Дело ***

Решение Именем Российской Федерации

*

Заводской районный суд ** в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С., с участием представителя истца К1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыдовой Эммы Меликовны к ** муниципального образования ** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Д1 обратилась в суд с иском к ** муниципального образования ** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои исковые требования Д1 мотивирует тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Саратов, **, кВ. 6 на основании договора социального найма *** от *

В данной квартире истцом самовольно произведена перепланировка, а именно: установлена перегородка в общем коридоре, демонтирована печь в комнате. В результате перепланировки образовалось новое помещение - коридор площадью 4,9 кв. м, увеличилась площадь комнаты. До перепланировки квартира имела общую площадь 54,2 кв. м, жилую - 30,5 кв. м и состояла из 2 жилых комнат площадью 14,9 кв. ми 15,6 кв. м, а также кухни площадью 13,9 кв. м, коридора 9,8 кв. м. После проведенной перепланировки площадь квартиры изменилась: общая площадь составила 59,7 кв. м, жилая 30,8 кв. м. Квартира состоит из 2 жилых комнат площадью 15,5 кв. ми 15,3 кв. м, кухни - 14 кв. м, коридора - 10 кв. м и коридора - 4,9 кв. м.

Проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью. В ходе перепланировки капитальные стены не затронуты, что подтверждено соответствующим заключением о техническом состоянии помещения, выполненным ООО «Промстройпроект».

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе от * перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Перепланировка согласована с Отделом пожарного надзора.

Собственники соседних квартир не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

В судебное заседание Д1 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности К1 исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика - ** муниципального образования ** - в суд не явился, в письменном отзыве на иск просит о рассмотрении дела его отсутствие.

Представитель третьего лица - Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования ** - в суд не явился, в деле имеются сведения о надлежащем извещении данного лица.

Третьи лица - Ш1, Ш2, Б1 JI.M., Ш3 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. В деле имеются письменные заявления указанных граждан о рассмотрении дела их отсутствие.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу частей 1-4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что Д1 является нанимателем **, что подтверждено договором социального найма *** от *

** муниципального образования ** рассмотрев обращение истицы о возможности перепланировки жилого помещения, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии в судебно\ порядке.

Перепланировка произведена Д1 самовольно. В ходе перепланировю установлена перегородка в общем коридоре, демонтирована печь в комнате. I результате перепланировки образовалось новое помещение - коридор площадью 4,( кв. м, увеличилась площадь комнаты. До перепланировки квартира имела общув площадь 54,2 кв. м, жилую - 30,5 кв. м и состояла из 2 жилых комнат площадью 14," кв. ми 15,6 кв. м, а также кухни площадью 13,9 кв. м, коридора 9,8 кв. м. Поел проведенной перепланировки площадь квартиры изменилась: общая площад составила 59,7 кв. м, жилая 30,8 кв. м. Квартира состоит из 2 жилых комна площадью 15,5-кв. м и 15,3 кв. м, кухни - 14 кв. м, коридора - 10 кв. м и коридора 4,9 кв. м. Данные показатели площади квартиры подтверждены плано: перепланировки, который согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования **, с Обществом с ограниченной ответственностью «Саратовгаз».

Согласно заключению о техническом состоянии квартиры, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Промстройпроект» в ходе перепланировки капитальные стены не затронуты.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе от * перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Перепланировка согласована с Отделом государственного пожарного надзора, из заключения которого следует, что перепланировка не противоречит требованиям противопожарных норм и правил.

Собственники соседних квартир не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, что следует из представленных ими заявлений.

Учитывая представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью. Данное обстоятельство, в силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, позволяет суду делать вывод о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Согласно имеющемуся в деле плану перепланировки в настоящее время квартира имеет общую площадь 59,7 кв. м, жилую площадь - 30,8 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199. ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить ** в перепланированном состоянии, общей площадью 59,7 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Каширина Т.Г.