Дело № 2-861/11

Определение

06 апреля 2011г.        г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Иванова В.Н.

при секретаре Мавриной А.Ф.,

с участием представителя истца председателя ТСЖ «Престиж» Шавериной Л.П. действующей на основании устава без доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Престиж» к Говорову А.А., Афанасьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, суд

Установил:

Товарищество собственников жилья «Престиж» обратилось в суд с иском к Говорову А.А., Афанасьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. В обоснование исковых требований ТСЖ «Престиж» указало, что зарегистрировано 21.02.2007 года в соответствии со свидетельством о регистрации №, поставлено на учет в налоговом органе 26.02.2007 года в соответствии со свидетельством о регистрации № №, и является товариществом собственников жилья дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором поставки газа № от 01.01.2010 года ТСЖ «Престиж» производит оплату за поставку газа для котельной в дом, расположенный по адресу : <адрес>.

В соответствии с договором № от 01.03.2007 года ТСЖ «Престиж» производит оплату за обслуживание коммуникаций газопровода.

В соответствии с договором № от 01.01.2010 года ТСЖ «Престиж» производит оплату за техническое обслуживание газопровода и газовое оборудование.

В соответствии с договором № от 18.09.2007 года ТСЖ «Престиж» производит оплату за вывоз бытовых отходов из дома, расположенного по адресу:
<адрес>.

В соответствии с договором №КТ от 01.10.2009 года ТСЖ «Престиж» производит оплату за ремонт, техническое обслуживание автоматики крышной котельной, расположенной в доме но адресу : <адрес>.

В соответствии с договором № от 12.04.2007 года ТСЖ «Престиж» осуществляет оплату за поставку питьевой воды и отвод сточных вод.

Поставка данных видов услуг, работ, энергоносителей, воды сохраняется по настоящее время.

Ответчик Говоров Л.А. является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенною по адресу: <адрес> (ТСЖ «Престиж») на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности: № от 18.05.2006 года, № от 18.05.2006 года и 1/4 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на


основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 05.06.2006 года.

Общая площадь, которая принадлежит Говорову А.А. на праве собственности в ТСЖ «Престиж» составляет: 643,05 кв.м. (из которой 635,95 кв.м.- отапливаемая площадь).

Ответчик Афанасьев В.А. является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенною по адресу: <адрес> (ТСЖ «Престиж») на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности № от 18.05.2006 года, и 1/4 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 18.05.2006 года.

Общая площадь, которая принадлежит Афанасьеву В.А. на праве собственности в ТСЖ «Престиж» составляет: 643,05 кв.м. (из которой 635,95 кв.м.- отапливаемая площадь).

С 01 апреля 2007 года по 28 февраля 2011 года ответчик Говоров А.А. не оплачивает коммунальные платежи в соответствии с выданными ему извещениями. Сумма долга ответчика Говорова А.Л. перед ТСЖ «Престиж» за период с 01 апреля 2007 года по 28 февраля 2011 года составила 110 694 рубля 17 копеек.

За аналогичный период ответчик Афанасьев В.А. имеет задолженность за коммунальные услуги перед ТСЖ «Престиж» 110 694 рубля 17 копеек.

15 сентября 2010 года в адрес ответчиков были направлены претензии по осуществлению оплаты задолженности по коммунальным платежам. До настоящего времени оплата не произведена.

06 октября 2010 года в адрес ответчиков направлена претензия по осуществлению оплаты задолженности по коммунальным платежам. До настоящего времени оплата не произведена. Кроме того, в каждом платежном извещении указывается сумма долга.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данною помещения.

В соответствии со ст. 314 если обязательство предусматривает или позволяет определить день исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено... обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Ответчики обязанностей по несению бремени содержания помещения не выполняют, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняют. Поскольку ТСЖ «Престиж» осуществляет оплату поставки энергоносителей, воды, работ, услуг, то неоплата ответчиками указанной суммы фактически нанесла ущерб истцу в размере 221388 рублей 34 копейки.

В судебном заседании представитель истца председателя ТСЖ «Престиж» Шаверина Л.П. пояснила, что нежилое помещение принадлежащее ответчикам является магазином, а сами ответчики зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей и их деятельность носит экономических характер.

Ответчики Говоров А.А., Афанасьев В.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

В силу ч. 3.ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд находит установленным, что дело не подсудно Заводскому районному суду по следующим основаниям.

В соответствии со ст.22 п.3 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст.27 п.1,п.2 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно ст.29 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе дела об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В судебном заседании установлено, что Говоров А.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей серии № № от 11.10.2004 года.

Афанасьев В.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей серии № от 11.10.2004 года.

Кроме того ответчики являются собственниками нежилого помещения - магазина, и их деятельность связана с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Учитывая характер заявленных правоотношений, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, а также состав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о подведомственности данного дела Арбитражному суду.

В соответствии с абз. 2 ст. 220, ч.1 п.1 ст. 134 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в


суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Поскольку данное дело подлежит разрешению арбитражным судом, производство по настоящему делу в соответствии со ст.220 ГПК РФ подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 221, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Прекратить производство по делу по иску Товарищества собственников жилья «Престиж» к Говорову А.А., Афанасьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья          Иванов В.Н.