Дело № 2-806/11 Заочное решение Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Иванова В.Н., при секретаре Мавриной А.Ф., с участием представителя истца Дубровиной О.Ю., действующей на основании доверенности от 23.12.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубровина Д.Ю. к Товариществу собственников жилья «Южный-2001» о понуждении к исполнению жилищного законодательства, суд Установил: Дубровин Д.Ю. обратился в Заводской районный суд с иском к ТСЖ «Южный -2001» о понуждении к исполнению жилищного законодательства. В обоснование заявленных требований истец указал, что 21 февраля 1994 года между ним и АООТ «Саратовхимтяжстрой» был заключен договор приватизации <адрес> в г. Саратове, согласно которого Дубровину Д.Ю. в собственность передана 3-х комнатная квартира общей площадью 51,45 кв.м., жилой 35,1 кв.м., полезной 50,8 кв.м., расположенная на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома. В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно 2 человека, <адрес> в г. Саратове состоит на балансе ответчика ТСЖ «Южный-2001», который предоставляет жителям дома коммунальные услуги и является получателем коммунальных услуг. За период с октября 2010 года по февраль 2011 года в нарушение требований жилищного законодательства ст. 157 ЖК РФ (ст. 30 ч.3 ЖК РФ) и Постановление Правительства РФ № 392 от 30.07.2001 года ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» ответчик ТСЖ «Южный-2001» незаконно выставляет истцу на оплату коммунальных услуг платежные требования из расчета 3-х человек, тогда как в квартире зарегистрированы и фактически пользуются коммунальными услугами 2 человека, что подтверждается данными о регистрации по месту пребывания Дубровина Д.Ю. и Передерей А.Н. Согласно счета за февраль 2011 года сумма ежемесячных платежей за февраль 2011 года составила 4002 рубля 15 копеек из расчета 3-х человек. Согласно счета задолженность на 01.03.2011 года составляет 5445 рублей 96 копеек (без учета оплаты услуг за февраль 2011 года). Дубровин Д.Ю. считает, что требования об оплате коммунальных услуг за 3-х человек незаконные, необоснованные, надуманные ответчиком с целью получения платежей в большем размере, нежели требование раздела IV Постановления Правительства РФ от 30.07.2004 года № 392 (п. 12-13), регламентирующего порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. Незаконными действиями ответчика нарушается право истца, как потребителя коммунальных услуг по оплате за пользование, т.к. размер выставляемой оплаты превышает необходимые нормативы оплаты коммунальных услуг. В досудебном порядке урегулировать вопрос о приведении платежных требований в соответствие с жилищным законодательством не представилось возможным, т.к. ответчик отказался произвести перерасчет за период с Х-2010 года по II-2011 года, из расчета 2-х человек, потому истец вынужден обратиться в суд с указанным иском. Коммунальные услуги за Х-2010 года - II -2011 года оплачены истцом полностью по норме потребления за 2-х человек в размере: за октябрь 2010 года -3692 рубля 96 копеек; за ноябрь 2010 года -2122 рубля 75 копеек; за декабрь 2010 года-3152 рублей 75 копеек; за январь 2011 год- 3433 рубля 67 копеек; за февраль 2011 года - 3433 рубля 67 копеек. При таких обстоятельствах истец просил суд обязать ответчика ТСЖ «Южный-2001» привести в соответствие с жилищным законодательством расчет коммунальных услуг, предоставляемых истцу в <адрес> в г. Саратове, обязав ответчика ТСЖ «Южный-2001» сделать перерасчет коммунальных платежей из расчета 2-х человек по норме потребления без учета приборов, с октября 2010 года по февраль 2011 года, а с 01 марта 2011 года выставлять оплату за 2-х человек и аннулировать выставляемую сумму задолженности по состоянию на февраль 2011 года в размере 5445 рублей 96 копеек. Истец Дубровин Д.Ю. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности (л.д.43). Представитель истца Дубровина Д.Ю. по доверенности Дубровина О.Ю, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и дополнительно приобщила к материалам дела справку с места жительства истца о составе лиц проживающих в <адрес> (л.д. 44). Ответчик ТСЖ «Южный-2001» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск в суд не представил, об уважительных причинах неявки своего представителя в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (л.д. 53). На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Передерей А.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Дубровина Д.Ю. поддерживает (л.д. 42). Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, представленные сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования Дубровина Д.Ю. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии в Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2008 года № 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) Согласно пункта 3 вышеуказанного приложения, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле: , (3) где: - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.); - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.); - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час); В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении - <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают два человека, что подтверждается справкой выданной управляющей компанией ТСЖ «Энергия-2001» (л.д. 44), а также заявлением истца Дубровина Д.Ю. и третьего лица Передерей А.Н. составленным с участием жителей дома (л.д. 35). Также установлено, что истцу незаконно выставляются счета на оплату коммунальных услуг за ноябрь - декабрь 2010 года из расчета 4-х человек, за январь, февраль 2011 года из расчета 3-х человек (л.д. 6-10). Доводы ответчика, о том, что начисления коммунальных услуг из расчета 3-х человек производилось на основании заявления жителей дома (л.д. 28) суд находит на состоятельными, так как в указанном заявлении отсутствуют сведения о лицах, которые, по мнению заявителей проживают в спорной квартире, и кроме того указано, что <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета, что также не соответствует действительности. Кроме того, в материалах дела имеются сведения, что истец Дубровин Д.Ю. в спорный период фактически проживал и оплачивал коммунальные услуги в селе <адрес> <адрес> (л.д. 25). Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и материалами дела. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что требования истца соответствуют вышеназванным положениям закона, в связи, с чем подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчика ТСЖ «Южный-2001» в пользу истца Дубровина Д.Ю. надлежит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей (л.д. 4). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Дубровина Д.Ю. к Товариществу собственников жилья «Южный-2001» о понуждении к исполнению жилищного законодательства - удовлетворить. Обязать Товарищество собственников жилья «Южный-2001 привести в соответствие с жилищным законодательством расчет коммунальных услуг, предоставляемых Дубровину Д.Ю., в <адрес> в г. Саратове, обязав ответчика ТСЖ «Южный-2001» сделать перерасчет коммунальных платежей из расчета 2-х человек по норме потребления, без учета приборов, с октября 2010 года по февраль 2011 года, а с 01 марта 2011 года выставлять оплату за 2-х человек. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Южный-2001», юридический адрес: <адрес> пользу Дубровина Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Ответчики вправе подать в Заводской районный суд г. Саратова заявление о пересмотре настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы в Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Иванов В.Н. Мотивированное заочное решение изготовлено 03 мая 2011 года.
Дубровин Д.Ю. и гражданский муж его сестры П., с которым сестра ранее состояла в фактических брачных отношениях.
<адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.