Дело №2-1019/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «10» мая 2011 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В., при секретаре Григорьеве Р.В., с участием истцов Шаркова С.Е., Шарковой А.С., представителя истцов- адвоката Банатовой И.В., действующей на основании ордера № * от 30 марта 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаркова С.Е., Шарковой А.С. к Шарковой Н.Ю. об утрате права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Шарков С.Е. и Шаркова А.С. обратились в суд с иском к Шарковой Н.Ю. об утрате права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в четырехкомнатной квартире общей площадью 88,6 квадратных метров, расположенной по адресу: город Саратов, улица *, дом *, квартира * зарегистрированы три человека: они, истцы по делу - Шарков С.Е. и дочь Шаркова А.С., а также бывшая супруга - Шаркова Н.Ю.. Нанимателем жилого помещения является товарищество собственников жилья «Жилищник-2002». Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, и с весны 2009 года она не проживает в квартире. На основании свидетельства о расторжении брака брак прекращен, и 18 августа 2009 года составлена запись акта о расторжении брака № *. Весной 2009 года ответчица добровольно выехала из квартиры, при выезде забрала принадлежащие ей личные вещи. Вся мебель, оставшаяся в квартире, была приобретена до регистрации брака. Шаркова Н.Ю. выехала на постоянное место жительства к своим родителям по адресу: город Саратов, улица *, дом *, квартира *, где проживает по настоящее время. С ними она не общается, после того, как выехала из квартиры, больше в квартире не проживала, спорным жилым помещением не пользовалась с весны 2009 года, не оплачивала квартирную плату и коммунальные услуги, не исполняла обязанности, вытекающие из договора найма, не производила никаких действий, свидетельствующих о том, что желает сохранить за собой право пользования жилым помещением. С момента проживания в спорной квартире они замков не меняли, вселяться ответчица не пыталась, ключи добровольно отдала, когда выезжала весной 2009 года. В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В осуществлении своего конституционного права ответчик добровольно выбрал себе другое место жительства, в течение длительного времени ее место пребывания находится по адресу: город Саратов, улица *, дом *, квартира *. В спорной квартире у нее сохранилась только регистрации, однако регистрация не свидетельствует о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением. В судебное заседание не явились ответчица Шаркова Н.Ю., третье лицо- товарищество собственников жилья «Жилищник- 2002», о дне слушания дела извещены, ответчиком представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. При рассмотрении дела истцы- Шарков С.Е. и Шаркова А.С. поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно дубликату ордера, выданному открытым акционерным обществом «*» 21 апреля 1999 года, Шаркову С.Е. предоставлено право вселения в комнаты №№*,*,*,* в общежитии № * по адресу: город Саратов, улица *, дом *. Распоряжением № * администрации Заводского района города Саратова от 01 июля 2004 года четырём комнатам №№*,*,*,* в доме * по улице * города Саратова присвоен статус отдельной квартиры и номер -* с обязательством товарищества собственников жилья «Жилищник- 2002» внести соответствующие изменения в лицевой счёт нанимателя жилья. В соответствии с ордером № *, выданным 11 августа 2004 года администрацией Заводского района города Саратова Шаркову С.Е. предоставлено право вселения в квартиру №* дома * по улице * города Саратова с составом семьи три человека: Шарков С.Е.- наниматель, Шаркова Н.Ю.- жена, Шаркова А.С. - дочь. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак супругов Шарковых прекращен 18 августа 2009 года на основании совместного заявления супругов. Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. При рассмотрении дела истцами не оспаривалось того факта, что Шаркова была включена в ордер и вселена в квартиру в качестве члена семьи. Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей на момент рассмотрения дела, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно и ним членов своей семьи. Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. В силу части 4 указанной нормы закона, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Допрошенная в судебном заседании свидетель Д. пояснила суду, что проживает по соседству с Шарковыми около семи лет. Семью Шарковых знает, они жили втроём, но в 2009 году Шаркова Н.Ю. ушла из дома. Ей известно, что супруги Шарковы расторгли брак в 2009 году. Со слов Шарковой А.С. знает, что мать ушла сама и больше не приходила домой. Последний раз лично она видела Шаркову Н., когда та вывозила вещи из квартиры в 2009 году. Она не видела, чтобы Шарковы меняли замки. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она является лицом, не заинтересованным в исходе дела. В соответствии с трактовкой, данной в пунктах 29 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Суду представлено заявление Шарковой Н.Ю., в соответствии с которым она исковые требования признаёт, просит принять признание иска. Таким образом, судом установлено, что Шаркова не проживает в спорном жилом помещении, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения не выполняет, выехала на другое постоянное место жительства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанностей по договору социального найма, о временности не проживания в спорном жилом помещении, о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Шаркову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Саратов, улица *, дом * квартира *. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать Шаркову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой №* в доме * по улице * города Саратова. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд. Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2011 года. Судья: Г.В.Матросова