Дело № 2-844/2011

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года                                                                                         город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Матросовой Г.В.,

при секретаре Овчаровой Е.П.,

с участием помощника прокурора Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Заводского района города Саратова в защиту неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Южный-2001» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

                                          У С Т А Н О В И Л:

Первым заместителем прокурора Заводского района города Саратова предъявлено в суд заявление в защиту неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Южный-2001» (далее в решении - ТСЖ «Южный-2001») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства - обязании произвести уборку придомовой территории дома № 78 по проспекту Энтузиастов города Саратова в течение трёх дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Заявленные требования мотивирует тем, что прокуратурой Заводского района города Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в указанном выше доме, в ходе которой установлено, что ТСЖ «Южный-2001» является управляющей компанией, на обслуживании которого находится данный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила), при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Пунктом 3.6.1 указанных Правил установлено, что уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда, тротуары допускается убирать специализированными службами.

Согласно пункту 3.6.4 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоёмы), расположенными на обслуживаемой территории.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3.6.21 Правил участки тротуаров и дворов, покрытые уплотнённым снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями - рыхлителями уплотнённого снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании.

Указанные нормы закона ТСЖ «Южный-2001» нарушаются. В ходе проведённой проверки установлено, что уборка придомовой территории жилого дома не производилась, что влечёт за собой невозможность подъезда аварийных служб в случае необходимости, а также чрезвычайных ситуаций.

Данное обстоятельство может привести к тяжёлым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей, повлечь значительные материальные потери и нарушение условий их жизнедеятельности.

Согласно статье 67 Федерального Закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон к зданиям многоквартирных жилых домов.

Круг лиц, которые могут находиться в указанном жилом доме, постоянно меняется, поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае невозможности подъезда аварийных служб, не возможно.

В судебное заседание не явился представитель ТСЖ «Южный-2001», извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При рассмотрении дела помощник прокурора Заводского района города Саратова Рыбакова Н.И. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с представленным уставом целью и предметом деятельности ТСЖ «Южный-2001» является реализация своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в многоквартирном доме и обеспечение надлежащего технического, противопожарного, санитарного и экологического состояния общего имущества.        

Судом установлено, что ТСЖ «Южный-2001» является управляющей компанией, на обслуживании которой находится жилой дом № 78 по проспекту Энтузиастов города Саратова.

Пунктом 3.6.1 указанных выше Правил установлено, что уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда, тротуары допускается убирать специализированными службами.

В соответствии с пунктом 3.6.21 Правил участки тротуаров и дворов, покрытые уплотнённым снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями - рыхлителями уплотнённого снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

Согласно рапорту, составленному помощником прокурора Заводского района города Саратова, уборка придомовой территории жилого дома № 78 по проспекту Энтузиастов города Саратова не производится.

Исходя из пункта 3.6.14 Правил периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по таблице 3.2, периодичность уборки которой при температуре воздуха ниже 2

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что данные обязанности ТСЖ «Южный-2001» не выполняются, суд считает возможным обязать ответчика произвести уборку придомовой территории дома № 78 по проспекту Энтузиастов города Саратова в течение трёх дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          Р Е Ш И Л:

Обязать товарищество собственников жилья «Южный-2001» произвести уборку придомовой территории дома № 78 по проспекту Энтузиастов города Саратова в течение трёх дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд.

Судья:                                                                                   Г.В. Матросова