Дело №2-594/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «23» марта 2011 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В., при секретаре Гирченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуриной О.Д., Бочарова С.Н. к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Проскуриной О.Д., Бочаровым С.Н. предъявлено в суд заявление к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Заявленные требования мотивируют тем, что 29 ноября 2007 года Бочаров С.Н. и Р. купили и приняли в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *, доля Бочарова С.Н.- 1/3 в праве общей долевой собственности, доля Р.- 2/3 доли в праве общей долевой собственности. 23 февраля 2010 года Р. умерла. Наследницей 2/3 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих Р., является Проскурина О.Д. 28 июля 2010 года Проскурина О.Д. обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону. 06 сентября 2010 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с расхождением технической характеристики квартиры. В указанной квартире в 2007-2008 годах с целью улучшения жилищных условий собственниками без надлежащего разрешения была проведена перепланировка с соблюдением безопасности строения. Это подтверждается заключением о техническом состоянии конструкции жилого помещения, расположенного по адресу: улица *, дом *, квартира * в Заводском районе города Саратова, выданного обществом с ограниченной ответственностью «*». Согласно кадастровому паспорту помещения муниципального унитарного предприятия Городское бюро технической инвентаризации от 11 августа 2010 года на данную квартиру общая площадь квартиры не изменилась. Согласно техническому паспорту на жилое помещение, выданному муниципальным унитарным предприятием Городское бюро технической инвентаризации 04 августа 2010 года, площадь коридора №1 до перепланировки составляла 6,8 квадратных метров, после перепланировки стала составлять 7,7 квадратных метров; площадь жилой комнаты №2 до перепланировки составляла 18,7 квадратных метров, после перепланировки- 18,4 квадратных метров; площадь кухни №3 до перепланировки составляла 6,5 квадратных метров, после перепланировки- 6,2 квадратных метров; площадь жилой комнаты №4 до перепланировки составляла 11,0 квадратных метров, после перепланировки- 10,6 квадратных метров; площадь комнат №№5-7 до перепланировки и после перепланировки осталась неизменной. В судебное заседание не явились стороны, истцами и представителем представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики о дне слушания дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела. Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе- заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и ( или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектура, истории и культуры. Согласно статье 29 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права Бочаров С.Н. и Р. являлись собственниками квартиры №*, находящейся по адресу: город Саратов, улица *, дом *, доля Бочарова С.Н. составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности, доля Р.- 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Согласно свидетельству о смерти Р. умерла 23 февраля 2010 года. Наследницей 2/3 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих Р., является Проскурина О.Д. Судом установлено, что 28 июля 2010 года Проскурина О.Д. обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону. 06 сентября 2010 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с расхождением технической характеристики квартиры. Исходя из представленных документов, в указанной квартире собственниками без надлежащего разрешения была проведена перепланировка. Согласно кадастровому паспорту помещения муниципального унитарного предприятия Городское бюро технической инвентаризации от 11 августа 2010 года на данную квартиру общая площадь квартиры не изменилась. В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, выданным муниципальным унитарным предприятием Городское бюро технической инвентаризации 04 августа 2010 года, площадь коридора №1 до перепланировки составляла 6,8 квадратных метров, после перепланировки стала составлять 7,7 квадратных метров; площадь жилой комнаты №2 до перепланировки составляла 18,7 квадратных метров, после перепланировки- 18,4 квадратных метров; площадь кухни №3 до перепланировки составляла 6,5 квадратных метров, после перепланировки- 6,2 квадратных метров; площадь жилой комнаты №4 до перепланировки составляла 11,0 квадратных метров, после перепланировки- 10,6 квадратных метров; площадь комнат №№5-7 до перепланировки и после перепланировки осталась неизменной. Согласно заключению о техническом состоянии конструкции жилого помещения, расположенного по адресу: улица *, дом * квартира * в Заводском районе города Саратова, выданному обществом с ограниченной ответственностью «*», перепланировка жилого помещения, состоящая из демонтажа самонесущих стен из кирпичной кладки, из которых состояла гардеробная (шкаф, на схеме под номером 8); заложение дверного проёма в стене между коридором (на схеме- под номером 1) и кухней (на схеме- под номером 3); устройство дверного проёма в кирпичной самонесущей стене между кухней (на схеме- под номером 3) и жилой комнатой (на схеме- под номером 2), не затрагивает характеристики надёжности, прочности и безопасности строительных конструкций здания и не превышает предельного параметра, разрешенного в процессе переустройства. Все строительные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, на достаточно высоком профессиональном уровне. Прочностные характеристики строительных конструкций здания в мете обследуемого помещения будут достаточными на весь оставшийся срок эксплуатации здания и обеспечат безаварийную и длительную эксплуатацию здания в целом, а также безопасность находящихся в нём людей. При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом *, квартира *, в перепланированном состоянии, в следующей экспликации площади помещений: общая площадь- 51,5 квадратных метров, жилая площадь- 29,0 квадратных метров, коридор- 7,7 квадратных метров, жилая комната- 18,4 квадратных метров, жилая комната- 10,6 квадратных метров, кухня- 6,2 квадратных метров, коридор- 4,8 квадратных метров, ванная комната- 2,6 квадратных метров, туалет- 1,2 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд. Судья: Г.В.Матросова