Дело № 2 - 667/11 Определение 15 апреля 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Мавриной А.Ф., с участием прокурора Рыбаковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева И.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения, выделении жилого дома в отдельную единицу строения, выделе доли в натуре на земельный участок, суд Установил: Агеев И.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения, выделении жилого дома в отдельную единицу строения, выделе доли в натуре на земельный участок указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 13.11.2000 года он является собственником 32/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части дома являлись Нехорошева С.А. (17/100 долей), Костычева В. Г. (34/100 доли) и Костычев А. А. (17/100 долей). Решением Заводского районного суда от 22.11.2010 года, вступившим в законную силу, Нехорошевой С.А., Костычевой В. Г., Костычеву А. А. выделена доля жилого дома по вышеуказанному адресу, в которую входят следующие помещения: основное строение (лит. А1) общей площадью 26,3 кв.м., основные пристройки (лит. A3 и лит. А4) общей площадью соответственно 10,1 кв.м. и 10,7 кв.м., погреб (лит. пА4), веранда (лит. а10), ограждение (лит. о1), душ (лит. д), уборная (лит. у). Прекращено право долевой собственности на вышеуказанный жилой дом у За время своего проживания Агеев И.А. произвёл реконструкцию и осуществил самовольную постройку жилого дома (лит. Б на ситуационном плане) для удовлетворения своих по требностей в жилье при личном трудовом участии и за собственный счёт, на что имеются соответствующие платёжные документы. Реконструкция дома была произведена за счет сноса принадлежащих ему 32/100 долей одноэтажного деревянного строения. Истец указывает, что по данным МУП ГБТИ самовольные постройки составляют: основное строение (лит. Б), включающее цокольный этаж (лит. ЦБ) общей площадью 45,7 кв.м., первый этаж об щей площадью 45,8 кв.м. и мансарду общей площадью 45,5 кв.м., всего 137 кв.м.; холод ная пристройка (лит. цб2) общей площадью 3,3 кв.м.; два кирпичных сарая (лит. б и 61), погреб (лит. пЦБ). В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права собст венности на жилой дом (лит. Б) в связи с отсутствием правового статуса у этого объекта недвижимости. Неоднократные предложения о совместном оформлении прав на земельный участок Нехорошева С.А., Костычева В.Г. и Костычев А.А. оставили без внимания. С 2007 года истец предпринял действия по оформлению права аренды на часть земельного участка, пропорционального его доле. В ходе оформления документов между Агеевым И.А. и Нехорошевой С.А., Костычевой В.Г., Костычевым А.А. 01.08.2008 года было заключено нотариально заверенное соглашение о пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в пользование истца выделялся земельный уча сток размером 251 кв.м., в пользование Костычевой В.Г. - земельный участок размером 146 кв.м., в пользование Нехорошевой С.А. - земельный участок размером 73,5 кв.м., в пользование Костычеву А.А. - земельный участок размером 73,5 кв.м.. На основании постановлений администрации МО «Город Саратов» от 09.09.2009г. № 697 и от 30.04.2010г. № право истца на аренду земельного участка площадью 251 кв.м. от общей площади земельного участка в 544 кв.м. оформлено договором аренды земель ного участка № № от 27.11.2009г. и соглашением к договору аренды земельного участка № № от 27.11.2009г. от 14.07.2010г., и зарегистрировано в УФРС по Са ратовской области. В соответствии с указанными правоустанавливающими документами истец оплачивает годовую арендную плату за 251 кв.м. в размере 347 рублей 22 коп. В ходе оформления необходимого пакета документов для признания права в судебном порядке на вышеуказанные самовольные строения истцом были получены необходимые заключения. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на самовольные строения, расположенные по адре су: <адрес>: жилой дом (лит.Б) общей площадью 137 кв. м., состоящий из цокольного этажа (лит.ЦБ), включающий в себя кухню общей площадью 17,5 кв. м., санузел общей площадью 4,8 кв. м., котельную общей площадью 11,2 кв.м., два коридора площадью 6,8 кв.м. и 2,1 кв.м., итого по помещению 42,4 кв.м.; основное строение (лит.