Дело №2-1305/2011 Решение Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Донина Н.Н., при секретаре Давидович Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Н.М. к председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Южный-2» о внесении изменений в часть площади земельного участка, Установил: Мальцева Н.М. обратилась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением о понуждении председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Южный-2» Кобловой Н.А. внести изменения в части площади земельного участка с кадастровым номером *, взыскании с нее морального и материального ущерба в размере 5.000 рублей и судебных расходов. Заявленные требования мотивированы тем, что с мая * года она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Южный-2» (далее по тексту - СНТ «Южный-2»). * года решением общего собрания членов СНТ «Южный-2» Коблова Н.А. была избрана председателем правления сроком на два года.* года решением общего собрания членов СНТ «Южный-2» Коблова Н.А. вновь была избрана председателем правления СНТ «Южный-2» сроком на два года с * года по * года. Садоводческое некоммерческое товарищество «Южный-2» зарегистрировано в Администрации г.Саратова и состоит на учете ИМНС Росси по Заводскому району г.Саратова за основным государственным регистрационным номером *.Согласно Уставу СНТ «Южный-2» товарищество является юридическим лицом, имеет печать, штамп, бланки и осуществляет свою деятельность под руководством правления и его председателя. Она (Мальцева Н.М.) имеет право на приватизацию своего садового участка. В октябре * года она заключила договор на геодезию своего садового участка с Обществом с ограниченной ответственности «*». * года получено распоряжение комитета по земельным ресурсам муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении ей в собственность земельного участка. За это время онанеоднократно обращалась устно к Кобловой Н.А. с просьбой поехать в земельный комитет и сделать так называемую «выемку» ее участка из общегоучастка СНТ «Южный-2». * года в адрес Кобловой Н.А. направлена претензия. По установленным правилам Земельного комитета данную работу выполняет только председатель СНТ. * года она (Мальцева Н.М.) получила уведомление о приостановлении государственной регистрации ее участка т.к. не внесено изменение в части площади земельного участка с кадастровым номером *, из которого выделен принадлежащий ей земельный участок площадью 476 кв.м. с кадастровым номером * и предоставлен срок три месяца. Однако Коблова Н.А. так ничего и не выполнила. * года она получила сообщение об отказе в государственной регистрации участка в связи с пропуском срока. Срок она пропустила потому, что на нервной почве попала в больницу. Также у нее пропала госпошлина 200 рублей за регистрацию участка. Поскольку председатель СНТ «Южный-2» Коблова Н.А. не выполняет свои обязанности и нарушает ее права, истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском. Учитывая невозможность рассмотрения настоящего гражданского дела без участия соответчика в связи с характером имеющего место правоотношения, определением судьи Заводского районного суда г.Саратова от * года в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по земельным ресурсам и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов». В судебном заседании Мальцева Н.М. и представляющая ее интересы по доверенности Ковалинская Л.А. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме и обязать председателя СНТ Коблову Н.А. внести изменения в части площади земельного участка с кадастровым номером * о том, что принадлежащий Мальцевой Н.М. участок уходит в собственность истца, взыскать с Кобловой Н.А. моральный и материальный ущерб в размере 5.000 рублей и оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 200 рублей. Дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. От изменения, уточнения и дополнения заявленных исковых требований отказались. Поддерживают исковые требования в том виде, в котором они заявлены. Ответчик - председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Южный-2» Коблова Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Исаевой И.В. Представитель ответчика - председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Южный-2» Исаева И.В. заявленные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать в полном объеме. Суду пояснила, что Коблова Н.А. действительно является председателем СНТ «Южный-2», но на нее не может быть возложена обязанность по выделу истцу земельного участка. Следовательно, она является ненадлежащим ответчиком по данному делу. * года решением общего собрания членов СНТ «Южный-2» она была избрана председателем правления СНТ «Южный-2» сроком на 2 года. * года решением общего собрания СНТ «Южный-2» она вновь была избрана председателем правления СНТ «Южный-2» сроком на два года с * года по * года. Однако, иск предъявлен к ответчику как к физическому лицу. Но СНТ «Южный-2» является юридическим лицом, имеет штамп, бланки, осуществляет деятельность под руководством правления и председателя. Члену СНТ для оформления в собственность садового участка необходимо приложить к своему заявлению всего два документа, которые обязан ему предоставить СНТ - это заключение о закреплении за гражданином земельного участка и копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющего территорию СНТ. Оба документа изготавливаются либо заверяются Правлением СНТ, а не лично председателем правления СНТ. Правление СНТ является одним из органов юридического лица. За все решения, принятые органами юридического лица несет ответственность само юридическое лицо, в данном случае СНТ «Южный-2». Заявляя о том, что Коблова Н.А. не поехала в земельный комитет и не сделала так называемую выемку ее садового участка из общего участка СНТ, истцом не указано какие именно обязанности по отношению к члену СНТ Мальцевой Н.М. не выполнила председатель СНТ «Южный-2» Коблова Н.А., какими именно правовыми актами или иными документами закреплены обязанности председателя правления СНТ «Южный-2» произвести указанные в исковом заявлении действия. Ни один законодательный акт, либо иной документ не предусматривает выполнение ответчиком Кобловой Н.А. тех обязанностей, о которых указано в исковом заявлении. Истец действительно обращалась в правление СНТ «Южный-2» с просьбой оформить ей заключение правления СНТ «Южный-2» о закреплении за ней ее садового участка. Такое заключение правления СНТ «Южный-2» Мальцевой Н.М. было своевременно изготовлено и вручено истцу. Подтверждением этому является наличие распоряжения администрации МО г. Саратов №* от * г. о предоставлении Мальцевой Н.М. в собственность садового участка. С другими устными и письменными заявлениями в правление СНТ «Южный-2» истец не обращалась. Истцом приложена к иску копия претензии в адрес Кобловой Н.А. от * года, но доказательств получения данной претензии Кобловой Н.А. не представлено. Таким образом, Мальцева Н.М. не представила суду доказательств нарушения ее прав, как члена СНТ «Южный-2», председателем правления СНТ «Южный-2» Кобловой Н.А. Моральный вред ничем не подтверждается, нет доказательств того, что инвалидность истца находится в причинной связи с действиями СНТ «Южный-2». Представитель ответчика Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» Чагаева Д.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки суду не представила. С учетом мнения истца Мальцевой Н.М. и ее представителя Ковалинской Л.А. и представителя ответчика Исаевой И.В. суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поскольку истец Мальцева Н.М. и ее представитель Ковалинская Л.А. от изменения, уточнения и дополнения заявленных исковых требований отказались и поддержали исковые требования в том виде, в котором они заявлены, суд рассмотрел гражданское дело в соответствии с указанной нормой права по заявленным истцом требованиям. Садоводческое некоммерческое товарищество «Южный-2» является юридическим лицом, зарегистрировано ИМНС России по Заводскому району г.Саратова (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от * года) (л.д.31-35). Согласно Уставу, утвержденному протоколом №* Общего собрания членов СНТ «Южный-2» * года, организационно-правовой формой СНТ «Южный-2» является садоводческое некоммерческое объединение граждан (л.д.45-53). Председатель правления СНТ «Южный-2» Коблова Н.А. решением общего собрания членов СНТ от * года избрана на должность председателя СНТ с * года (л.д.28). Правовое регулирование деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельность, права и обязанности их членов определены Федеральным законом Российской Федерации от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями) (далее по тексту - Федеральный закон). В соответствии со ст. 2 указанного Федерального закона предметом регулирования настоящего закона являются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления (ст. 20 Федерального закона). Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается из числа членов правления на срок два года.(ст. 23 Федерального закона). Статьей 28 п. 4 Федерального закона закреплены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. Согласно указанной нормы права в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. В силу указанной нормы права для оформления в собственность садового участка гражданину необходимо приложить предоставленные СНТ документы - заключение о закреплении за ним земельного участка и копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию СНТ. При этом, оба документа изготавливаются либо заверяются правлением СНТ. На основании договора №* аренды земельного участка от * года СНТ «Южный-2» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером *, площадью 50892 кв.м., по адресу: * (л.д.34-39). Мальцева Н.М. является членом СНТ «Южный-2» с мая * года (л.д.8-9). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №* от * года Мальцевой Н.М. произведена оплата в СНТ «Южный-2» за сад * год в сумме 300 рублей (л.д.12). На запрос суда комитетом по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее по тексту - Комитет) предоставлены следующие документы: - распоряжение Комитета от * года №* о предоставлении в собственность Мальцевой Н.М., члену СНТ «Южный-2» из земельного участка, составляющего территорию СНТ «Южный-2», в собственность бесплатно земельный участок №* общей площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: *, СНТ «Южный», для ведения садоводства в соответствии с подготовленным Мальцевой Н.М. описанием местоположения земельного участка, подтвержденным заключением правления СНТ «Южный-2» от * года (л.д.65), - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от * года №* в отношении СНТ «Южный-2» (л.д.66-70), - постановление администрации г.Саратова от * года №* о предоставлении СНТ «Южный-2» в аренду сроком на 49 лет земельного участка по адресу: * (л.д.70), - договор №* аренды земельного участка от * года (л.д.71-72), - описание земельного участка №* от * года (л.д.73), - заключение правления СНТ «Южный» от * года (л.д.74). Поскольку указанные документы имеются в наличии, суд считает, что предъявляемые ст. 28 п. 4 Федерального закона требования по предоставлению гражданам земельного участка правлением СНТ «Южный-2» в отношении Мальцевой Н.М. выполнены. Согласно уведомлению от * года №*, направленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в адрес Мальцевой Н.М., земельный участок площадью 476 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, СНТ «Южный», уч. *, образован в результате выдела (преобразования) из земельного участка с кадастровым номером *. Однако, по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером * обременен правами иного лица на законных основаниях (зарегистрирована аренда). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о внесении изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером *, из которого образован в результате выдела земельный участок площадью 476 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: * СНТ «Южный», уч. 6. Данным уведомлением Мальцева Н.М. поставлена в известность, что государственная регистрация будет возобновлена в случае внесения в установленный срок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о внесении изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером *, из которого выделен земельный участок площадью 476 кв.м. с кадастровым номером * (л.д.13-14). Согласно сообщению от * года №*, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области Мальцевой Н.М. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 476 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, СНТ «Южный», уч. 6 (л.д.29-30). Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения закреплены ст. 23 Федерального закона. Статьей 4.3. Устава СНТ «Южный-2» также закреплен перечень обязанностей председателя правления СНТ. Однако, указанные документы не содержат указаний на обязанности председателя правления СНТ вносить изменения в части площади земельного участка. С учетом требований указанных выше норм права и изложенных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Мальцевой Н.М. исковых требований о понуждении председателя СНТ «Южный-2» Кобловой Н.А. внести изменения в части площади земельного участка с кадастровым номером *. Поскольку истцом Мальцевой Н.М. суду не представлено каких-либо доказательств в подтверждение причинения ей материального ущерба Кобловой Н.А, а заявленные исковые требования в части взыскания с Кобловой Н.А. морального и материального ущерба в размере 5.000 рублей производны от основного требования, в их удовлетворении также следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований Мальцевой Н.М. о понуждении председателя садоводческого некоммерческого товарищества Коблову Н.А. внести изменения в части площади земельного участка, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Н.Н.Донин Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011 года. Судья Н.Н.Донин