Именем Российской Федерации 20 декабря 2010 г. г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Мавриной А.Ф. с участием истца Забрудской О.С., представителя ответчика Дударевой Е.Ю., действующей на основании устава ТСЖ «Пензенская -4», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забрудской О.С. к Товариществу собственников жилья «Пензенская-4»о взыскании денежных средств, перерасчете платежей за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, Установил: Забрудская О.С. обратилась в Заводской районный суд г. Саратова с иском к Товариществу собственников жилья «Пензенская-4» (далее по тексту ТСЖ «Пензенская-4») о взыскании денежных средств, перерасчете платежей за коммунальные услуги, компенсации морального вреда по Закону о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указала, что 19 марта 2010 года она заключила договор подряда с ТСЖ «Пензенская-4» на уборку снега вокруг здания. По договору срок окончания работ был установлен 24 марта 2010 года. Свои обязательства по уборке снега Забрудская О.С. выполнила в срок, предусмотренный договором. Работа должна была быть оплачена посредством зачисления денег в счет оплаты коммунальных услуг. Однако, после окончания работ все платежные документы на оплату коммунальных услуг Забрудская О.С. оплачивает в полном объеме, так как ТСЖ «Пензенская-4» по договору подряда не перечислило предусмотренные договором платежи в счет оплаты коммунальных услуг. Также, истица не согласна с выставлением квитанций об оплате коммунальных услуг на количество проживающих людей 5 человек, поскольку в её квартире зарегистрированы и проживают только 3 человека, что подтверждается справками, выдаваемыми ответчиком, и свидетельствами о государственной регистрации права. Общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м., однако оплату начисляют на 53,8 кв.м. Поэтому истец просила обязать ТСЖ «Пензенская-4» выставлять ей квитанции в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2003 года № 307 и произвести перерасчет за коммунальные услуг в соответствии с занимаемой площадью из расчета 53,5 кв.м. и количества зарегистрированных лиц из расчета 3 человека за период с июля 2009 года по март 2010 года, произвести перерасчет за энергоснабжение мест общего пользования с января 2010 года по ноябрь 2010 года, взыскать с ответчика убытки в сумме 4800 рублей и компенсацию за несвоевременную выплату в размере 1/300 ставки рефинансирования Сбербанка России за весь срок просрочки выплаты, начиная с 25 марта 2010 года по день обращения в суд - 01 ноября 2010 года, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей. Истец Забрудская О.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик ТСЖ «Пензенская-4» в лице представителя Дударевой Е.Ю., действующей на основании Устава, в судебном заседании исковые требования истца не признал, как в письменных так и в устных возражениях пояснила, что ТСЖ не согласно с иском, поскольку заявленные истцом требования о перерасчете за коммунальные услуги уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции и Заводским районным судом было вынесено решение по делу Представитель ответчика Дударева Е.Ю. полагает, что начисление коммунальных услуг Забрудской О.С. на 5 проживающих человек, из них двух незарегистрированных по данному адресу, производятся обоснованно, так как данное решение о начислении услуг на количество проживающих было принято на собрании Правления ТСЖ «Пензенская-4». Факт проживания в квартире Забрудской О.С. пяти человек, из них двух незарегистрированных, подтвержден актом проверки проживающих от 21 декабря 2010 года. Кроме того, на все устные и письменные обращения Забрудской О.С. руководством ТСЖ давались письменные ответы. На основании заявлений от 14 сентября 2009 года, 28 октября 2009 года истцу производились перерасчеты за жилищно-коммунальные услуги. Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг оформляются в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307. Представитель ответчика Дударева Е.Ю. считает, что истцом Забрудской О.С. не было предоставлено достаточных доказательств нарушения её прав выставленными квитанциями на оплату электроэнергии мест общего пользования, водоснабжения, водоотведения, так как начисления на указанные услуги производятся строго по тарифам, установленным Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 01 декабря 2009 года № 25/3. Просила суд в удовлетворении исковых требований Забрудской О.С. отказать в полном объеме. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, представленные обеими сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также В судебном заседании было установлено, и не оспаривается представителем ответчика, что Забрудской О.С. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Саратове. Товарищество собственников жилья «Пензенская-4» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится указанный жилой дом. Установлено, что 19 марта 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда, по которому Забрудская О.С. была обязана произвести очистку снега от здания шириной 1 метр и длиной 150 метров, за что заказчик был обязан оплатить исполнителю 4800 рублей 00 копеек (л.д. 9). 22 марта 2010 года Забрудская О.С. окончила выполнение работы по вышеуказанному договору, о чем был составлен акт сдачи-приемки работы, в котором было указано, что договорная цена работа составила 4800 рублей 00 копеек и будет зачтена в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. Также судом установлено, что 23 марта 2010 года на лицевой счет № собственника <данные изъяты> были зачислены 4800 рублей 00 копеек, данные обстоятельства подтверждаются письмом ООО «Городской расчетный центр» исх. № от 07 декабря 2010 года (л.