Б), включающее в себя три жилые комнаты площадью 13,6 кв.м., 11,9 кв.м. и 11,9 кв.м., лестничную клетку общей площадью 8,4 кв.м., итого по помещению 45,8 кв.м.; мансарду (лит.МБ), включающую в себя две жилых комнаты общей площадью 15,0 кв.м. и 23.3 кв.м., лестничную клетку общей площадью 7,2кв.м., итого по помещению 45,5 кв.м.; 2) холодную пристройку (лит.цб2) общей площадью 3,3 кв.м. ; 3) два кирпичных сарая (лит. б и 61); 4) погреб (лит. пЦБ); прекратить право общей долевой собственности Агеева И.А. на 32/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Дело было назначено к судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ. Участники процесса были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Однако истец, ответчики администрация муниципального образования «Город Саратов», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Костычев А.А., Шубенина Л.В., Попов В.И. в судебное заседание в этот день не явились. О причинах неявки суду не сообщили. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Повторно дело было назначено на 15 апреля 2011 года. Стороны извещены надлежащим образом. Однако истец, ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вновь не явились в судебное заседание. Сведениями о том, что неявка истца, ответчиков и третьих лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает. Таким образом, истец и ответчик не явились в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову. На основании изложенного, руководствуясь аб.7 ст.222, ст.224 -225 ГПК РФ, суд Определил: Дело по иску Агеева И.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения, выделении жилого дома в отдельную единицу строения, выделе доли в натуре на земельный участок - оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу, ответчику, что они вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с ходатайством об отмене настоящего определения с представлением доказательств уважительности причин отсутствия в судебных заседаниях и невозможности сообщения о них суду. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней. Судья: Иванов В.Н.
Костычева А.А. на 17/100 долей в праве общей долевой собственности, у
Костычевой В.Г. - на 34/100 доли в праве общей долевой собственности, у Нехорошевой С.А. - на 17/100 долей в праве общей долевой собственности. Признано право собственности Костычева А.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, Костычевой В.Г. - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, Нехорошевой С.А. - на 1/4 долю в праве общей долевой собственности.
<адрес>; выделить жилой дом (лит.Б) общей площадью 137 кв. м., включающий в себя цокольный этаж (лит.ЦБ), основное строение (лит.Б), мансарду (лит.МБ) и холодную при стройку (лит.цб2), расположенный по адресу: <адрес>, в от дельную единицу строения; произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: г. Са ратов, <адрес>; выделить в натуре земельный участок площадью 251 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - домовладение - Агееву И.А. в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке в грани цах, которая выделена красным цветом и определяется следующими точками: т.172 -т.1012 - 11,96 м; т.1012-т.1019-2,30 м; т.1019 - т.1018 - 0,85 м; т.1018 - т.1017 - 1,24 м; т.1017 - т.1016 - 2,17 м; т.1016 - т.1015 - 2,93 м; т.1015 - т.1014 - 2,72 м; т.1014 -т.1013 - 13,07 м; т.1013 - т.177 - 8,93 м; т.177 - т.172 - 24,65 м..; выделить в пользование
Нехорошевой С.А., Костычевой В.Г., Костычеву А.А. земельный участок площадью 293 кв.м. в соответствии с кадастровой выпиской о земель ном участке в границах, которая определяется следующими точками: т. 173 - т. 174 - 25,49 м.; Т.174-Т.175- 1,96 м.; т.175 - т.176 - 1,80 м.; т.176 - т.1013 - 10,82 м.; т.1013 - т.1014 - 13,07 м.; т.1014 - т.1015 - 2,72 м.; т.1015 - т.1016 - 2,93 м.; т.1016 - т.1017 - 2.17 м.; т.1017-т.1018-1,24 м.; т.1018 - т.1019 - 0,85 м.; т.1019-т. 1012-2,30 м.; Т.1012-Т.173 - 10,64 м.
Козляков А.Г., Ефимочкин Ю.Г., Уткина Л.Г. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Нехорошева С.А., представитель третьих лиц -
Костычева В.Г., Костычева А.А. - Горнаева Ю.В., Нестеренко Е.Д. просили отложить рассмотрение дела в связи с неявкой истца.