2-240

Решение

Именем Российской Федерации

27.01.2011г.

Заводской районный суд г.Саратова

В составе:

Председательствующего судьи Ульяновой Т.А.

При секретаре Цымбаловой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова А.В., Гончаровой О.Н. к Министерству обороны РФ и Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

Установил:

Гончарову А.В. вместе со своей женой Гончаровой О.Н. и сыном Гончаровым Максимом на заседании жилищно-бытовой комиссии гарнизона 10.02.2010г. была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Саратов, 2-й Совхозный проезд д.<адрес>, <адрес>.

Гончаров А.В. и Гончарова О.Н. обратились с иском к Министерству обороны РФ и Федеральному государственному квартирно- эксплуатационному учреждению «Саратовская КЭЧ района» о признании за Гончаровым А.В. и его женой в равных долях права собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Свои исковые требования они мотивирует тем, что указанная квартира была предоставлена Гончарову А.В., как военнослужащему на состав семьи из 3-х человек. 28.09.2010г. с его семьей был заключен договор социального найма. Решив приватизировать эту квартиру, он обратился с заявлением в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района». Однако, ему в этом было отказано в связи с отсутствием полномочий на осуществление функций приватизации жилого фонда. Гончаров А.В. и Гончарова О.Н. обратились с названным иском в суд.

Истцы в суд не явились, о дне слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов Горпиненко З.В. просит исковые требования Гончаровых удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Гончаров М.А. о времени и месте слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Министерство обороны Российской Федерации о дне слушании дела извещено, возражений по заявленному иску не представил.

ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» о дне слушании дела извещена, в суд не явилась, своих возражений по заявленному иску не заявила, просит рассмотреть дело в их отсутствии

Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд находит иск Гончарова А.В. и Гончаровой О.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ: имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено материалами дела, Гончаровау А.В. в соответствии с ФЗ -76 «О статусе военнослужащих» предоставлена на семью вышеназванная 2-х комнатная квартира. Он заключил договор социального найма с ФГКЭУ «Саратовской КЭЧ района» и добросовестно оплачивают квартплату и коммунальные услуги. (л.д.13-14).

Из выписки государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17) следует, что правообладателем указанной квартиры является Российская Федерация. В оперативном управлении данная квартира находится у ФГКЭУ «Саратовской квартирно-эксплуатационной части района».

Квартира находится на балансе ФГКЭУ «Саратовской КЭЧ района».

Из справки ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» (л.д.16) следует, что     Гончаров А.В., его жена Гончарова О.Н. и сын Г. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Гончаров А.В., его жена и сын ранее в приватизации участия не принимали. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Отсутствие полномочий у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на осуществление функций по приватизации жилого фонда не может влиять на права истцов бесплатно получать в собственность занимаемое ими жилое помещение, каких либо ограничений в данном случае не установлено.

Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, сын истцов Г. от участия в приватизации отказался (л.д.88), суд считает возможным признать за истцами в равных долях право собственности на занимаемую ими квартиру, т.к. ранее они участия в приватизации не принимали.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовской квартирно-эксплуатационной части района» право оперативного управления на квартиру расположенную по адресу: г.Саратов, 2-й Совхозный проезд <адрес>, <адрес>.

Признать за Гончаровым А.В. и Гончаровой О.Н. право собственности в равных долях по 1/2 за каждым в порядке бесплатной приватизации на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, 2-й Совхозный проезд <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней через Заводской районный суд г.Саратова.

Судья-