Дело № 2 - 1280/11 Определение 06 июня 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Мавриной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржанова А.А., кофановой И.А., Матвеева А.Б., Турченкова А.Ф., Аржанова Д.А. к Товариществу собственников жилья «Жилкомплекс» об обязании передать документы, необходимые для управления многоквартирным жилым домом, суд Установил: Аржанов А.А., Кофанова И.А., Матвеев А.Б., Турченков А.Ф., Аржанов Д.А. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Жилкомплекс» об обязании передать документы, необходимые для управления многоквартирным жилым домом указав, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документывновь выбранной управляющей организации,товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу..., соответственно, обязанность передачи технической документации в силу Закона возложена на ТСЖ «Жилкомплекс», являющуюся предшественницей вновь выбранной управляющей организации ООО «Саржилкомплекс» 06 июля 2010 года ООО «Саржилкомплекс», в соответствии с п.10 ст.162 ЖК РФ, направило ТСЖ «Жилкомплекс» требование передать техническую документацию на многоквартирный дом, ранее переданную ТСЖ «Жилкомплекс» в следующем составе: ключи от крышной котельной; перечень предприятий - поставщиков жилищно-коммунальных услуг, с которыми заключены соответствующие договоры; список должников по ЖК услугам список граждан-льготников; протоколы измерения вентиляции; акты осмотра, проверки состояния домов, инженерных коммуникаций, приборов учёта, санитарно-технического оборудования; описи работ на текущий ремонт; паспорт лифтового хозяйства; паспорт котельного хозяйства; схему внутри домовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-электроснабжения; чертежи контуров заземления; акт приёмки жилого дома от строительной организации. ТСЖ «Жилкомплекс» проигнорировало указанное требование, не исполнив обязанность, установленную п. 10 ст. 162 ЖК РФ, по передаче ООО «Саржилкомплекс» технической документации на многоквартирный дом. В силу требований п. 2, 3, 9 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выбореспособауправления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Учитывая сложившуюся ситуацию, 05 января 2011 года собственниками помещений было проведено общее собрание в форме заочного голосования, на котором было поставлено - обязать ТСЖ «Жилкомплекс», в лице председателя ТСЖ Макеева Н.П., передать, в течении трёх дней с момента принятия данного решения, обществу с ограниченной ответственностью «Саржилкомплекс» - управляющей многоквартирным домом организации, техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кроме того, учитывая бездействие ТСЖ «Жилкомплекс» в период с 30 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года, было постановлено распространить на указанный период действие решения от 25 декабря 2009 года о выборе способа управления посредством управляющей организации - ООО «Саржилкомплекс». Требование об исполнении решения общего собрания с приложением выписки из указанного выше протокола от 05 января 2011 годабылонаправлено ТСЖ «Жилкомплекс» проигнорировало указанное требование, в настоящее время техническая документация на многоквартирный дом не передана законно избранной управляющей организации - ООО «Саржилкомплекс». Уклоняясь от передачи технической документации, игнорируя решения высшего органа управления многоквартирным домом, ТСЖ «Жилкомплекс» грубейшим образом нарушает права собственников помещений в указанном выше доме, установленные Жилищным Кодексом Российской Федерации. Поэтому истцы просили обязать ТСЖ «Жилкомплекс» передать ООО «Саржилкомплекс» техническую документацию в следующем составе: ключи от крышной котельной; перечень предприятий- поставщиков ЖК услуг, с которыми заключены соответствующие договоры; список должников по жилищно-коммунальным услугам; список граждан-льготников; протоколы измерения вентиляции; акты осмотра, проверки состояния домов, инженерных коммуникаций, приборов учёта, санитарно-технического оборудования; описи работ на текущий ремонт; паспорт лифтового хозяйства; паспорт котельного хозяйства; схему внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо - электроснабжения; чертежи контуров заземления; акт приёмки жилого дома от строительной организации. Взыскать с ТСЖ «Жилкомплекс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей. Дело было назначено к судебному разбирательству на 01 июня 2011 года. Участники процесса были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Однако истцы и их представитель в судебное заседание в этот день не явились. О причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика ТСЖ «Жилкомплекс» Макеев Н.П. не просил рассмотреть дело по существу. Повторно дело было назначено на 06 июня 2011 года. Стороны извещены надлежащим образом. Однако истцы и их представитель, представитель ответчика вновь не явились в судебное заседание. Сведениями о том, что неявка истцов и их представителя, представителя ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Таким образом, истцы, их представитель и представитель ответчика не явились в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову. На основании изложенного, руководствуясь аб.7 ст.222, ст.224 -225 ГПК РФ, суд Определил: Дело по иску Аржанова А.А., Кофановой И.А., Матвеева А.Б., Турченкова А.Ф. Аржанова Д.А. к Товариществу собственников жилья «Жилкомплекс» об обязании передать документы, необходимые для управления многоквартирным жилым домом - оставить без рассмотрения. Разъяснить истцам, ответчику, что они вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с ходатайством об отмене настоящего определения с представлением доказательств уважительности причин отсутствия в судебных заседаниях и невозможности сообщения о них суду. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней. Судья: Иванов В.Н.
<адрес>, <адрес> <адрес>, проведённого 25 декабря 2009 года в форме заочного голосования, большинством голосов ООО «Саржилкомплекс» было выбрано в качестве управляющей организации, соответственно, собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления посредством управляющей организации.
Аржановым А.А. в адрес ТСЖ «Жилкомплекс» и было вручено 26 марта 2011 года председателю ТСЖ - Макееву Н.П.