Дело № 2- 1273/10

Решение

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Слободской Т.Н.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

при секретаре Яблоковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к Лобановой Л.А, и Лобанову А.А. о прекращении права пользования домовладением, выселении и снятии с регистрационного учета, и по иску Ивановой Е.В. к Лобановой Л.А. о прекращении ипотеки,

Установил:

Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к Лобановой Л.А. и Лобанову А.А. о прекращении права пользования домовладением по адресу: г. Саратов, 1 <адрес>, д. № 44, выселении и снятии с регистрационного учета.

Кроме того, Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к Лобановой Л.А. о прекращении ипотеки на объект недвижимого имущества – жилого дома с сараем, колодцем, с наружными сооружениями, общей площадью 57,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>, д. № 44. Обосновывая исковые требования по иску о прекращении ипотеки, Иванова Е.В. указала, что 28.06.2010г. между ней и Лобановой Л.А. был заключен договор купли- продажи недвижимости – жилого дома с сараем, колодцем, с наружными сооружениями, общей площадью 57,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, 1<адрес>, д. № 44. На данное жилое помещение была установлена ипотека в обеспечение обязательства по вышеуказанному договору купли - продажи недвижимости. Согласно п. 3 названного договора, оплата цены договора в размере 800000 руб. предусматривалась двумя частями: первая часть в сумме 750000 руб. - в момент заключения договора; вторая часть - в сумме 50000 руб., не позднее 28.08.2010г. вторая часть оплаты произведена истцом 25.08.2010г., что подтверждает акт приема – передачи денежных средств от 25.08.2010г. Поскольку обязательства по договору купли – продажи недвижимости исполнены, а ответчик уклоняется от подачи заявления в регистрирующий орган на погашение регистрационной записи об ипотеке, истец просила прекратить ипотеку.

Определением Заводского районного суда г. Саратова от 30.05.2011г. гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

Определением Заводского районного суда г. Саратова от 15.06.2011г. производство по объединенному гражданскому делу по иску Ивановой Е.В. к Лобановой Л.А. и Лобанову А.А. о прекращении права пользования домовладением по адресу: г. Саратов, <адрес>, д. № 44, выселении и снятии с регистрационного учета, и по иску Ивановой Е.В. к Лобановой Л.А. о прекращении ипотеки прекращено в части прекращения у ответчиков Лобановой Л.А. и Лобанова А.А. права пользования домовладением по адресу: г. Саратов, <адрес>, выселения и снятия с регистрационного учета.

Истец Иванова Е.В. и ее представитель по доверенности Медведев В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в части прекращения ипотеки на объект недвижимого имущества – жилого дома с сараем, колодцем, с наружными сооружениями, общей площадью 57,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й Сиреневый проезд, д. № 44, пояснив, что денежные средства за проданный дом были выплачены ответчику Лобановой Л.Н. с рассрочкой, в связи с чем на дом была оформлена ипотека. Поскольку в августе 2010г. денежные средства за дом погашены в полном объеме, истец просила снять ипотеку.

В судебное заседание ответчики Лобанова Л.А. и Лобанов А.А. не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили заявление.

Представитель ответчиков Лобановой Л.А. и Лобанова А.А. по доверенности Летюшов Д.Н. исковые требования истца Ивановой Е.В. признал полностью, о чем представил заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом представителю ответчика Лобановой Л.А. по доверенности Летюшову Д.Н. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска представителем ответчика Лобановой Л.А. – Летюшова Д.Н., поскольку признание иска не противоречит закону, а именно: ст. 2, 10,11,19-25,60 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 – ФЗ от 16. 07.1998г., ст. 352 ГК РФ, и не нарушает права и интересы других лиц.

В связи с изложенным исковые требования истца Ивановой Е.В. к Лобановой Л.А. о прекращении ипотеки на объект недвижимого имущества – жилой дом с сараем, колодцем, с наружными сооружениями, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить ипотеку на объект недвижимого имущества – жилой дом с сараем, колодцем, с наружными сооружениями, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>, (Литер аА1), зарегистрированную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 30.06.2010 года № 64-64-11/440/2010-091.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через данный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Н. Слободская