о прекращении права пользования

Дело 2-64/201

Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2011 года

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Иванова В.Н.

при секретаре Мавриной А.Ф.,

с участием прокурора Иванченко А.С.,

истца Емельяновой В.А.,

представителя истца Гарайшиной С.Э., допущенной к участию в деле по ходатайству истца,

представителя ответчика - адвоката Маркиной Н.И., действующей на основании представившей удостоверение № 2066 и ордер № 571 от 25.01.2011 года привлеченной к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой В.А. к Емельяновой Е.А., отделу Управления федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, суд

Установил:

Емельянова В.А. обратилась в суд с иском к Емельяновой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета указав, что она, на основании договора купли продажи квартиры от 02 июля 2002 года и свидетельства о государственной регистрации права от 19 июля 2002 года серии № №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована и проживает ответчица Емельянова Е.А., которая доводится матерью истца Емельяновой В.А.

У истца с ответчицей на протяжении многих лет сложились плохие отношения, последняя не занималась воспитанием дочери, Емельянова В.А. росла у дедушки с бабушкой, затем она уезжала и несколько лет жила в другом городе. Сейчас Емельянова В.А. вернулась в г. Саратов и решила обосноваться здесь на постоянное место жительство, завести семью. Однако, ответчица своим поведением, создала невыносимую обстановку, в которой её совместное проживание с истцом стало невозможным. В связи с чем, Емельянова В.А. была вынуждена съехать с собственной квартиры.

В течение нескольких лет ответчица, проживая в квартире истца, не оплачивая квартплату и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 01 мая.2010 года составляла 52282 рублей 81 копейку, из которой истцом в счет погашения долга оплачено 22000 рублей. На день обращения в суд сумма задолженности составляет 37730 рублей 80 копеек. Ответчица денег на оплату квартплаты и коммунальных услуг не дает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Емельянова В.А. считает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Регистрация ответчика Емельяновой Е.А. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует ей, как собственнику жилого помещения, в полном объеме осуществлять свои жилищные права, предусмотренные Конституцией Российской Федерации и Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Коме того, без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в отделе Управления федеральной миграционной службы по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова не представляется возможным.

Истец два раза направляла ответчице заказное письмо с требованием освободить её квартиру и переехать в свое жилое помещение. У ответчицы на праве собственности имеется 1/2 часть квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку ответчица в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, она подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании Емельянова В.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что семейные отношения с ответчиком прекращены давно, ответчик перестал быть членом семьи собственника, поэтому истец просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, выселить и снять её с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик Емельянова Е.А. не однократно извещалась по месту её регистрации и месту нахождения в собственности жилого помещения, однако за извещением ответчик не являлась. Суд находит данное извещение надлежащим, поскольку в силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд (л.д. 25,26,34,37).

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В связи с не проживанием ответчика по последнему известному месту жительства, интересы ответчика Емельяновой Е.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Маркина Н.И., которая возражения по иску не представила, Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик отдел Управления федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление, которым просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, с учетом письменных возражений, в которых в удовлетворении исковых требований в части понуждения УФМС по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова к снятию с регистрационного учета Емельяновой Е.А., по адресу: <адрес> просит отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Товарищество собственников жилья «Южный-2001» надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, о причинах неявки его представителя суд не известило.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии с. ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные обеими сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст.123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования Емельяновой В.А. подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.

Материалами дела установлено, что Емельянова В.А. на основании договора купли продажи квартиры от 02 июля 2002 года и свидетельства о государственной регистрации права от 19 июля 2002 года серии №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 6, 47-49).

По указанному адресу зарегистрированы истец Емельянова В.А. и ее мать Емельянова Е.А., что подтверждается справкой управляющей организации ТСЖ «Южный-2001» (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что истца с ответчицей на протяжении многих лет сложились плохие отношения, последняя не занималась воспитанием дочери, Емельянова В.А. росла у дедушки с бабушкой, затем она уезжала и несколько лет, жила в другом городе. В настоящее время Емельянова В.А. вернулась в г. Саратов и решила обосноваться здесь на постоянное место жительство, завести семью. Однако, ответчица своим поведением, создала невыносимую обстановку, в которой её совместное проживание с истцом стало невозможным. В связи с чем, Емельянова В.А. была вынуждена съехать с собственной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями самого истца, так и показаниями свидетеля Д. допрошенной по ходатайству истца.

Так свидетель Д. судебном заседании пояснила, что Емельянову В.А. она знает более года. Все это время Емельянова В.А. проживает у свидетеля по адресу: <адрес>, хотя у неё имеется в собственности своя квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Со слов Емельяновой В.А. свидетелю известно, что в принадлежащей ей квартире по мимо её воли проживает мать Емельянова Е.А., которая не желает выселяться и создает Емельяновой В.А. невыносимые условия для совместного проживания. Д. по просьбе Емельяновой В.А. ходила к ней в квартиру, однако мать истца не вышла, она разговаривала с ними не выходя из квартиры. Так же свидетелю со слов Емельяновой В.А. известно, что у её матери имеется в собственности другое жилое помещение - двухкомнатная квартира в поселке около
<адрес>.

Показания свидетеля Д. объективно подтверждаются письменными доказательствами Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что на протяжении нескольких лет и по настоящее время истец с ответчиком общего хозяйства не ведет, семейные отношения между ними прекращены. Между собственником спорного жилого помещения и ответчиком никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик, проживая в спорной квартире не оплачивает за жилье и коммунальные услуги в связи с чем, имеется большая задолженность которая на 01 мая 2010 года составляет 37730 рублей 80 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика
(л.д. 9).

Оценив в совокупности объяснения участников процесса, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ответчика следует прекратить и высели её из указанного жилого помещения.

Удовлетворяя требования истцов о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, суд считает что в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета следует отказать, поскольку в случае прекращения права пользования жилым помещением, согласно п. 30, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решение:

Исковые требования Емельяновой В.А. удовлетворить частично.

Прекратить у Емельяновой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Емельянову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>.

В удовлетворении исковых требований Емельяновой В.А. к отделу Управления федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова о снятии с регистрационного учета Емельяновой Е.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова, в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванов В.Н.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.