д. 40). Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из лицевого счета квартиросъемщика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Забрудской О.С. (л.д. 44) и квитанциями на оплату коммунальных услуг за февраль 2010 года и март 2010 года, из которых усматривается, что сумма 4800 рублей 00 копеек была выплачена, поскольку с учетом льгот и перерасчетов Забрудской О.С. было необходимо оплатить 7030 рублей 08 копеек, ей было оплачено в феврале 2010 года 1857 рублей 90 копеек. В квитанции за март 2010 года за Забрудской О.С. оставался долг 372 рубля 18 копеек, который складывался из суммы 7030 рублей 08 копеек - 1857 рублей 90 копеек - 4800 рублей 00 копеек = 372 рубля 18 копеек (л.д. 47, 57). При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании суммы 4800 рублей 00 копеек и процентов за просрочку выплаты в размере 1/300 за каждый день просрочки не подлежащим удовлетворению. Требование истца о перерасчете за коммунальные услуги в соответствии с занимаемой жилой площадью 53,5 кв.м. и количеством зарегистрированных лиц из расчета 3 человека за период с июля 2009 года по март 2010 года, перерасчете за электроснабжение мест общего пользования с января 2010 года по ноябрь 2010 года суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.п. «в» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 - при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Акт, составленный 21 декабря 2009 года, наличие которого участники процесса не оспаривают, указывает на проживание в <адрес> 5 человек. Однако в акте отсутствуют сведения о том, с какого времени указанные 5 человек проживают в квартире и сведения о том, что акт был представлен Забрудской О.С. для ознакомления под роспись. Поэтому начисление коммунальных услуг и оплата за электроснабжение мест общего пользования должна производиться из расчета трех человек. Также обоснованным суд находит требование о перерасчете коммунальных услуг из расчета площади жилого помещения 53,5 кв.м. вместо 53,8 кв.м., как указано в квитанциях, выставляемых ответчиком, и данное требование подлежит удовлетворению с учетом перерасчетов, произведенных ответчиком и перерасчетов, указанных в решении Заводского районного суда от 19 июля 2010 года, вынесенным по делу № (л.д. 31-39). Обоснованным суд находит требование Забрудской О.С. об обязании ответчика выставлять ей квитанции в соответствии с Правилами предоставления Рассматривая вопрос о компенсации морального вреда, суд учитывает, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей. Исходя из принципа разумности, учитывая характер нарушенного права, а также то обстоятельство, что истец испытывал определенные неудобства, связанные с нарушением её прав на оказание коммунальных услуг в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 500 (пятьсот) рублей, а не 20000 рублей, как было заявлено истцом. На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку в пользу истца взыскано с ответчика в счет компенсации морального вреда 500 рублей, сумма подлежащего взысканию с ответчика штрафа в доход местного бюджета составляет 250 рублей. В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей исчисленная в порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Забрудской О.С. довлетворить частично. Обязать Товарищество собственников жилья «Пензенская-4» находящееся по адресу: <адрес> выставлять Забрудской О.С. квитанции в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденным Постановлением Правительства 23.05.2003 года № 307, произвести перерасчет за коммунальные услуги в соответствии с занимаемой площадью из расчета 53.5 кв.м. и количеством зарегистрированных лиц из расчета 3 человека за период с июля 2009 года по март 2010 года, перерасчет за электроснабжение мест общего пользования с января 2010 года по ноябрь 2010 года. В удовлетворении исковых требований в части взыскания убытков в сумме 4800 рублей и компенсации в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременную выплату за период с 1 апреля 2010 года по день обращения в суд - отказать. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пензенская-4» находящееся по адресу: <адрес> пользу Забрудской О.С., в счет компенсации морального вреда 500 рублей. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пензенская-4» находящееся по адресу: <адрес> штраф в доход местного бюджета в размере 250 рублей. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пензенская-4» находящееся по адресу: <адрес> государственную пошлину в доход государства в сумме 400 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: Иванов В.Н. Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года.
№. Также истцу были перечислены денежные средства в размере 4800 рублей на лицевой счет 23 марта 2010 года. В марте 2010 года ТСЖ после предоставления истцом свидетельства о праве собственности были внесены изменения в квитанции об оплате.
ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд находит, что исковые требования Забрудской О.С. подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.
В квартире зарегистрированы Забрудская О.С., З. и З.., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 7).
коммунальных услуг гражданам» утвержденными Постановлением Правительства 23.05.2003 года № 307, поскольку в нарушение п. 38 Правил в выставляемых квитанциях отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения и неправильно указаны иные сведения о количестве проживающих и площади жилого помещения..