Дело № 2-644/11 Решение Именем Российской Федерации 07 апреля 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Мавриной А.Ф., с участием представителя истца ЖСК № 41 «Балтика» - Рыжовой Н.В., действующей на основании доверенности от 21.02.2011 года, представителя истца ЖСК № 41 «Балтика» - председателя Елозина В.В., действующего на основании устава ЖСК № 41 «Балтика» без доверенности, ответчика Пономарева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» к Пономареву О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате, суд Установил: Истец Жилищно-строительный кооператив № 41 «Балтика» (далее по тексту ЖСК № 41 «Балтика») обратился в Заводской районный суд с иском к ответчику Пономареву О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес> по <адрес> <адрес>. В указанной квартире проживает ответчик Пономарев О.В. и его мать Пономарева Г.А. В период с мая 2009 года по январь 2011 года ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. На 01 января 2011 года на лицевом счете ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50961 рубль 45 копеек. ЖСК № 41 «Балтика» неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность Пономаревым О.В. не погашена. В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей предусмотренных п.5.6 устава ЖСК № 41 «Балтика» истец не в состоянии осуществлять в полном объеме функции по содержанию и эксплуатации дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. При таких обстоятельствах истец просил суд взыскать с ответчика Ответчик Пономарев О.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска принято судом. В силу ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивированной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» к Пономареву О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате - удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Пономарева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика», расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50961 рубль 45 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1728 рублей 84 копейки, а всего взыскать 52690 рублей 29 копеек (пятьдесят две тысячи шестьсот девяносто рублей 29 копеек). Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней. Судья: Иванов В.Н.
Пономарева О.В. в его пользу задолженность по коммунальным и иным платежам за период с 01 мая 2009 года по 01 января 2011 года в размере 50961 рубль 45 копеек. Взыскать с ответчика расходы судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 1728 рублей 84 копейки.