выполненной работы по ремонту кровли <адрес> по <адрес> г.Саратова в срок до 01.01.2011 года, взыскать в ее пользу неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы - ремонта кровли жилого дома в размере 141473 рубля 55 копеек и взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.
ТСЖ «Жилищник-2002» и Филипповой Н.Б.