Дело № Решение Именем Российской Федерации 21 января 2011 г. г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Слободской Т.Н., с участием адвоката Колиблоцкой С.А, представившей удостоверение № 1662 и ордер № 587 от 21.01.2011г., при секретаре Яблоковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлачева Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Горлачева Д.Р., 2005 г. рождения, к Пичугин А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пучугин А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, Установил: Горлачева Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Горлачева Д.Р., 2005 г. рождения, обратилась в суд с иском к Пичугину А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пучугин А.А., 2004 г. рождения, об утрате права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Мало - <адрес>. Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности по договору купли- продажи квартиры от 06.09.2010г. ее малолетнему сыну Горлачеву Д.Р. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы продавец Еремин А.В., который впоследствии снялся с регистрационного учета, и ответчики, чье право пользования прекратилось с момента государственной регистрации договора купли - продажи квартиры. На момент передачи истцу ключей от квартиры на данной жилой площади никто не проживал, чужих личных вещей и мебели не имелось. В ходе судебного разбирательства истец Горлачева Е.А. уточнила исковые требования и просила прекратить у Пичугина А.А. и Пичугина А.А., 2004 г. рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Мало - <адрес>. В судебном заседании истец Горлачева Е.А. поддержала уточненные исковые требования и настаивала на их удовлетворении, при этом дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Ответчик Пичугин А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пучугин А.А., 2004 г. рождения, в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Колиблоцкая С.А., которая просила суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сектора по исполнению переданных государственных полномочий по опеке и попечительства администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Лепилина Т.В. в судебном заседании, исходя из интересов несовершеннолетних детей, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» и Прохорова С.И., мать Горлачевой Е.А., в суд не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известили. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, а иск считает подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, когда это прямо предусмотрено законом. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Материалами дела установлено, что несовершеннолетний Горлачев Д.Р., 06.01.2005 г. рождения (л.д. 10), на основании договора купли-продажи квартиры от 06.09.2010г. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Мало - <адрес>, что подтверждают договор купли-продажи квартиры (л.д. 7-9), свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6). В спорном жилом помещении зарегистрированы: Горлачев Д.Р., 2005 г. рождения, его законный представитель Горлачева Е.А., Прохорова С.В., Горлачева Д.Р., 2010г. рождения, Пичугин А.А. и его несовершеннолетний сын Пичугин А.А., 2004 г. рождения, что подтверждает справка о составе семьи (л.д.5). Спорное жилое помещение было приватизировано только Ереминым А.В., продавцом квартиры, что подтверждает копия дела по приватизации жилого помещения. Ответчики Пичугин А.А. и несовершеннолетний Пичугин А.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником Ереминым А.В. (л.д. 5, 23). Однако ответчики фактически проживают по другому адресу, при вселении истца и членов его семьи в спорное жилое помещение их вещи отсутствовали, членами семьи законного представителя собственника жилого помещения Горлачева Д.Р. - Горлачевой Е.А. не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ГПК РФ между сторонами отсутствует. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Христофоров В.В. и Пегов В.П., длительное время знающие семью Горлачевой Е.А. Не доверять показаниям вышеназванных свидетелей у суда нет оснований, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в их показаниях нет противоречий. В судебное заседание истец представил квитанцию по оплате расходов по квартире за декабрь 2010г., согласно которой истец производит оплату расходов по спорному жилому помещения, в том числе и за ответчиков. Судом также установлено, что отсутствует какое - либо соглашение, предусматривающее бессрочный характер пользования спорным жилым помещением между ответчиками и бывшим собственником жилого помещения Ереминым А.В., возможность заключения которого предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Данное обстоятельство подтверждено договором купли - продажи квартиры, из которого следует, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы: продавец Еремин А.В., Пичугин А.А. и Пичугин А.А. Продавец Еремин А.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную недвижимость до 30.09.2010г. Продавец Еремин А.В. гарантирует, что передает квартиру свободной от любых прав иных третьих лиц (п. 7 договора, л.д. 8). Обременения права собственности не зарегистрировано, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6). Намерений заключить с ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением законный представитель истца не имеет, о чем Горлачева Е.А. пояснила в судебном заседании. Спорное жилое помещение необходимо истцу и его законному представителю для собственных нужд, а регистрация ответчиков препятствует по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением в соответствии с его назначением. Обязанность по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением у истца отсутствует. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает (п.1). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п.2). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993 г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает. В силу ст.3 Закона РФ от 23.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в т.ч. права на жилище. Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации. Как установил суд, спорное домовладение местом жительства ответчиков Пичугина А.А. и его несовершеннолетнего сына Пичугина А.А., 2004 г. рождения, не является. Сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на спорное жилое помещение. На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на жилое помещение перешло к другому лицу - Горлачеву Д.Р., членом семьи которого ответчики не являются, совместного хозяйства с его матерью не ведут, поэтому суд считает правильным исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить, прекратив у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, Мало - <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Прекратить у Пичугин А.А. и несовершеннолетнего Пучугин А.А., 2004 г рождения, право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, Мало - <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через данный суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательном виде. Судья Т.Н. Слободская