Дело № 2-108/11                                

13 января 2011 года         г.Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Зюбиной О.В.,

при секретаре Яковлевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Л.А. к Инспекции федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова, Захаровой М.А., Дремлюге А.П. о прекращении права на долю в общей долевой собственности, выделе доли в натуре, включении в наследственную массу части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

Установил:

Петров Л.А. обратился в суд с иском к Инспекции федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова (далее ИФНС России по Заводскому району г.Саратова), Захаровой М.А., Дремлюге А.П. о прекращении права на долю в общей долевой собственности, выделе доли в натуре, включении в наследственную массу части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, указав, что после смерти матери П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником. Наследственное имущество заключается в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> г.Саратова. Другими сособственниками домовладения являются Дремлюга А.П. и Захарова М.А. по 1/3 доли у каждого. Дом фактически разделен, каждый из сторон имеет самостоятельный вход в свое помещение. В пользовании семьи истца находится часть домовладения общей площадью 27 кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м. (основная пристройка, литер А1), холодной пристройки с погребом общей площадью 8,5 кв.м. (литеры а5па5), а также сарая (литер а6). В пользовании ответчика Дремлюга А.П., на основании договора купли-продажи № от 11.02.1992г., находится часть жилого дома, состоящая из жилого одноэтажного дома общей площадью 55,6 кв.м. (литер В), сарая кирпичного (литер б5), сарая деревянного (литер б2). В собственности ответчицы Захаровой М.А., согласно решению Заводского районного суда г.Саратова от 30.08.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.10.2010г., находится часть жилого дома общей площадью 30,3 кв.м. (литеры Б2, б3). 11.10.2001г. истец обратился к нотариусу С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери. Постановлением нотариуса от 10.04.2002г. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство о закону, поскольку наследственное имущество матери согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 04.02.1997г. состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно данному правоустанавливающему документу целый жилой дом состоит из основного одноэтажного деревянного строения общей полезной площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два сарая деревянных, наружное сооружение деревянное, расположенное на земельном участке размером 596 кв.м. на праве бессрочного пользования, из них 593 кв.м. фактического пользования.

Согласно справки БТИ от 02.04.2002г. на земельном участке размером 596 кв.м. бессрочного пользования (по данным последней инвентаризации размер земельного участка фактически 593 кв.м.), расположены два жилых дома: жилой дом деревянный одноэтажный (литер Б2) размером 34,6 кв.м. полезной площади, в том числе 26,8 кв.м. жилой площади, и второй жилой дом каменный одноэтажный (литер В) самовольно возведенный размером 55,6 кв.м. полезной площади, в том числе 31,4 кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми сооружениями: двумя сараями каркасными, наружными сооружениями деревянными. Указанный жилой дом деревянный одноэтажный (литер Б2) в настоящее время, согласно справки БТИ г.Саратова, имеет размеры: полезную площадь 34,6 кв.м., в том числе жилую площадь размером 26,8 кв.м., что противоречит правоустанавливающему документу на жилой дом - свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом г.Саратова Т. 04.02.1997г., согласно которому указанный жилой дом имеет полезную площадь 50,3 кв.м., в том числе жилую площадь - 42,5 кв.м. Площадь жилого дома изменилась за счет самовольных построек, произведенных Дремлюгой А.П., который снес часть своего дома и возвел постройку большей площадью, но не оформил свои права на самовольно возведенную пристройку, что является препятствием истцу для оформления его наследственных прав на дом. В связи с изложенным, истец просил прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>, включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ П. часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м. (основная пристройка, литер А1, общей площадью 18,5 кв.м.), холодной пристройки (литер а5, общей площадью 8,5 кв.м.) с погребом (па5), а также сарая (литер а6), произвести реальный раздел дома и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м. (основная пристройка, литер А1, общей площадью 18,5 кв.м.), холодной пристройки (литер а5, общей площадью 8,5 кв.м.) с погребом (па5), а также сарая (литер а6).

Впоследствии истец отказался от части исковых требований о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на погреб (литер па5), расположенный по указанному адресу. Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

В ходе судебного разбирательства истец Петров Л.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, просил прекратить право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у П., произвести выдел 1/3 доли и включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ П. часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м. (основная пристройка, литер А1, общей площадью 18,5 кв.м.), холодной пристройки (литер а5, общей площадью 8,5 кв.м.), сарая (литер а6), признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на указанную часть жилого дома.

