Решение Именем Российской Федерации 06 апреля 2011 г. г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Слободской Т.Н., при секретаре Гиткис О.А., с участием прокурора Рыбаковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Саютиной А.М., Холостяковой Н.В. и Поспеловой Т.В. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, Установил: Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Саютиной А.М., Холостяковой Н.В. и Поспеловой Т.В. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что Саютина А.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Саратов, 1-й Князевский проезд, д. № <адрес> кв. № <адрес> Вместе с ней проживают члены её семьи: Холостякова Н.В., внучка, и Поспелова Т.В., дочь. Постановлением администрации Заводского района г.Саратова от 15.04.1998г. № 247 жилой <адрес> по1-й <адрес>у в г. Саратове признан непригодным для проживания. Постановлением Правительства Саратовской области от 26.02.2009г. № 64-П «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 г.г.», постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 21.02.2009г. № 78 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2009 - 2010годах» указанный многоквартирный дом включен на отселение в 2010г. 28.10.2010г. состоялось заседание рабочей группы по проведению жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в результате которого семье ответчиков было представлено жилое помещение по адресу: г. Саратов, 5-ый Крекингский проезд, д. № <адрес>. № <адрес> Однако от представленной квартиры ответчики отказались, что подтверждается соответствующим заявлением. Предоставленное ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Саратов». Общая площадь предоставляемого помещения имеет незначительную разницу по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Саратова. Предоставленное ответчикам жилое помещение в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не ухудшаются по сравнению с прежними. В судебном заседании представитель истца Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Горецкая Е.В. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, при этом дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчик Саютина А.М. в суд не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Холостякова Н.В. в суд не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известила, возражений по иску не представила. Ответчик Поспелова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. При этом пояснила, что согласно договору социального найма жилого помещения № 960 от 20.11. 2008г. жилое помещение по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>, состоит из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м. Впоследствии указанный многоквартирный жилой дом постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 21.02.2009г. № 78 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2009 - 2010годах» был включен в ведомственную программу на отселение в 2010 г. 28.10.2010г. состоялось заседание рабочей группы по проведению жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, где ответчикам по жеребьевке была предоставлена квартира общей площадью 39,8 кв.м. Впоследствии ей было предложено для осмотра жилое помещение по адресу: г. Саратов, 5-ый Крекингский проезд, д. № <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м. Поскольку занимаемая ответчиками квартира по адресу: г. Саратов, 1-й Князевский проезд, д. № <адрес> является двухкомнатной и имеет общую площадь 41,4 кв.м., а им хотят предоставить однокомнатную квартиру общей площадью 39,8 кв.м., которая как по площади, так и по числу комнат является меньшей, поэтому с предложением администрации она была не согласна, о чем написала заявление на имя главы администрации Заводского района г. Саратова, полагая, что существенно нарушаются жилищные права ответчиков. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Город Саратов», в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления капитального строительства муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и при вынесении решения полагается на суд. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение об удовлетворении исковых требований. Представитель сектора по исполнению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов»в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил. Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему. В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если, жилое помещение признано непригодным для проживания. На основании ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. В соответствии с толкованием, данным в абзацах 2,3,4 п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. … Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (далее Положение). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по снованиям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются… Судом установлено, что Саютина А.М. является нанимателем двухкомнатной отдельной квартиры общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., по адресу: г. Саратов, 1-й Князевский проезд, д. <адрес> Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают её дочь Поспелова Т.В. и внучка Холостякова Н.В. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика Поспеловой Т.В., справкой с места жительства, договором социального найма на жилое помещение (л.д. 6-7), и не оспаривались представителем истца в ходе судебного разбирательства. На основании постановления администрации Заводского района г. Саратова от 15.04.1998г. № 247 многоквартирный жилой дом № <адрес> по 1-й Князевскому проезду в г. Саратове признан непригодным для дальнейшего проживания. Постановлением Правительства Саратовской области от 26.02.2009г. № 64-П «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010годах», постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 21.02.2009г. № 78 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2009 - 2010 г.г.» указанный многоквартирный дом включен на отселение в 2010году. 28.10.2010г. состоялось заседание рабочей группы по проведению жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в результате которого семье ответчиков была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г. Саратов, 5-ый Крекингский проезд, д. № <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., однако от представленной квартиры ответчики отказались, так как она является однокомнатной (л.д.5). Как установил суд, предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г.Саратов, 5-ый Крекингский проезд, д. № 9<адрес> № <адрес>, не является равнозначным ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, поскольку состоит из одной комнаты и имеет общую площадь 39,8 кв.м., а занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение имеет общую площадь 41,4 кв.м. и состоит их двух комнат. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру, занимаемую ответчиками по адресу: г. Саратов, 1-й Князевский проезд, д. № <адрес>. № <адрес> справкой с места жительства, Свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение по адресу: г.Саратов, 5-ый Крекингский проезд, д. № 9/19 кв. № 154, планом и кадастровым паспортом предоставляемого жилого помещения, и не оспаривались представителем истца в ходе судебного разбирательства При таких обстоятельствах и, учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г. Саратов, 5-ый Крекингский проезд, д. № 9<адрес>, не является равнозначным ни по количеству комнат, ни по общей площади занимаемому ими жилому помещению по адресу: г. Саратов, 1-й Князевский проезд, д. № 39 кв. № 6, исковые требования истца о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении искового заявления администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Саютиной А.М., Холостяковой Н.В. и Поспеловой Т.В. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через данный суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательном виде. Судья: