Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года        г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Саяпиной Е.Г.,

при секретаре Шутовой И.А.,

с участием представителя истца Максимова Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамяна Ю.Ш. к Гаражно-строительному кооперативу № 36, администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражи,

Установил:

Абрамян Ю.Ш. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) №36 и администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором просил признать за ним право собственности на гаражи: <№> общей площадью 28,8 кв.м., <№> общей площадью 21,9 кв.м., <№> общей площадью 21,9 кв.м., <№> общей площадью 21,8 кв.м., расположенных на земельном участке ГСК <№> по адресу <адрес>

Свои требования обосновывал тем, что является членом ГСК <№> c 1995г. На земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование указанного ГСК, он имеет вышеназванные гаражи, возведенные им за свой счет средств. У ГСК <№> не зарегистрировано право собственности на гаражные боксы. Гаражи истца соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Паевой взнос оплачен истцом в полном объеме. Основываясь на изложенном и ч.4 ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на названные гаражи.

Истец Абрамян Ю.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Максимов Н.Е. уточнил исковые требования и просил признать за истцом право собственности на гаражи <№> общей площадью 28,8 кв.м., <№> общей площадью 21,9 кв.м., <№> общей площадью 21,9 кв.м., 3309 общей площадью 21,8 кв.м., расположенных боксе литер «Г» на земельном участке ГСК <№> по <адрес> При этом пояснил, что в технических документах, выданных бюро технической инвентаризации и в исковом заявлении, была допущена описка в указании местоположения гаражей. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика ГСК <№> и представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Саратова №177-167 от 18 апреля 1995г. ГСК №36 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,2536 га по адресу: <адрес>, фактически занимаемый боксовыми гаражами.

На основании указанного постановления ГСК №36 выдан государственный акт на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей.

Абрамян Ю.Ш. является членом ГСК-36, паевой взнос за гаражи <№> оплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК №36, членскими книжками.

У ГСК №36 право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истца и не оспаривается ответчиками.

Из технических паспортов спорных объектов от 18 октября 2010г. следует, что по адресу: г.Саратов, 1-й Проезд им.Азина В.М., литер «Г» расположены гаражи <№>, общей площадью 28,8 кв.м., <№>, общей площадью 21,9 кв.м., <№>, общей площадью 21,9 кв.м., <№>, общей площадью 21,8 кв.м.

Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением открытого акционерного общества «Саратовское производственное ремонтное предприятие», согласно которому строительные конструкции нежилых зданий гаражей соответствуют нормам градостроительства; ответом начальника отдела надзорной деятельности по Заводскому району г.Саратова от 08 декабря 2010 г. о соответствии строений требованиям противопожарных норм и правил; экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» №561 от 14 марта 2011 г., согласно которому эксплуатация гаражей соответствует нормам СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; экспертным заключением от 01 марта 2011 г., выданным Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», согласно которому превышений ПДК по исследованным ингредиентам (азота оксид, азота диоксид, диоксид серы» не обнаружено.

Принимая во внимание, что истец оплатил паевой взнос за гаражи, гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Абрамяном Ю.Ш. право собственности на гараж <№>, общей площадью 28,8 кв.м. в боксе литер Г, расположенный на земельном участке ГСК <№> по адресу: г.<адрес>М.

Признать за Абрамяном Ю.Ш. право собственности на гараж <№>, общей площадью 21,9 кв.м. в боксе литер Г, расположенный на земельном участке ГСК <№> по адресу: <адрес>

Признать за Абрамяном Ю.Ш. право собственности на гараж <№>, общей площадью 21,9 кв.м. в боксе литер Г, расположенный на земельном участке ГСК <№> по адресу: <адрес>.

Признать за Абрамяном Ю.Ш. право собственности на гараж <№>, общей площадью 21,8 кв.м. в боксе литер Г, расположенный на земельном участке ГСК <№> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья