Дело N 2-482/11 Заочное решение Именем Российской Федерации 24 марта 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Иванова В.Н., при секретаре Мавриной А.Ф., с участием истцов Григорьева П.Н., Симоновой В.В., Алехиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Григорьева П.Н., Симоновой В.В., Алехиной Н.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» о перерасчете денежных средств за содержание жилья, текущий ремонт, списании неправомерной задолженности, суд Установил: Григорьев П.Н., Симонова В.В., Алехина Н.Г. обратились в Заводской районный суд г. Саратова с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (далее по тексту ООО «Стройкомплект») о перерасчете денежных средств за содержание жилья, текущий ремонт, списании неправомерной задолженности с Григорьева П.Н. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Григорьев П.Н. является нанимателем жилого помещения <адрес>, Симонова В.В. является нанимателем жилого помещения <адрес>, Алехина Н.Г. является нанимателем жилого помещения <адрес>, расположенных в <адрес>. Дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «Стройкомплект». Истцы проживают в деревянном двухэтажном доме 1952 года постройки. За все время эксплуатации дома ни текущего, ни капительного ремонта не производилось. В настоящее время в доме протекает крыша дома, по стенам и потолкам стекает вода, потолки и стены дома разрушаются. Согласно ответу администрации Заводского района от 15.05.2000 года Истцы неоднократно обращались в управляющую компанию ООО «Стройкомплект» по поводу ремонта, однако результата не было. Каждый месяц отопительного сезона истец Григорьев П.Н. оформлял заявление на снятие оплаты за отопление, однако ему продолжают начислять сумму по указанной графе. 11 октября 2011 года истец Григорьев П.Н. обращался к ответчику с заявлением о перерасчете денежных средств за содержание жилья и текущий ремонт, списании неправомерной задолженности за отопление, потому что он данной услугой не пользуется, что подтверждается актами обследования. Однако ответ на заявление не получен до настоящего времени. 06 декабря 2010 года истцы обращались в ООО «Стройкомплект» с заявлениями о перерасчете денежных средств за последние три года за содержание жилья и текущий ремонт. Истцы также просили исключить из их счетов графы «содержание жилья» и «ремонт жилья», потому что фактически эти услуги ответчиком не оказываются. Ответчик до настоящего времени продолжает начислять денежные суммы по указанным графам, не смотря на то, что имеются акты обследования квартир истцов о том, что ремонт и содержание жилья не производились и не производятся. Истец Григорьев П.Н. просил обязать ООО «Стройкомплект» произвести перерасчет денежных средств за последние три года по графам «содержание жилья» и «текущий ремонт»; произвести перерасчет денежных средств за отопление за период с ноября 2009 года по 24 марта 2011 года; исключить из его счетов по коммунальным платежам графы «содержание жилья» и «текущий ремонт». Истцы Симонова В.В. и Алехина Н.Г.просилиобязать ООО «Стройкомплект» произвести перерасчет денежных средств за последние три года по графам «содержание жилья» и «текущий ремонт»; исключить из счетов по коммунальным платежам графы «содержание жилья» и «текущий ремонт». В судебном заседании истцы Григорьев П.Н., Симонова В.В., Алехина Н.Г. поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик ООО «Стройкомплект» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд с согласия истцов рассмотрел дело без участия ответчика в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ). Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства представленные сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования Григорьева П.Н., Симоновой В.В., Алехиной Н.Г. подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел. Материалами дела установлено, что Григорьев П.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Как следует из счетов за 2008-2010 г.г. истцам Григорьеву П.Н., Симоновой В.В., Алехиной Н.Г. производились начисления по графе «содержание жилья» и по графе «текущий ремонт» и графе «отопление». Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что жилой <адрес> в г. Саратове, в котором проживают истцы, находится в оперативном управлении и обслуживании управляющей компании ООО «Стройкомплект». За все время эксплуатации дома ни ткущего, ни капитального ремонта не производилось. Согласно ответу администрации Заводского района от 15.05.2000 года Данное обстоятельство подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в Заводском районе города Саратова, изготовленным в мае 2009 года специалистами ООО «С.» (л.д. 5-13). Согласно заключению, в связи со значительным физическим износом здание не подлежит капитальному ремонту, не пригодно для эксплуатации и его необходимо было запланировать под снос до начала отопительного сезона 2009 года (л.