Истец Петров Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, дал объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Захарова М.А. и Дремлюга А.П. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ судом им разъяснены и понятны, о чем у них отобрана подписка и приобщена к материалам дела.

Представитель ответчика ИФНС России по Заводскому району г.Саратова, о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, в связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что прекращение зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом возможно при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о прекращении зарегистрированного ранее права и о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Петрова Л.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Петров Л.А. является сыном П. (л.д. 9), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Как следует из наследственного дела на имущество умершей П., истец является единственным наследником П., других наследников нет. Наследственное имущество заключается в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>у <адрес>. 11.10.2001г. истец обратился к нотариусу С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери. Постановлением нотариуса от 10.04.2002г. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство о закону, поскольку наследственное имущество матери согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 04.02.1997г. состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно данному правоустанавливающему документу целый жилой дом состоит из основного одноэтажного деревянного строения общей полезной площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два сарая деревянных, наружное сооружение деревянное, расположенное на земельном участке размером 596 кв.м. на праве бессрочного пользования, из них 593 кв.м. фактического пользования. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке размером 596 кв.м. бессрочного пользования (по данным последней инвентаризации размер земельного участка фактически 593 кв.м.), расположены два жилых дома: жилой дом деревянный одноэтажный (литер Б2) размером 34,6 кв.м. полезной площади, в том числе 26,8 кв.м. жилой площади, и второй жилой дом каменный одноэтажный (литер В) самовольно возведенный размером 55,6 кв.м. полезной площади, в том числе 31,4 кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми сооружениями: двумя сараями каркасными, наружными сооружениями деревянными. Указанный жилой дом деревянный одноэтажный (литер Б2) в настоящее время, согласно справки БТИ г.Саратова, имеет размеры: полезную площадь 34,6 кв.м., в том числе жилую площадь размером 26,8 кв.м., что противоречит правоустанавливающему документу на жилой дом - свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом г.Саратова Т. 04.02.1997г., согласно которому указанный жилой дом имеет полезную площадь 50,3 кв.м., в том числе жилую площадь - 42,5 кв.м. Площадь жилого дома изменилась за счет самовольных построек, произведенных Дремлюгой А.П., который снес часть своего дома и возвел постройку большей площадью, но не оформил свои права на самовольно возведенную пристройку.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками. При не достижении о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выделав в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждого (л.д. 14-30). Дом фактически разделен, каждый из сторон имеет самостоятельный вход в свое помещение. В пользовании истца находится часть домовладения общей площадью 27 кв.м. (литеры А1а5), состоящая из жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м. (основная пристройка, литер А1), холодной пристройки общей площадью 8,5 кв.м. (литер а5), сарая (литер а6). В пользовании ответчика Дремлюга А.П., на основании договора купли-продажи № от 11.02.1992г., находится часть жилого дома, состоящая из жилого одноэтажного дома общей площадью 55,6 кв.м. (литер В), сарая кирпичного (литер б5), сарая деревянного (литер б2). В собственности ответчицы Захаровой М.А., согласно решению Заводского районного суда г.Саратова от 30.08.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.10.2010г., находится часть жилого дома общей площадью 30,3 кв.м. (литеры Б2, б3).

В судебном заседании ответчики Захарова М.А. и Дремлюга А.П. исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания. Судом ответчикам разъяснены положения ст. 39, 173 ГПК РФ и последствия признания иска. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем исковые требования Петрова Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, принимая во внимание, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, который не оспаривается сторонами, суд считает возможным прекратить право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> у П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить указанную долю из данного домовладения, признать за Петровым Л.А. право собственности в порядке наследования по закону на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: комнаты площадью 10,2 кв.м и кухни площадью 8,3 кв.м., в основной пристройке (литер А1) общей площадью 18,5 кв.м; холодной пристройки площадью 8,5 кв.м (литер а5); сарая (литер а6).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ П., часть домовладения <адрес>, состоящие из: комнаты площадью 10,2 кв.м и кухни площадью 8,3 кв.м., в основной пристройке (литер А1) общей площадью 18,5 кв.м; холодной пристройки площадью 8,5 кв.м (литер а5); сарая (литер а6).

Прекратить право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> у П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить указанную долю из данного домовладения.

Признать за Петровым Л.А. право собственности в порядке наследования по закону на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: комнаты площадью 10,2 кв.м и кухни площадью 8,3 кв.м., в основной пристройке (литер А1) общей площадью 18,5 кв.м; холодной пристройки площадью 8,5 кв.м (литер а5); сарая (литер а6).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:                       О.В. Зюбина