Дело № 2-451/11

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2011 года               г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Зюбиной О.В.,

при секретаре Яковлевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ремневой О.О. к Линьковой М.Д. о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Ремнева О.О. обратился в суд с иском к Линьковой М.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>, указав, что по договору дарения квартиры от 13.01.2010г. ею приобретена в собственность указанная квартира. На момент подписания договора дарения в данной квартире были зарегистрированы даритель Щ. (дедушка истца) и Линькова М.Д., не являющаяся членом семьи истца. В настоящее время Линькова М.Д. фактически прекратила право пользования данной квартирой, проживает в г.Москве, в квартире не осталось ее вещей, никакого участия в содержании квартиры не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.

     В судебном заседании истец подержала свои исковые требования, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, пояснив, что её дедушка Щ. на основании договора на приватизацию жилого помещения от 13.09.1993 года являлся собственником <адрес> в <адрес>. 03.12.1993 г. дедушка женился во второй раз и зарегистрировал брак с ответчицей Линьковой М.Д., которую впоследствии 03.08.1996г. зарегистрировал в своей квартире. Летом 2010г. к ответчице из Московской области приезжала её дочь, с целью переоформления прав ответчицы на свою дачу. До этого ответчица подарила свою квартиру своей внучке, последняя её продала и вместе с матерью проживает в Московской области. После оформления всех необходимых документов на свою дачу, ответчица, забрав из квартиры все свои личные вещи, часть посуды, постельное белье, тюль с окон и т.д. и оставив свои ключи от квартиры, добровольно выехала из неё в начале сентября 2011г. к своей дочери и внучке в <адрес>, где по настоящее время постоянно и проживает. Ответчица в период проживания в спорном жилом помещении совместного хозяйства и единого бюджета с истцом не вела, членом семьи истца, как собственника квартиры, никогда не являлась и не является, расходы по содержанию коммунальных услуг не несла и не несет. Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением в квартире не составлялось.

Ответчик Линькова М.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, письменных возражений по существу иска суду не представила. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо - Щ., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а исковые требования Ремневой О.О. удовлетворить, поскольку 13.01.2010г. он подарил истице принадлежащую ему на праве собственности вышеуказанную квартиру. Ответчица в квартире не проживает, не несет расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей.

Представитель отдела УФМС России по Саратовской области в Заводском районе г.Саратова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявления не представил.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права и др.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РСФСР, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

     В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что Ремнева О.О. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 13.01.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 11). Согласно справке с места жительства в спорной квартире зарегистрированы: дедушка истицы Щ. с 13.05.1987г., ответчица Линькова М.Д. с 03.08.1996г., ранее в квартире была зарегистрирована бабушка истицы - З. с 13.05.1987 г. по 13.01.1993г.

Судом установлено, что дедушка истицы - Щ. на основании договора на приватизацию жилого помещения от 13.09.1993 года являлся собственником <адрес> в <адрес>. 03.12.1993 г. Щ. повторно вступил в зарегистрированный брак с ответчицей Линьковой М.Д., которую впоследствии 03.08.1996г. зарегистрировал в своей квартире. 13.01.2010г. Щ. подарил свою квартиру внучке Ремневой О.О. Летом 2010г. к ответчице из Московской области приезжала её дочь, с целью переоформления прав ответчицы на свою дачу. До этого ответчица подарила свою квартиру своей внучке, последняя её продала и вместе с матерью проживает в <адрес>. После оформления всех необходимых документов ответчица, забрав из квартиры все свои личные вещи, часть посуды, постельное белье, тюль с окон и т.д. и оставив свои ключи от квартиры, добровольно выехала из неё в начале сентября 2011г. к своей дочери и внучке в <адрес> где по настоящее время постоянно и проживает. Ответчица в период проживания в спорном жилом помещении совместного хозяйства и единого бюджета с истцом не вела, членом семьи истца, никогда не являлась и не является, расходы по содержанию коммунальных услуг не несла и не несет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по вопросу сохранения за Линьковой М.Д. права пользования жилым помещением в квартире не составлялось. Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются договором на приватизацию жилого помещения от 13.09.1993г., договором на обслуживание и ремонт жилого помещения от 30.09.1993г,, договором дарения квартиры от 13.01.2010г., свидетельством о заключении брака, справкой с места жительства, договором от 30.12.2010г., заключенным между Центром социального обслуживания Заводского района г.Саратова и Щ. от 30.12.2010г., квитанциями по оплате коммунальных услуг за квартиру. Кроме того, все указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истца и письменным объяснением Щ., так и показаниями свидетелей Р. и Г.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку в их показаниях нет противоречий, и они согласуются с установленными по делу вышеперечисленными обстоятельствами.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и установленными по делу обстоятельствами, ответчица членом семьи истца не является и не являлась, совместного хозяйства и единого бюджета с истцом не вела, расходы по содержанию коммунальных услуг не несла и не несет, добровольно выехала на другое постоянное место жительство из принадлежащий истцу на праве собственности квартиры, забрав все свои вещи. Суд не располагает доказательствами того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью, а напротив исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют об обратном. Не представлено суду таких доказательств и ответчиком.

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования Ремневой О.О. к Линьковой М.Д. о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить у Линьковой М.Д. право пользование жилым помещением в <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: