Дело №2-612/2011 Решение Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Донина Н.Н., при секретаре Давидович Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силантьевой Т.Е. к Рябкову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, Установил: Силантьева Т.Е. обратилась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к Рябкову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой *. В обоснование заявленных требований указала, что * года приобрела у ответчика указанную выше двухкомнатную квартиру. * года ей было выдано свидетельство о регистрации права и с этого момента она стала собственником квартиры. Рябков М.В. забрал все свое имущество из квартиры и переехал проживать на другое место жительства. Однако, настоящего времени он зарегистрирован в квартире и несмотря на ее неоднократные предложения добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация Рябкова М.В. в квартире нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку жилищно-эксплуатационная организация начисляет на него платежи за коммунальные услуги. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с указанным иском. В судебном заседании Силантьева Т.Е. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что после продажи квартиры Рябков М.В. вывез из нее все свое имущество и отдал ей ключи от квартиры. В квартире нет никаких вещей, она до настоящего времени производит ремонт. Рябков М.В. никогда членом ее семьи не являлся, его вещей в квартире нет. Она неоднократно звонила Рябкову М.В. и предлагала ему сняться с регистрационного учета, но он отказывался, ни чем это не мотивируя. Затем Рябков М.В. вообще перестал отвечать на ее телефонные звонки. Настоящее место пребывания ответчика ей не известно. Она осуществляет оплату коммунальных платежей в том числе и за Рябкова М.В., что нарушает ее права как собственника жилого помещения. Ответчик Рябков М.В. о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Шубина Г.В. в интересах доверителя просила принять решение в соответствии с законом. Третье лицо - Товарищество собственников жилья «Дружба-2001» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, уважительности причин неявки и возражений по заявленным требованиям не представило. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей В. и И.., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Статьей 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от * года Рябков М.В. продал принадлежавшую ему на основании договора на приватизацию жилого помещения от * года, а Силантьева Т.Е. купила квартиру по адресу: *. Право собственности на указанную квартиру Силантьевой Т.Е. зарегистрировано * года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * от * года (л.д.8). Рябков М.В. зарегистрирован в указанной квартире с * года (л.д.7). Однако, членом семьи Силантьевой Т.Е. он не является, после продажи принадлежавшей ему квартиры он вывез из нее все свои вещи. Указанное обстоятельство подтверждено показаниями истицы Силантьевой Т.Е. и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей В. и И. Свидетель В. суду пояснила, что ей известно о том, что в апреле * года Силантьева Т.Е. купила у Рябкова М.В. квартиру по адресу: * После продажи квартиры Рябков М.В. вывез из нее все свои вещи и больше там не появлялся. В квартире вообще нет никаких вещей, Силантьева Т.Е. производит ремонт квартиры, в сентябре * года поставила пластиковые окна. Также ей известно, что Рябков М.В. не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Силантьева Т.Е. звонила ему. Сначала Рябков М.В. отвечал на ее телефонные звонки, а затем вообще перестал отвечать. Свидетель И.. в судебном заседании также подтвердила, что в апреле * года Рябков М.В. продал Силантьевой Т.Е. квартиру, а в мае * года вывез из квартиры все свои вещи. С мая * года Силантьева Т.Е. в квартире делает ремонт. Вещей в квартире нет никаких. Рябков М.В. с мая * года в квартире больше не появлялся, однако с регистрационного учета не снялся. Показания свидетелей последовательны, подтверждены иными материалами дела и не доверять им у суда нет оснований. Рассматривая имеющие место спорные правоотношения, суд исходит из следующего. В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Требования указанных норм права и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод, что Рябков М.В. членом семьи Силантьевой Т.Е. не являлся и не является, проживал в спорной квартире до ее продажи в качестве собственника и право на проживание у него прекращено после продажи квартиры. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Из смысла указанных норм права следует, что у гражданина может быть только одно место жительства. Поскольку Рябков М.В. продал принадлежавшую ему на праве собственности квартиру и добровольно выехал из нее, сохранение за ним регистрации в спорном жилом помещении суд считает злоупотребление ими своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. С учетом указанных выше норм права и изложенных обстоятельств суд считает правильным прекратить у Рябкова М.В. право пользования квартирой по адресу: * На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить у Рябкова Михаила Витальевича, * года рождения, уроженца *, право пользования жилым помещением - квартирой * Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Донин Н.Н. Мотивированное решение изготовлено 04.04.2011 года. Судья Донин Н.Н.