Дело № 2-766/11 Решение Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Мавриной А.Ф., с участием представителя истца Администрации муниципального образования «Город Саратов» - Чагаевой Д.Р., действующей на основании доверенности № 01-4/20 от 20.04.2011 года, ответчика Мартыненко В.И., представителя третьего лица, Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» - Чагаевой Д.Р., действующей на основании доверенности № 02-08/05- 4095 от 14.05.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Мартыненко В.И. о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении ограничения (обременения) права, суд Установил: Истец Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в Заводской районный суд г. Саратова с иском к Мартыненко В.И. о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении ограничения (обременения) права. В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением мэра города Саратова № от 28.12.1999 года Л. было предоставлено право аренды сроком на 5 лет на земельный участок площадью 1798 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> для проектирования и строительства платной автостоянки для автомобилей. Во исполнение данного постановления между арендодателем - Администрацией г. Саратова и арендатором - Л.. был заключен договор аренды № от 24.05.2002 года. На основании договора замены стороны в обязательстве от 17.06.2002 года все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 24.05.2002 года перешли к Мартыненко В.И. Договор замены стороны в обязательстве от 17.06.2002 года зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия договора аренды истек 24.05.2005 года. В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении. 25.12.2009 года комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» направил Мартыненко В.И. уведомление о расторжении договора аренды земельного участка. В указанный в уведомлении срок арендатор не расторг договор аренды земельного участка в добровольном порядке и до настоящего времени не ответил на уведомление комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов». В соответствии с ч.1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается в порядке и по основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством. Исходя из положений ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имуществом в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Исходя из того, что арендатор не желает расторгнуть договор в досудебном добровольном порядке, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. При таких обстоятельствах истец Администрация муниципального образования «Город Саратов» просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от 24.05.2002 года, площадью 1798 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать ограничение (обременение) в виде аренды на земельный участок площадью 1798 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в пользу Мартыненко В.И. отсутствующим и прекратить соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Представитель истца Администрации муниципального образования «Город Саратов» - Чагаева Д.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила суд иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» - Чагаева Д.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Ответчик Мартыненко В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д. 41). Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска принято судом. В силу ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивированной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Мартыненко В.И. о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении ограничения (обременения) права - удовлетворить. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 24.05.2002 года, площадью 1798 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между арендодателем - Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и арендатором Мартыненко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем Признать ограничение (обременение) в виде аренды на земельный участок площадью 1798 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в пользу Мартынеко В.И., отсутствующим и прекратить соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: Иванов В.Н. Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года.
<адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>.