д. 12 обор.). Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, согласно ч. 2 указанной нормы закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу частей 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила от 23 мая 2006 года № 307) коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. В силу п. 15 Правил от 23 мая 2006 года № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Согласно п. 21 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета. Из представленных истцами письменных доказательств усматривается, что в <адрес> г. Саратова услуги по содержанию жилья и текущему ремонту не оказывались. Кроме того, в квартире истца Григорьева П.Н. вообще отсутствуют отопительные приборы. Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования квартир истцов, проведенных специалистами ООО «Стройкомплект» (л.д. 18,19,20). Состояние непригодности жилых помещений к проживанию подтверждается актом государственной жилищной инспекции Саратовской области от 25 сентября 2008 года, которым установлено, что в <адрес> расположенной на втором этаже <адрес> г. Саратова имеются следы протекания крыши дома, обрушение штукатурного покрытия потолков и стен, имеется уклон и зыбкость деревянных полов, перекос дверных коробок, на кухне под раковиной отсутствует канализационный стояк, в туалете лежак канализации отрезан, унитаз расколот, отопительные приборы центрального отопления отсутствуют (л.д. 21). Заявления истца Григорьева П.Н. о снятии оплаты за не предоставленную услугу по отоплению ответчиком оставлены без внимания и в квитанциях выставляется задолженность по оплате за отопление (л.д. 23-31, 32-65). Так же установлено, что в квитанциях выданных истцам Симоновой В.В. Алехиной Н.Г. выставлены счета за не оказанную услугу по содержанию и ремонту жилья (л.д. 66-97, 98-126). Вопреки ст. ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, хотя при подготовке дела к судебном разбирательству сторонам разъяснялись требования ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Оценив в совокупности объяснения участников процесса, письменные доказательства, суд считает установленным, что ООО «Стройкомплект» необоснованно выставляет истцам счета за не оказанные коммунальные услуги. При таких обстоятельствах требования истцов о понуждении ООО «Стройкомплект» произвести перерасчет за последние три года по графам «содержание жилья» и «текущий ремонт» и произвести перерасчет Григорьеву П.Н. за отопление за период с ноября 2009 года по 24 марта 2011 года, подлежат удовлетворению. В остальной части исковых требований Григорьева П.Н., Симоновой В.В., Алехиной Н.Г. об исключении из счетов по коммунальным платежам граф «содержание жилья» и «текущий ремонт» суд находит необходимым отказать, так как указанные услуги могут в дальнейшем оказываться исходя из содержания ЖК РФ. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет. Поскольку истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1800 рублей 00 копеек, исчисленная согласно ст. 333.19 НК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Григорьева П.Н., Симоновой В.В., Алехиной Н.Г. удовлетворить частично. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» юридический адрес: <адрес> произвести перерасчет денежных средств истцам Григорьеву П.Н., Симоновой В.В., Алехиной Н.Г. за последние три года с 01.02.2009 года по 01.02.2011 года, за не оказанные коммунальные услуги по графам «содержание жилья» и «текущий ремонт». Произвести перерасчет денежных средств истцу Григорьеву П.Н. за не оказанные коммунальные услуги, за отопление, за период с ноября 2009 года по 24 марта 2011 года. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект», юридический адрес: <адрес> государственную пошлину в сумме 1800 рублей 00 копеек. В удовлетворении исковых требований Григорьева П.Н., Симоновой В.В., Алехиной Н.Г. об исключении из счетов по коммунальным платежам граф «содержание жилья» и «текущий ремонт» - отказать. Ответчик вправе подать в Заводской районный суд г.Саратова заявление о пересмотре настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы в Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Иванов В.Н. Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2011 года.
№ кол., дом имеет 100 % износа и капительному ремонту не подлежит. В мае 2009 года специалистами ООО «С.» было изготовлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций дома. Согласно заключению, в связи со значительным физическим износом здание не подлежит капитальному ремонту, не пригодно для эксплуатации и его необходимо было запланировать под снос до начала отопительного сезона 2009 года.
<адрес>, Симонова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Алехина Н.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
№ кол., вышеуказанный дом имеет 100 % износа и капительному ремонту не подлежит (л.д. 16).