Дело № 2-838/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 апреля 2011 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В., при секретаре Овчаровой Е.П., с участием помощника прокурора Рыбаковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Заводского района города Саратова в защиту неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, У С Т А Н О В И Л: Первым заместителем прокурора Заводского района города Саратова предъявлено в суд заявление в защиту неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (далее в решении - ООО «Стройкомплект») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства - обязании произвести уборку придомовой территории дома № 21 по улице Заречной города Саратова в течение трёх дней с момента вступления решения суда в законную силу. Заявленные требования мотивирует тем, что прокуратурой Заводского района города Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в указанном выше доме, в ходе которой установлено, что ООО «Стройкомплект» является управляющей компанией, на обслуживании которого находится данный дом. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила), при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Пунктом 3.6.1 указанных Правил установлено, что уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда, тротуары допускается убирать специализированными службами. Согласно пункту 3.6.4 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоёмы), расположенными на обслуживаемой территории. Кроме того, в соответствии с пунктом 3.6.21 Правил участки тротуаров и дворов, покрытые уплотнённым снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями - рыхлителями уплотнённого снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Указанные нормы закона ООО «Стройкомплект» нарушаются. В ходе проведённой проверки установлено, что уборка придомовой территории жилого дома не производилась, что влечёт за собой невозможность подъезда аварийных служб в случае необходимости, а также чрезвычайных ситуаций. Данное обстоятельство может привести к тяжёлым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей, повлечь значительные материальные потери и нарушение условий их жизнедеятельности. Согласно статье 67 Федерального Закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон к зданиям многоквартирных жилых домов. Круг лиц, которые могут находиться в указанном жилом доме, постоянно меняется, поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае невозможности подъезда аварийных служб, не возможно. В судебное заседание не явился представитель ООО «Стройкомплект», суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. При рассмотрении дела помощник прокурора Заводского района города Саратова Рыбакова Н.И. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с представленным уставом предметом деятельности ООО «Стройкомплект» является управлением общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством на основе заключения с каждым собственником помещений в многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Судом установлено, что ООО «Стройкомплект» является управляющей компанией, на обслуживании которой находится жилой дом № 21 по улице Заречной города Саратова. Пунктом 3.6.1 указанных выше Правил установлено, что уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда, тротуары допускается убирать специализированными службами. В соответствии с пунктом 3.6.21 Правил участки тротуаров и дворов, покрытые уплотнённым снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями - рыхлителями уплотнённого снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. Согласно рапорту, составленному помощником прокурора Заводского района города Саратова, уборка придомовой территории жилого дома № 21 по улице Заречной города Саратова не производится. Исходя из пункта 3.6.14 Правил периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по таблице 3.2, периодичность уборки которой при температуре воздуха ниже 2 Ответчиком одновременно с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие представлена копия акта о производстве уборки придомовой территории 30 марта 2011 года. Судом данный акт не может быть принят во внимание, поскольку акт составлен ООО «Стройкомплект», представителями подрядной организацией данный акт не подписан, суду не представлены сведения о заключения договоров подряда по уборке придомовой территории, либо иных документов, подтверждающих наличие договорных отношений. Наличие в акте подписей жителей квартир не даёт суду право расценить данный акт как выполнение обязанностей по уборке придомовой территории. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая, что данные обязанности ООО «Стройкомплект» не выполняются, суд считает возможным обязать ответчика произвести уборку придомовой территории дома № 21 по улице Заречной города Саратова в течение трёх дней с момента вступления решения в законную силу. В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что требования прокурором предъявлены в отношении физических лиц, с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» произвести уборку придомовой территории дома № 21 по улице Заречной города Саратова в течение трёх дней с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд. Судья: Г.В. Матросова