Дело № 2-829/11 г. Решение Именем Российской Федерации 19 апреля 2011г. г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Зюбиной О.В., при секретаре Яковлевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляпиной Т.Е. к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, Установил: Каляпина Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указав, что на основании договора на приватизацию от 11.05.2005г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартиры составляет 43,9 кв.м., жилая площадь - 26 кв.м. В 2007г. истица обратилась в МУ ДЕЗ Заводского района г.Саратова с заявлением о разрешении произвести переустройство отопительной системы с центральной на газовую индивидуальную. Получив разрешение, истица обратилась в ОАО «Саратовгаз», где она также получила разрешение на индивидуальное газовое отопление, сделали проект, разрешив установку бытового отопительного котла и газовой колонки (разрешение от 02.07.2007г. № №). 12.11.2007г. истцом было закончено переустройство квартиры и составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, в котором указано, что документация на законченный строительный объект предъявлена в полном объеме. Строительно-монтажные работы выполнены также в полном объеме в соответствии с законом. Имеется акт первичного обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов от 13.11.2010г., составленный ООО «У», где говорится о пригодности использования систем в соответствии действующими правилами и нормами. Переустройство квартиры согласовано с МУ ДЕЗ по Заводскому району г.Саратова, Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», ОАО «Саратовгаз». Произведенное в квартире переустройство не влияет на прочность и устойчивость и другие характеристики надежности и прочности всего здания и его частей, не нарушает чьи-либо права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровья. В связи с чем истец просил сохранить жилое помещение в <адрес> в переустроенном состоянии. В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила просительную часть исковых требований и просила сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящий двух комнат размером 16 кв.м. и 10 кв.м., кухни 8,6 кв.м., туалета 1 кв.м., ванной 2,5 кв.м., коридора 4,3 кв.м., кладовой 1,5 кв.м., лоджии 5,5 кв.м. с газовым отоплением, в переустроенном состоянии. Истица Каляпина Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика - Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» является ненадлежащим ответчиком, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Саратов», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил. Третье лицо Каляпин А.М. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. Представитель третьего лица - ООО «Стройкомплект», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, а исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 123 Конституции РФ, ст.56 ГПК РФ судопроизводство осуществляться на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1,2 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Жилое помещение не может быть сохранено в перепланированном виде, если это нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании судом установлено, что на основании договора на приватизацию от 11.05.2005г. Каляпина Т.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., жилая площадь - 26 кв.м. В квартире самовольно было проведено переустройство отопительной системы с центральной на газовую. В результате переустройства квартира приобрела следующие характеристики: общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящий двух комнат размером 16 кв.м. и 10 кв.м., кухни 8,6 кв.м., туалета 1 кв.м., ванной 2,5 кв.м., коридора 4,3 кв.м., кладовой 1,5 кв.м., лоджии 5,5 кв.м. с газовым отоплением Переустройство квартиры не затрагивает несущие конструкции, характеристики надежности, прочности и безопасности строительных конструкций здания. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 6), договором на приватизацию жилого помещения от 11.05.2005г. № (л.д. 7), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 8-16), справкой ООО «Стройкомплект» (л.д.17), разрешением ОАО «Саратовгаз» (л.д.18), нарядом и договором № на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования частного домовладения (л.д. 20-21), актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 12.11.2007г. (л.д. 23), актом обследования (инвентаризации) газового хозяйства населения (л.д.27), актом № от 13.11.2010г. первичного обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов (агрегатов) (л.д.28-33), письмом Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» (л.д.34), письмами МУ ДЕЗ по Заводскому району г.Саратова (л.д.35-36), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» (л.д.38-39), согласие соседки Т. на установку газового котла. При таких обстоятельствах, учитывая, что в результате переустройстване нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящий двух комнат размером 16 кв.м. и 10 кв.м., кухни 8,6 кв.м., туалета 1 кв.м., ванной 2,5 кв.м., коридора 4,3 кв.м., кладовой 1,5 кв.м., лоджии 5,5 кв.м. с газовым отоплением, в переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил : Сохранить <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящий двух комнат размером 16 кв.м. и 10 кв.м., кухни 8,6 кв.м., туалета 1 кв.м., ванной 2,5 кв.м., коридора 4,3 кв.м., кладовой 1,5 кв.м., лоджии 5,5 кв.м. с газовым отоплением, в переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Судья: О.В. Зюбина