Дело №* Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «28» декабря 2010 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В., при секретаре Гирченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по иску Чечуевской Н.М. к комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Чечуевская Н.М. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира * на основании свидетельства о государственной регистрации права * от 28 мая 2008 года. Данная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, 1972 года постройки. Ею была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 25,40 квадратных метров, подсобная площадь составляла 16,60 квадратных метров, общая площадь- 42,0 квадратных метров. После перепланировки жилая площадь квартиры стала составлять 25,40 квадратных метров, подсобная площадь- 16,30 квадратных метров, общая площадь уменьшилась до 41,70 квадратных метров. Площадь лоджий, балконов не изменилась и составляет 2,7 квадратных метров. Изменение площадей произошло в результате демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой с оборудованием совмещенного санузла и закладки дверного проёма в туалете. Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» оформить самовольную перепланировку не имеет возможности ввиду отсутствия полномочий, поскольку согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации такое право предоставлено суду. Выполненная перепланировка согласована с Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», согласно заключению жилое помещение в перепланированном состоянии пригодно для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства- Федерального Закона №52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», Санитарными правилами и нормами (СанПиН) 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проект перепланировки согласован с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов». Перепланировка не затрагивает несущие конструкции дола, вследствие чего не окажет отрицательного воздействия на несущие конструкции. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья. В судебное заседание не явилась истец Чечуевская Н.М., о дне слушания дела извещена, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», представители третьих лиц - администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов», общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела. Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе- заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и ( или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектура, истории и культуры. Согласно статье 29 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что Чечуевская Н.М. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: город Саратов, улица *, дом *, квартира * на основании свидетельства о государственной регистрации права * от 28 мая 2008 года. Согласно техническому паспорту муниципального унитарного предприятия «Городское бюро технической инвентаризации» от 01.11.2010 года квартира №* в доме * по адресу: город Саратов улица * состояла из двух жилых комнат площадью 17,1 квадратных метров и 8,3 квадратных метров, кухни площадью 6,0 квадратных метров, коридора площадью 7,1 квадратных метров, ванной комнаты площадью 2,2 квадратных метров, туалета площадью 1,3 квадратных метров, балкона площадью 2,7 квадратных метров, общей площадью 42,0 квадратных метров, жилой площадью 25,40 квадратных метров. В соответствии с указанным техническим паспортом и планом перепланировки истцом произведена перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *, в соответствии с которым общая площадь квартиры составляет 41,70 квадратных метров, жилая- 25,40 квадратных метров и состоит из коридора площадью 7,10 квадратных метров, жилой комнаты- 17,1 квадратных метров, жилой комнаты- 8,30 квадратных метров, кухни- 5,90 квадратных метров, балкона- 2,7 квадратных метров, совмещенного санузла 3,30 квадратных метров. Согласно указанию на плане перепланировка не влияет на несущие элементы и не оказывает отрицательного воздействия на устойчивость здания, несущие конструкции не затрагиваются. В соответствии с экспертным заключением №* Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 26 ноября 2010 года, эксплуатация жилой квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, улица *, дом *, квартира * после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отделом государственного пожарного надзора по Заводскому району города Саратова в сообщении от 26 ноября 2010 года указано, что перепланировка указанной выше квартиры не противоречит требованиям противопожарных норм и правил. При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом *, квартира *, в перепланированном виде, в следующей экспликации площади помещений: коридор площадью 7,10 квадратных метров, жилая комната- 17,1 квадратных метров, жилая комната- 8,30 квадратных метров, кухня- 5,90 квадратных метров, балкон- 2,7 квадратных метров, совмещенный санузел- 3,30 квадратных метров, общей площадью 41,70 квадратных метров, жилой площадью- 25,40 квадратных метров Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд. Судья: Г.В. Матросова