Дело № 2-1223/11 Решение Именем Российской Федерации 26 мая 2011 г. г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Иванов В.Н., при секретаре Аванесовой И.А. с участием представителя истца Михайлиной И.С., действующей на основании доверенности № 01-2011 от 11.01.2011 года, ответчиков Иванова Н.И., Ивановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новое жилье» к Иванову Н.И., Ивановой Е.И., Иванову А.Н., Съемщиковой А.Н. о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, суд Установил: Истец Общество с ограниченной ответственностью «Новое жильё» (далее ООО «Новое жилье») обратился в Заводской районный суд г. Саратова с исковыми требованиями к Иванову Н.И., Ивановой Е.И., Иванову А.Н., Съемщиковой А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, ООО «Новое жильё» является организацией, обслуживающей жилой фонд. На балансе ООО «Новое жилье» находится жилой <адрес> <адрес>. В <адрес> указанном доме зарегистрированы и проживают: Иванов Н.И., его супруга Иванова Е.И., дочь Съемщикова А.Н., сын Иванов А.Н., внук С., <Дата> года рождения, а также зарегистрирована но не проживает М.. Семья ответчиков вселилась в 2001 году в указанную квартиру на основании ордера на жилое помещение <№> серии <№> от 26.07.2001 года, выданного Администрацией г. Саратова. В настоящее время <адрес> по <адрес>у г. Саратова принадлежит семье Ивановых на праве собственности (в равных долях - по 1/4 каждому ответчику). В соответствии со ст.ст. 31, п.п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживая вместе с семьей в составе пяти человек в указанной квартире При таких обстоятельствах истец просил взыскать с ответчиков Иванова Н.И., Ивановой Е.И., Съемщиковой А.Н., Иванова А.Н. в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48949 рублей 60 копеек, пени за просрочку платежей в размере 1726 рублей 34 копейки, плюс за каждый последующий день просрочки в размере 1/300 от 8 % ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на момент оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1720 рублей 28 копеек. Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Новое жильё» - Михайлина И.С. по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчики Иванов Н.И., Иванова Е.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, в представленных возражениях на иск ссылались на ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и просили снизить пени до 100 рублей. Ответчики Иванов А.Н., Съемщикова А.Н. были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав доказательства, представленные обеими сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новое жильё к Иванову Н.И., Ивановой Е.И., Иванову А.Н., Съемщиковой А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что Иванов Н.И., Иванова Е.И., Иванова А.Н., Съемщикова (Иванова) А.Н. являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый на <адрес> по <адрес>у г. Саратова, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации прав от 28 января 2010 года (л.д. 32-35). Указанный жилой дом находится на обслуживании ООО «Новое жилье», что подтверждается копией акта приема-передачи жилого <адрес> по <адрес> (л.д. 7) и сторонами данное обстоятельство не оспаривалось. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; «потребитель» - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В данном конкретном случае, ответчики как собственники жилого помещения является потребителями, а ООО «Новое жилье» является исполнителем, что сторонами по делу так же не оспаривается. В силу ч.1, ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг семье ответчиков. Напротив, ответчики - Иванов Н.И., Иванова Е.И., Иванова А.Н., Съемщикова (Иванова) А.Н. свои обязанности собственника жилого помещения надлежащим образом не соблюдают, допускают просрочку по оплате коммунальных платежей. Данное обстоятельство подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, согласно которой по лицевому счету <№>: Иванов Н.И., адрес: <адрес>, <адрес> имеется задолженность в сумме 48949 рублей 60 копеек, пени на 14 апреля 2011 года составляет 1726 рублей 34 копейки. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и пени Согласно ст. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором. В соответствии с п. «з» ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года Создавая лицам участвующим в деле условия для состязательности процесса и неоднократно разъясняя сторонам положения ст. 12 ГПК РФ, предусматривающей в том числе и рассмотрение дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что истец ООО «Новое жилье» представил суду достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что действиями ответчиков существенно были нарушены права истца как исполнителя коммунальных услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, имеющихся в материалах дела, в их совокупности приходит к выводу о том, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанностей потребителя, вследствие чего суд находит правильным удовлетворить иск в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать в равных долях с Иванова Н.И., <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, Ивановой Е.И., <Дата> года рождения, уроженки <адрес>, Иванова А.Н., <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, Съемщиковой А.Н., <Дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новое жилье», расположенного по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 48949 рублей 60 копеек, пени в размере 1726 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1720 рублей 28 копеек, а всего взыскать 52396 рублей 22 копейки. Взыскать в равных долях с Иванова Н.И., Ивановой Е.И., Иванова А.Н., Съемщиковой А.Н. начиная с 15 апреля 2011 года за каждый последующий день просрочки задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 1/300 от 8% ставки рефинансирования Центрального банка РФ на момент оплаты задолженности. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: Иванов В.Н. Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2011 года.
Иванов Н.И. не в полном объеме оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги с декабря 2008 года по настоящее время. В результате неоплаты образовалась задолженность, которая за период с апреля 2010 года по 31.03.2011 года составляет 48949 рублей 60 копеек. Кроме того, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пеня за просрочку платежей по содержанию жилья и коммунальным платежам 14.04.2011 года составляет 1726 рублей 34 копейки. На момент подачи искового заявления ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8 процентов.
(л.д. 24).
N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.