2-939/11 Решение Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Зюбина О.В., с участием представителя истца Худошиной О.С., при секретаре Яковлевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкиной Т.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Новатор-48» и администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку, Установил: Савкина Т.А. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Новатор-48» и администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку индивидуальный капитальный гараж № (литер Г6), площадью 47 кв.м. расположенный кооператив «Новатор-48» по адресу <адрес>, б/н, указав, что являясь членом ГСК «Новатор-48» на земельном участке, выделенным постановлением Мэра г.Саратова указанному ГСК, и с его разрешения истица построила вышеназванный гараж, который соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Паевой взнос оплачен истицей в полном объеме. Ввиду того, что ГСК «Новатор-48» не согласовало с Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Саратова проект боксовых гаражей и не произвело сдачу по окончанию строительства всех гаражных боксов государственной приемочной комиссии в установленном порядке, истец оказался лишенным возможность зарегистрировать свое право на гараж. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Худошина О.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика ГСК «Новатор-48» в суд не явился, передав отзыв на исковое заявление, в котором считает требования истца подлежащими удовлетворению и просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Саратова №350-151 от 16.07.1998г. гаражно-строительному кооперативу «Новатор-48» предоставлен земельный участок общей площадью 3,0099 га, в том числе в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,9411 га, в аренду 2,0688га. Как следует из представленной справки ГСК «Новатор-48», истец является членом указанного ГСК и фактическим владельцем гаража №. Ею полностью выплачен паевой взнос за указанный принадлежащий ей гаражный бокс. Указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «СНИП-проект», экспертным заключением №6897 от 29.10.2008г. ФГУЗ «Цента гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, согласно которому эксплуатация гаражных боксов ГСК «Новатор-48» по адресу: <адрес>, б/н в Заводском районе соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032 - 01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», заключением отдела государственного пожарного надзора по Заводскому район от 16.09.2008г. №728, в соответствии с которым гаражи соответствуют противопожарным нормам и правилам. Территориальный отдел Управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в г.Саратове, в своем заключении от 18.02.2011г. № 890 не возражает против признания права собственности на самовольные гаражи ГСК «Новатор-48» по адресу: <адрес>, б/н. В соответствии с ответом Комитета по архитектуре и градостроительству от 11.03.2011г. № 15/415/06-013-ю, данный комитет считает возможным оформление в суде права собственности на самовольные строения - гаражи (литера Г-Г53), расположенные по адресу: <адрес>, б/н. Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевых взносов и строительных материалов) гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на гараж № литер «Г6», общей площадью 47 кв.м., входящего в Гаражно-строительный кооператив «Новатор-48» по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения. Судья